Ostatní

Zdravím, měl bych dotaz, mohl by mi někdo poradit ke zmanipulování výsledku hlasování? Včera jsme měli schůzi vlastníků jednotek a hlasovalo se po určitou věc, kde musí být souhlas nadpoloviční většiny aktuálně přítomných na schůzi.

Podařilo se jmenovitě odhlasovat a většina byla pro, i když velmi těsně o cca 1,1%. Postup byl následující:

1. odhlasovalo se
2. předseda výboru jasně a zřetelně vyhlásil výsledky v procentech, pro, proti, zdržel se, z čehož vyplynulo, že většina je pro
3. a vzápětí oznámil, že návrh nebyl přijat. Načež se zvedla vlna odporu, a jasně mu bylo dokázáno ze stanov, že je potřeba většiny přítomných vlastníků pro, a nikoliv jak on se domníval, že je potřeba většiny všech vlastníků – prostě předseda nezná vlastní stanovy SVJ

Zdravím, vlastním 51% podíl SVJ v krajském městě blízko centra s vlastním dvorem, vše zatím nezadlužené. Rád bych jej z důvodu jiné investice prodal. 51% podíl tvoří několik bytů celkem cca 800 m2, pro realitku je to velké. Má někdo nějaký nápad jak sehnat kupce? Popř. pokud by někdo přímo věděl o zájemci, kontaktuje mě pro bližší informace na trnkasv@sez­nam.cz

Díky moc všem!

Vážení, měl zde dotaz pro mé ujasnění.Ve Faq konkrétní záležitost nemohu najít. Jde o následnou věc. Současný předseda SVJ chce uhradit z účtu pro provoz domu, fin.náklady na měřáky tepla. Dále chce uhradit určitou část,která nedosahuje ani měsíční splátky úvěru,a to z pohledu umoření úroků,které zde zůstávají. K tomu zde uvedu následující.Stá­vající úvěr má podmínku, že v případě dřívější splátky jakékoli částky,bude nejen navýšení 30% vůči zbytku plateb, vč. úroků, ale co je zde nejpodstatnější, že naše SVJ tím přijde o státní úrokovou dotaci, která je čerpána vždy v pololetí po celou dobu (15 let)splátky úvěru.V současné době nám zbývá na čerpání dotace 260 tisíc Kč.Když jsem dost hlasitě protestoval,o­prohlásil, že si to schválit lidmi na shromáždění.Že tím nic nezískáme a naopak ztratíme, nedocháchí jak jemu, a to byl údajně v minulosti bankovním úředníkem, tak to přijde za „rozumné“ všem ostatním spolubydlícím,až na jedince,kteří berou vše,co tento pán s titulem JUDr.řekne.Prosím v tomto směru o radu, jak v případě odsouhlasení této „kraviny“ může pár jedinců, účelně protestovat, aby se toto nestalo.To je podstatnější věc, oproti výše uvedené záležitosti, na kterou se nyní obracím.

Jsme správci domu (SVJ)od 1/2014. Prošli jsme všechny společné prostory. Zjistili jsme, že jeden z vlastníků má na střeše satelit, další použil část prostoru pod schody (neomezuje nic, ani neohrožuje bezpečnost) jako další sklepní kóji. Vše měli schválené dříve BD, neplatili za pronájem. Platí se za umístění satelitu na střeše? Ostatní mají satelit na balkoně, máme i společnou anténu. Za prostor pro vlastníka se platí a v jaké obvyklé výši?

Dobrý den, před x lety (asi v letech 2005–2006) jsme odhlasovali zateplení panelového domu. Se zateplením se prý (paměť neslouží) odhlasovaly stříšky nad balkony. Z důvodu nedostatku financí se ale stříšky nerealizovaly. Nyní se shání opět podpisy k souhlasu se stříškami s tvrzením zvoleného správce domu, že už se to jednou odhlasovalo tak co řešíme. Existuje nějaká lhůta pro provedení odhlasované věci? Když se v době realizace neprovedla musí se o věci znovu hlasovat? Děkuji moc za odpovědi.

Prosil bych o radu v opačném případě, tedy vyššího stavu odběru dle domácích vodoměrů, než je fakturace od vodáren. Např.: vodárny Fakturují 60000, na domácích vodoměrech jsme odečetli o 11000 víc! Co s tím? Jak správně účetně a jak spravedlivě rozúčtovat? Poradí někdo?

Může shromáždění (SVJ 2000) 100% podílů odsouhlasit úhradu pojištění spol.prostor v domě „čerpat z dlouhodobé zálohy na opravy“ se zaúčtováním na účet 955 MD? =uvedeno v pozvánce na shrom. K.

Dobrý den prosím o radu. Jak máme postupovat při neumožnění přístupu vlastníka k odečtu SV?

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat či spíš se informovat, zda někdo z vás nemáte zkušenosti s programem Panel 2013+(pozitivní i negativní). Jedná se především o podání žádosti, průběhu jejího vyřizování , na co si dát případně pozor a pod. Naše SVJ uvažuje i využití tohoto programu při revitalizaci domu. Předem děkuji a přeji pěkný den.

Započítává se do plochy bytu podle § 3 odst. 1 n.v.č. 366/2013 Sb., také plocha místnosti sklepa, který je součástí bytu umístěné mimo hlavní obytný prostor?