Ostatní

Dobrý den, zají má mě, do kdy musí SVJ schválit nové stanovy podle NOZ a do kdy je potřeba změnit název, tak aby v něm bylo „společenství vlastníků“ Děkuji

Dobrý den,
chtěla bych se zeptat na udělování plné moci třetí osobě - nečlenu SVJ:
Může člen SVJ udělit plnou moc k zastupování (účasti, hlasování a podepisování) na schůzi shromáždění SVJ třetí osobě, která není členem SVJ?
Můžou si manželé nebo podíloví spoluvlastníci ustanovit jako společného zástupce na schůzi shromáždění SVJ třetí osobu, která není členem SVJ?
(Ve stanovách je pouze uvedeno „Člen společenství má právo nechat se zastupovat na základě plné moci.")
Děkuji za odpověď.

Dobrý den,

Nejprve vysvětlím situaci. V domě máme rozdělený sklep na sklepní kóje, které v prohlášení vlastníka přísluší jednotlivým bytům. Bohužel v domě jsou 3 byty, které nemají přidělenou sklepní kóji. Bylo to dáno vůlí jejich původních majitelů při tvorbě aktuálně platného prohlášení vlastníka.

Tyto byty koupily noví majité a ti si nárokují sklepní kóji.

Mají noví majitelé nárok na sklepní kóji? Případně mají nárok na nějaké jiné vyrovnání?

Děkuji za odpověď Bartoš

Může SVJ upozornit svého bývalého člena na dlužnou částku emailem, na facebook, na skype (je odstěhován, kočuje, současná adresa neznámá)? Je zaslání emailu z hlediska zákona považováno za prokazatelné doručení? Pokud ano, kde to najdu (myslím zákon a paragraf). Děkuji

Dobrý den, naše SVJ existuje již 20 let avšak naše situace se nyní poněkud zhoršila, když se z jednoho souseda stal notorický prudič, což s sebou nese časovou zátěž na jeho četné stížnosti a dotazy. Momentálně řeším, jako předseda výboru SVJ následující problém: Soused, člen SVJ má (po havárii vody) problém se svými garážovými vraty (nejdou mu dovřít) a vyžaduje po SVJ, aby o poškození vrat jeho garáže jednalo s pojišťovnou. Tvrdí, že SVJ je vlastníkem těchto vrat, neboť dle NOZ: „… Pokud prohlášení vlastníka nebo jiný podklad určí, že společnou částí není některý z pojmů vymezený v § 1160 NOZ, bude dokument v této části neplatný a skutečný stav bude posuzován podle zákonného ustanovení.“

Dobrý den,

měl bych velkou prosbu co se týče podání návrhu na změny ve výboru SVJ. Potřeboval bych provést změnu předsedy výboru a změnit počet členů výboru.

Chtěl bych poprosit někoho, kdo se s tím v nejbližší době setkal, zda by mi mohl poradit.

Děkuji moc

Vážení, obracím se zde na Vás s dotazem, zda se někdo dohadoval o úhradě odběru SV u Vodáren za nesprávné účtování? V zásadě mi jde o tento problém. Zjistíte, že domovní vodoměr, který je a patě domu, má propadlou platnost. Ve Vyhlášce č.428/2001 Sb. se v bodě 4 uvádí,je-li platnost vodoměru propadlá, vodoměr se považuje za nefunkční. Tedy z toho vyplývá,že u tohoto vodoměru je zbytečné provádět jakoukoli kontrolu a výměna jde na vrub dodavatele. Jak by prosím každý z Vás postupoval,když by se na tuto skutečnost nehledělo a účetní Vodáren by Vám zaúčtovala navíc k Vašemu zatížení rozpor ve výši 44,2%, což v našem případě byl celoroční rozdíl ve výši 352 m3 právě v r.2013! Prosím,jaký by zde bylo řešení z Vaší strany? Co by jste dokazovali jak postupovali? Navíc rozdíl oproti roku 2012 byl 88 m3-.

Podal jsem reklamaci na vyúčtování za rok 2012 a také za rok 2013. Výbor SVJ na žádnou z těchto reklamací vůbec neodpověděl písemně a ani ústně. Co mohu víc udělat? Smutný

Dobrý den, máme od roku2010 bytový dům po komplexní revitalizaci.Byl proveden energeticky audit+ vyhotovení PENB. Je nutné ho dle nové vyhlašky udělat znova. Díky Polášek a předseda SVJ

Dobrý den, jak byste zadávali smlouvu na poskytnutí právní pomoci (komplikovaná výpověď správci + patrně nutná změna prohlášení vlastníka v souvislosti se stávající správou) – podle 366/2013? ve stanovách žádný limit nemáme, bez souhlasu shromáždění to nevypadá dobře, lze nařízení vlády chápat analogicky podle §13, že limitem pro volnou ruku výboru je výdaj 1000 Kč x počet jednotek v domě (bod 2), nebo max. 10 000 Kč (bod 1)

Děkuji za připomínky