Ostatní

Dobrý den,

dle stanov za naše společenství vlastníků jedná navenek pověřený vlastník, který je i zapsaný v OR. Na poslední schůzi odstoupil a byl nově zvolen předseda (takto je to uvedeno v zápisu). Chci se zeptat, zda soud takto změnu zapíše, když ve stanovách je uveden pověřený vlastník (dle nového zákona je ale statutárním orgánem předseda).

Druhá otázka – na soud stačí podat

• formulář s návrhem na změnu (vymazávaný pověřený vlastník a zapisovaný předseda)
• prohlášení nově zvoleného předsedy s úředně ověřeným podpisem

Nepřišlo to trochu pozdě? Co ti, kteří už tento rok PENB uhradili? http://www.novinky.cz/…ronajmu.html

Dobrý den, prosím o radu a předem děkuji za odpovědi. Jsme povinni zaplatit za neoprávněný odběr elektřiny a protože to nemůžeme uhradit ze záloh (nepočítali jsme s tím), tak 5 bytů souhlasilo se zaplacením z vlastní kapsy a ostatní 2 byty samozřejmě ne (oni nic neprovedli (ale my také ne), tak nic platit nebudou. Podali jsme trestní oznámení Policii ČR na neznámého pachatele. Můžeme jim argumentovat s tím, že toto musí uhradit sami, když na to nejsou peníze? A čím toto máme doložit, aby to bylo správné?

Jaké zákony v souvislosti s SVJ je třeba znát?

1. občanský zákoník, z něj konkrétně:

• právnické osoby § 118 – § 209
• bytové spoluvlastnictví § 1158 – § 1219
• ještě něco?

2. zákon o obchodních korporacích – netřeba (?)

3. zákon o veřejných rejstřících

4. zákon č. 67/2013 Sb.

5. vyhláška č. 372/2001 Sb.

6. nařízení vlády č. 366/2013 Sb.

7. ještě něco?

Našla by se dobrá duše, která by mi vysvětlila níže uvedené pojmy? Opsal jsem je z dnešní diskuse zde na portálu.

1. předpis krátkodobých záloh na správu domu
2. předpis dlouhodobých záloh na správu domu
3. příspěvek
4. příspěvek na správu
5. záloha na příspěvek
6. záloha na příspěvek na správu
7. příspěvek do fondu
8. záloha na opravy a údržbu

§ 1210 NOZ říká: (1) Není-li svolané shromáždění způsobilé usnášet se, může osoba, která je oprávněna shromáždění svolat, navrhnout v písemné formě do jednoho měsíce ode dne, na který bylo zasedání svoláno, aby vlastníci jednotek rozhodli o týchž záležitostech mimo zasedání.

Je toto možné uplatnit i na hlasování, které nebylo na pozvánce, ale shromáždění jej hlasováním na program zařadí?

Děkuji

staarman

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, jestli musí naše SVJ podat daňové přiznání, když nemá žádné příjmy z penále, úroky v bance máme zúročené, ale pronajímáme místnost v domě Dalkii kvůli Domovní předávací stanici a ta nám jednou za rok posílá nájem cca 700,–Kč… Děkuji za info Petruška

Dům má zateplenou střechu i boční štíty, plastová okna i balkonové schodišťové dveře, radiátory s termoventily, celkem 36 bytů, topení původně napojené na CZT. V domu jsou jedno, dvou a třípokojové byty, každý s koupelnou stejných rozměrů, která je vždy uprostřed bytu.Koupelny jsou vytápěny stupačkami – tedy bez možnosti regulace. Pro indikaci tepla byly dříve používány odpařovací trubičky na radiátorech, odečet i výpočet jsme prováděli sami.Někteří uživatelé bytů však pro snížení své platby za topení uzavírali ventily na radiátorech a temperovali byty teplem z koupelny kde žádná indikace není. Bylo to markantní zejména u jednopokojových bytů kde koupelna předává svým podílem větší množství tepla. Sousedé, kteří topili na 100% však měli chladno a platili více. V domu vznikly problémy se sousedskými vztahy a s vlhkostí v bytech.

Dobrý den, s přítelem kupujeme byt. kde si mohu ověřit fakt, že prodávající nemá žádné závazky po splatnosti vůči společenství?

O průkazu energetické náročnosti budovy tady bylo již zmíněno. Názory se různí. Nejlepší informace však je třeba získat na webu Ministerstva průmyslu a obchodu – http://www.mpo.cz/…t154895.html. K zákonu č. 406/2000 si pak můžete stáhnout dokument „Často kladené dotazy k zákonu č. 406/2000 Sb. včetně odpovědí“ – viz http://www.mpo.cz/…t120161.html