Ostatní

Prosím, tento zákon se aplikuje na vyúčtování, rozúčtování, vypořádání, postup pro určení záloh a ne na aplikování poplatku z prodlení na jednotlivý předpis záloh a jeho měsíční splatnost? Kde přesně toto laik může v zákoně vyčíst, pokud se poplatky vztahují i na pozdě uhrazené měsíční zálohy? Pokud se na toto zákon vztahuje, je povinno SVJ písemně provést zápis o tom, že budou pokuty a poplatky uplatňovány? Děkuji za příp. rady.

Shromáždění našeho společenství ustaveného podle ZoVB schválilo změnu stanov podle NOZ. NOZ vyžaduje §1200 2g) pravidla pro tvorbu rozpočtu společenství, pro příspěvky na správu domu a úhradu cen služeb a pro způsob určení jejich výše placené jednotlivými vlastníky jednotek. Dle NOZ §1208 do působnosti shromáždění patří d) schválení (mimo jiné) celkové výše příspěvků na správu domu pro příští období.

Má SVJ povinnost schvalovat rozpočet na další období?

Nemá-li SVJ plán na další období, neschválí rozpočet, ani celkovou výši příspěvků, znamená to, že nemůže vybírat zálohy na tyto příspěvky?

Nájemní smlouva na část spol.prostor uzavřena s nájemcem v roce 2012 dle starého OZ.Jedná se o prostor sloužící pro podnikání. V nájemní smlouvě sjednáno,že nájemné se platí do 20.dne měsíce předcházejícího měsíci,za který se platí nájemné.Dle NOZ je v §2218 stanoveno,že nájemné se platí měsíčně pozadu. Nájemce tvrdí, že termín platby ve smlouvě je v rozporu s NOZ a že může platit od 2014 zpětně podle NOZ. Je tomu tak ? Nebo se dá použít §3074 v přechodných ustanoveních NOZ , kde je uvedeno

*………….. práva a povinnosti vzniklé přede dnem účinnosti tohoto zákona se posuzují podle dosavadních právních předpisů ……… * ?

Dobrý den, obrátil se na mě předseda SVJ, který převzal SVJ od předchozího předsedy. Tento nechal promlčet nezaplacené platby za vyúčtování služeb (topení, voda, el.energie) a také nezaplacené platby do FO. Jeho dotaz zněl, kde vzít chybějící peníze, jak se bude účtovat tento rozdíl. Má někdo nějaké zkušenosti s tímto problémem? děkuji za odpověď

Usnesení č. 1

http://uloz.to/…wdoc-128-pdf

Nesmysl č. 1 povinností člena SVJ mohou být dány toliko jen stanovami nikoliv mandátní smlouvou. Protože jsem v minulosti odmítla zaplatit na účet smluvního správce správní poplatek 120,–Kč za zřízení korespondenční adresy, rozhodl se výbor SVJ toto řešit tím, že upraví mandátní smlouvu a povinnost vlastníka uvede přímo v mandátní smlouvě se správcem. Jak velké kvórum je třeba ke schválení tohoto nesmyslu? Jak dalece je pro vlastníka bytu tento nesmysl po schválení na shromáždění závazný? Je takovéto usnesení ze shromáždění pro přehlasovaného vlastníka závazné či nikoliv? Obejde tímto výbor stanovy?

jsme firma, která pro Vás zajistí komplexní služby v oblasti revitalizaci staveb.

Zajistíme pro Vás:

Energetické studie- návrhy provedení opatření na úsporu energii Zpracování Průkazu energetické náročnosti budovy Termovizní měření Dodávky materiálů pro realizaci a zateplení budovy Sestavení zadávacích podmínek a kritéria pro výběrová řízení na rekonstrukce bytů a rodinných domů Návrhy na financování, finanční plán Analýza nákladů a úspor pro BD – energetický výnos Granty a dotace na všech úrovních z evropských, národních i regionálních programů veřejné podpory pro soukromý, veřejný i neziskový sektor

Dobrý den,

Chtěl bych se zeptat ohledně odměn které mesíčně platíme Výboru SVJ 150Kč/měsíc Správce domu 200Kč/měsíc jěstě platíme uklidovou firmu 150Kč/měsíc na jednotku.Dům má 64 jednotek 2 vchody.Kde správce v domě nesáhne opravdu na nic a dělá v domě jak předsedu výboru tak správce.

Předem děkuji za názory.

Dobrý den, prosím o radu , zda musí být dle NOZ volba výboru provedená v roce 2014 formou veřejné listiny?

Dobrý večer, prosím o radu . Vždy jsem jako člen výboru pomáhal členům SVJ a nikdy nic nezatajoval a na vše odpovídal . Dnes jsem si přebral 50 dopisů ( doporučených ), kde si jeden člen SVJ stěžuje na vše možné a chce , aby to výbor vyřešil. ( například: špatná smlouva o pronájmu , zasklení balkonu jednoho člena, špatná volba výboru , nesouhlas s přijatým usnesením, zábor prostoru u sklepa jedním členem a další a další ) . Moje otázka zní : musím na dopisy reagovat a odpovídat , nebo je mam jen na schůzi SVJ předložit ? V každém dopise mi dává lhůtu na odpověď 14 dní . Funkci dělám zdarma a tohle mi už přijde jako uchylárna a obtěžování .

Dobrý den, jsme firma,která se zabývá správou nemovitostí,vedením účetnictví pro SVJ a BD včetně likvidací BD.Spolupracujeme s právníkem a daňovým poradcem,odhadcem v oboru nemovitostí,s fi­nančním poradcem pro hypotéky a půjčky. Všichni zde máme dlouholetou praxi, pracovali jsme pro správní firmy. Vzhledem k tomu,že se nám nelíbilo jednání těchto firem ke svým klientům,založili jsme svou vlastní firmu.Nicméně nejsme takoví,aby jsme klienty přetahovali,tak dáváme tímto na vědomí,že existujeme a jsme připraveni pro Vás pracovat. Víme,že takových firem,jako jsem my, je hodně,ale na druhou stranu je hodně SVJ BD,kteří nejsou s svou správní firmou spokojeni.