Ostatní

Dobrý den,
Prosím o vysvětlení pojmu nezpoplatněná částka úvěru. Naše společenství si vzalo půjčku na zateplení domu.Ve výpisech banky se objevuje určitá částka jako nezpoplatněná splátka úvěru. Co se tím, prosím, konkrátně myslí ? Děkuji za vysvětlení

S pozdravem B. Voják

Koupila jsem byt v r.2010 v novostavbě.Na rozpisu záloh byt.j.,bylo uváděno ZOÚ-FO.S důvěrou a v dobré víře přispívám zálohovou částkou dle spol.podílu že z tohoto FO budou hrazené platby pro správu domu:to jest údržby a opravy spol.prostor,revize plynu atd.,které máme uváděné ve stanovách.

Když jsem obdržela vyúčtování za r.2012 nestačila jsem se divit.Veškeré platby které náleží z DZOÚ(u nás FO)byly rozúčtované do ostatních nákladů a pak rovným dílem na byt.j.U ostatních nákladů vznikl nedoplatek.Z FO mám od r.2010 čerpání nulové.

Nepřiměřené zálohy Děkuji panu & za vyčerpávající radu – doporučuji abyste se naučil číst poda- né dotazy. Víc Vám nemohu poradit protože byste to stejně nepochopil. Pro JardaK. Hloupější odpověď na položený dotaz jsem ještě na portále nečetl. Pro kolemjdoucí. Můj jasný dotaz zněl zda má někdo praktické zkušenosti s rozhodnutím soudu při odmítnutí platit prokazatelně nepřiměřené zálohy na opravy domu dle §u 15 odst. 2 které nebyly schváleny shromážděním SVJ. U nás je předpis záloh vypracován pouze správcem a doručen vlastníkům BJ.

Jak to s Vámi u soudu dopadlo? Souhlasím se všemi vlastníky jednotek , kteří se na portále SVJ vyjádřili, že odmítli platit určené fin. prostředky jako zálohu na předpokládané náklady na opravy, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. Mám na mysli pouze krátkodobé a dlouhodobé zálohy na opravy. Rekonstrukce a momodernizace vynechávám, protože o těch rozhodují pouze vlastníci jednotek. Dostávám pouze od správce SVJ „Předpis měsíčních záloh“ a to podle položek: Záloha na opravy, odměna správci, pojištění majetku, teplo, ohřev vody atd. Shromáždění SVJ nemá vůbec možnost se k tomuto předpisu vyjádřit.Kromě oprav nemám k yúčtování zálohových plateb připomínku. Vyúčtování zálohových plateb provádí správce SVJ. Na písemnou reklamaci k předanému vyúčtování podanou výboru jsem nedostal žádnou odpověď.

Mohl by někdo vysvětlit, kterých SVJ se bude týkat povinnost upravit do 3 let své stanovy podle NOZ ? SVJ, která vzniknou po 1.1.2014 budou mít stanovy podle NOZ a nebudou tedy mít co upravovat. A stávajících SVJ se podle „Lake“ NOZ netýká. Která SVJ tedy budou upravovat stanovy ?

Dobrý den,

mám dotaz ohledně funkce předsedy SVJ. Po rozvodu jsem v rámci vypořádání majetku přenechal bytovou jednotku (dříve ve společném jmění manželů) exmanželce. Mám za to, že díky tomu zaniklo mé členství jak ve společenství vlastníků, tak i moje funkce předsedy společenství – ve stanovách je, že členem společenství může být jenom vlastník, potažmo i v předsednictvu může být jenom člen.

Společenství vlastníků moc nefunguje, já jsem dávno odstěhovaný (možná už 5 let) a nemám s bytem/domem/spo­lečenství nic společného.

Dobrý den, máme zájem koupi bytu, který v současnosti vlastní akciová společnost. Je to stejné jako kupovat byt, který je v osobním vlastnictví? Co když půjde firma třeba do insolvenčního řízení? Může nás to ovlivnit i když už bude byt zaplacen a převeden do našeho osobního vlastnictví?

Dobry den,prosim o radu!Mam sice dobre prostudovane stanovy a nekde uz jsem tu narazil jak se ma asi postupovat,ale nejak se v tom nemohu zorientovat!Nastala situace kdy odstoupil treti clen vyboru!!Vybor narychlo 30.12.svolava shromazdeni(kdy si asi mysli ze od 1.1.bude muset byt tato volba notarsky overena,v cemz se myli) a tak jsem jim mailem zaslal dalsi body do programu(ktere uz byly na programu vyboru a visi pul roku na nastence),ale bylo mi odpovezeno ze neexistuje ze se bude projednavat jenom jeden bod programu a to volba tretiho clena vyboru!At hledam jak hledam nazoru spousty.Nesmim opomenou ze samozrejme na programu je i diskuze.

Dobrý den,

měla bych dotaz ohledně povinností SVJ. Např. musí vést SVJ účetnictví, podávat daňové přiznání atd.? Pokud ano, jaké další jsou povinnosti?

Děkuji moc

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli je něčím dána povinnost při stavbě bytového domu zhotovit přístup na střechu ze společných prostor? V tuto chvíli máme přístup pouze přes dvě soukromé bytové jednotky a nebo za použití plošiny. Máme ještě asi 14 dní na podání případné reklamace. Děkuji za názory.