Ostatní

Zák. 406/2000 byl změněn zákonem 318/2012, kde je mimo jiné vložen § 7a, kde v odst. 2a je uvedeno, že SVJ je povinno zajistit zpracování PENB podle bodu 1. při prodeji domu a podle bodů 2. a 3. při pronájmech. Takže jestliže tyto eventuality nepřicházejí u konkrétního SVJ v úvahu, toto SVJ PENB nemusí mít ?
Morávek

Spotřební složka (dle indikátorů) se rozdělí …s použitím korekcí a výpočtových metod … zohledňujících polohu bytů. (zák. 372/2001, § 4, odst. 3. Kde jsou, prosím, uvedeny ony korekce výpočtové metody ?

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jak se řeší HV v rozvaze? Je jasné, že o HV se neúčtuje, ale musí se projevit v rozvaze.Je možné HV účtovat na konci roku jako pohledávku za SVJ 358/931? Aby se mi v rozvaze A=P. Děkuji za infomormaci. Petruška

Kdy provozovatelem věci je někdo jiný než vlastník věci? Zatím jsme se tady shodli, že provozovatelem věci není ani správce, ani osoba zajišťující obsluhu, provoz, údržbu, opravy věci.

Provozovatelem propachtované věci je pachtýř věci (ev. podpachtýř).

Jak je to u věci užívané na základě smlouvy o leasingu? Kdo je zapsán v osvědčení o registraci vozidla jako provozovatel?

Po té přistoupíme k provozovateli společných částí domu (vzduchotechniky, rozvodů médií, výtahu, zdroje tepla, …)

Jak postupovat když se jeden z vlastníku se odpojil od dodávky TUV udělal si bojler my teď platíme více protože se náklady musí rozpočítávat na měně odběratelů.Jak postupovat a je na to nějaká legislativa. Děkuji za odpověď. Milan

Dobrý den,

prosím o radu, jak postupovat v případě, že pozemek pod naším bytovým domem patří jinému majiteli (fyzické osobě) V době výstavby (tehdejší bytové družstvo) byl vypořádán vztah s původním majitelem pozemku výměnou za pozemek náhradní – Máme smlouvu vydanou Národním výborem. Tato skutečnost ale nebyla zanesena do katastru a po revoluci náš pozemek bývalý majitel dostal v restituci (náhradní pozemek mu zůstal také) Bohužel se nám nepodařilo najít žádný jiný doklad, že k vypořádání došlo. Tehdejší bytové družstvo již neexistuje.

Dobrý den, obracím se na vás s prosbou o radu. Před 3 roky jsme prodali byt v panelovém domě, který se měl rekonstruovat z čerpaného úvěru.Součástí rekonstrukce byla i výměna oken a dveří u balkonů v mezipatrech. Jeden tento balkon jsme také užívali. Panelák se zrekonstruoval ale úvěr nedostal. Tento se měl splácet z fondu oprav, který ovšem jistý šikula vytuneloval. My jsme byt prodali hned po částečné rekonstrukci. Realitní makléř i předsedkyně SVJ nám tvrdily,že byt je nezadlužený, což je i ve smlouvě sepsané realitním makléřem. Nyní však najednou po nás pořadují 12.500,.

Dobrý den. V deseti etážovém domě je v bytovém jádru instalováno odsávání z koupelny a WC. Střešní ventilátor je ovládán pomocí časového relé z WC. Když je tlačítko pro ovládání trvale sepnuto ventilátor se zastaví. Jeden z vlastníků bytu takto znemožňuje používání ventilátoru v jiných bytech. Své jednání zdůvodňuje takto: – potrubí je jako komín a větrání funguje i bez motoru – ať si každý čichá svoje smrady nebo si pořídí vlastní ventilátor – z mého bytu je odsáváno teplo které musím platit – ….. Ventilátor pustí jen podle své potřeby.

Dobrý den,

v domě většina vlastníků předběžně souhlasí s avizovaným okruhem oprav. Ale pro případ, že na schůzi schválená firma/y (resp. její návrh) následně nebude chtít přistoupit na podmínky smlouvy (tzn. nároky na dodržení kvality, termínů, výše záloh atd.) nebo je nedodrží, odstoupí v průběhu realizace pro různé jiné zakázky…apod. jsme přemýšleli o navržení finančních stropů pro daný jasně specifikovaný okruh prací a provedení. Tzn. pokud vyhraje díky výši cenového návrhu firma A a při provádění nastanou komplikace, aby bylo možné automaticky vybrat firmu B a nemusela se znovu svolávat schůze SVJ.

Dobrý den,
jsme malé společenství jednotek o 12 bytech. Na schůzi došlo ke změně předsedy společenství.Chtěl bych se zeptat jak dále postupovat aby vše proběhlo,dle právních předpisů. Děkuji Petr Drtina