Ostatní

volba výboru – jelikož už po třetí (fun.období skončilo) budeme volit členy výboru (jeden odstupující člen už nechce být ve výboru) a nikdo jiný nemá zájem, lze aby,se jím stal manžel člena výboru ? děkuji

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak postupovat. Začalo nám téct do bytu, bydlíme v posledním patře v podnájmu a když prší, na zdi v obýváku a už i v ložnici se objeví mokrý flek. Jak jsme to zjistili, řekli jsme to majiteli a ten nás odkázal na správce baráku. Paní správcová nás slušně poslala někam, že příští rok se barák bude zateplovat, tak ať si počkáme, že se to udělá najednou. Na střeše jsme se byli podívat a je tam díra, sami prý nic dělat nesmíme, protože by se něco mohlo stát. Mokrý flek je čim dál tím větší a už se mi na zdi začla objevovat i plíseň.

Mám dotaz ohledně kočárkárny. Jsme SVJ kde v kupní smlouvě(prohlášení vlastníka) máme uvedeno jako společné prostory kočárkárnu. Výbor a i shromáždění odsouhlasilo, že chtějí aby se kočárkárna používala jako úschovna kočárků a kol(jak je psáno v domovním řádu,který byl schválen na ustanovující schůzi). My tam máme nějaký nábytek a ledničku a výbor po nás požaduje abychom tyto věci vystěhovaly(čas na vystěhování máme cca 3měsíce). Nemáme je kam dát, ale výbor to nerespektuje a argumentuje, že to bylo řádně schváleno na shromáždění SVJ(že to schválil nejvyšší orgán SVJ a musíme se podřídit) a vyhrožují, že nám věci nechají odvézt do sběrného dvora nebo na skládku.

Dobrý den, po uzavřeném dědického řízení nabyli jednu bytovou jednotku z deseti v našem SVJ 3 dědicové (třetinovými podíly). Nejsou schopni se dohodnout na společných úhradách měsíčních zálohových plateb za energie a služby. (Jeden z nich neplatí nic, ostatní dva jen 2/3 podíl výše záloh). Jak máme postupovat? Děkuji velice za informaci. pant

Dobrý den,

v našem společenství máme nějaké neplatiče. SVj s nimi vedlo spor ale předseda mi odmítá vydat kopiie rozudku (SVJ spor prohrálo a náklady na právní služby přesáhly 20.000. SVJ zúčtovalo tuto ztrátu do nákladů na správu do ročního zúčtování). Žádal jsem tedy se znalostí spisové značky podle zákona o svobodném přístupu k informacím o kopii místní soud.

Vyšší soudní úřednice (podepsaná v odpovědi) mi ale odepsala, že se žádost zamítá s odůvodněním že k předání kopie potřebuji souhlas neplatiče nebo souhlas SVJ jako stran sporu. Na kopie ze spisu pak prý nemám nárok.

V našich stanovách máme ustanovení, které vyžaduje 75% účast, aby bylo shromáždění usnášeníschopné („Shromáždění je schopné usnášení, jsou-li přítomni vlastníci jednotek, kteří mají tříčtvrtinovou většinu hlasů; k přijetí usnesení je zapotřebí nadpoloviční většiny hlasů vlastníků.“). V poslední době se nedaří zajistit tak vysokou účast, protože několik vlastníků, kteří tvoří cca 30% hlasů,se rozhodlo neúčastí na shromáždění práci výboru sabotovat, takže nejsme schopni schválit ani usnesení, která vyžadují nadpoloviční většinu hlasů.

Docela mně zaujaly diskuze ohledně příspěvku na správu domu ( též z minulosti nazývaný FO).U nás činí 10Kč/m2 a je nová střecha,celý vestibul,nouzové osvětlení, stoupačky a dva výtahy KONE. A na konci roku zdůvodním na shromáždění a předám vyučtovanou každou položku, i když se jedná o hadr pro uklízečku za 20 Kč. Jinde podle diskuzí lítají tisícovky za byt (velké peníze) co s tím Vaše výbory dělají???

Chtěl bych se zeptat, u nás máme stanovy z roku 2007. Je nutné na nich něco měnit nebo se nás NOZ netýká jak tvrdí lake. ( Ve smyslu něco měnit, jinak samozřejmě týká). V minulosti byly v podstatě opsány vzorové stanovy. Viz příloha.

Dobrý den.

Před časem jsem se zapojila do diskuze – http://www.portalsvj.cz/…zmene-vyboru#…- jednalo se hlavně o vypracování čestného prohlášení .

Dne 21.8.2014 jsem předala návrh a veškeré nutné dokumenty Krajskému soudu . Dnes jsem obdržela usnesení – vše je OK – bez závad.

Doufám, že tento vzor, který přikládám nebude odstraněn.

ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ , SOUHLAS S VÝKONEM FUNKCE A PODPISOVÝ VZOR ČLENA VÝBORU SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ, SOUHLAS SE ZÁPISEM DO REJSTŘÍKU SPOLEČENSTVÍ

Já, níže podepsaná xxxxxxxxxxxxxxx, r.č. xxxxxxxxxxxxxx, trvale bytem xxxxxxxxxxxxxx tímto prohlašuji,

Správný postup při zakládání SVJ.

1. Považuje se za prohlášení vlastníka Smlouva o převodu

   družstevního bytu (nebytového prostoru) do vlastnict-

   ví člena družstva? (Zpracovalo SBD).

   Takové je znění nadpisu Smlouvy uzavřené s SBD a s

   odvoláním na znění zákona 72/94.

   Podrobně je tam vyjmenováno co patří do příslušenství

   bytu a co patří do společného příslušenství domu.

2. Tuto Smlouvu zpracovalo SBD 28. 12. 1999 a byla

   předána k rozhodnutí katastrálnímu úřadu.

   Katastrální úřad potvrdil vklad práva k nemovitosti