Ostatní

Pokud si SVJ vezme úvěr bez zajištění, stanu se dlužníkem. Budu mít v listu vlastnictví v „Omezení vlastnického práva“ uvedeno Smluvní zástavní právo ?

Pane Pavle, pokud v SVJ vykonává pověřeného vlastníka a správce, a přijímá poplatky v hotovosti (za různé úkony, potvrzení, poplatek za vklad na pokladně apod.) a příspěvek na správu a zálohy na služby v hotovosti – pokladna družstva je vlastně používána též SVJ a družstvo je zprostředkovatelem příjmu peněz, tak na toto se ZET vztahuje?

Hi, nevíte někdo o další pozoruhodné studnici názorů a vědomostí jako je tato (protože TATO, podle výpisu WHoI-IS zřejmě asi za měsíc nebude přístupná, protože je hostována na SKOK.CZ, která zaniká 9.10.2016).

https://uloz.to/!frTe7PAfL/whois-lookup-ip-whois-net-pdf

Pronajímám byty, které jsou ve třech různých domech (3 SVJ). Ty shodou okolností spravuje jeden správce. Příjem řádně daním a na mé nájemníky si nikdo neztěžuje. Na schůze poctivě chodím. Nic nedlužím a své oznamovací povinnosti vůči SVJ řádně plním. Kamarád realitní makléř mě upozornil, že do inzerátů musím uvádět energetickou třídu a nájemníkovi dokládat kopii PENB, nejlépe přiložit jako přílohu k nájemní smlouvě. Tak jsem si PENB od SVJ vyžádal, vím, že už je mají hotové, čili by to neměl být problém, stačí mi je poslat e-mailem. Bylo mi však odpovězeno, že v souladu se stanovami společenství v souvislosti s právem nahlížet nemá vlastník právo požadovat vydání dokumentů do jeho dispozice, ani právo pořizovat si kopie, a tedy z tohoto důvodu mi nemohou kopie PENB poskytnout, prý mohu v úřední hodiny přijít a udělat si výpisky.

Jsem vlastník bytu. Náš dům byl vlastněn městem, my jsme byli nájemníci, ale v rámci privatizace posloužilo družstvo jako prostředník, nejprve jsme vstoupili do družstva a pak převedli byt do osobního vlastnictví. V domě vzniklo SVJ a družstvo bylo zvoleno pověřeným vlastníkem. Zůstali jsme členy družstva a spadáme do kategorie nebydlících členů. Družstvo předepisuje těmto členům roční poplatek 100 Kč + DPH, tedy 121 Kč. Ostatní členové družstva nájemníci platí poplatek 150 Kč měsíčně a bez DPH. My si myslíme, že i když nejsme členové-n

Jsem necelý rok v roli předsedkyně a popravdě jsem tou funkcí dost znechucená..

Když pominu to, že mám teď poslední dobou dost práce ve svém zaměstnání a volného času není tolik a v něm musím řešit záležitosti kolem SVJ, tak se lidi v našem domě chovají jako dobytek a dělají různé naschvály..

Ničí vybavení výtahu, pozvrací ho celý, pomočí atd.. a podobné věci..

Už ani mě, ani místopředsedkyni toto nebaví.. Třetí člen je jen do počtu, už ani v domě nebydlí a nezasahuje do dění výboru..

Uvažujeme o tom podat rezignaci.. Nemáme z toho nic, jen nervy v háji.. Jenže problém se zvolením nového výboru byl už minule po smrti předsedkyně a odstěhování místopředsedy.. Nikdo to dělat nechtěl – jsou tam buď samí důchodci nebo sice mladí, ale totální negramoti nebo mají ještě méně času než já..

Prosím o radu – obrátil se na nás náš výbor SVJ s tím, že jeho povinností je vést přehled vlastníků v domě a pokud někdo z vlastníků byt přenechá jinému do užívání, tedy byt pronajímá, má nahlásit výboru jméno a trvalé bydliště těchto osob.Výbor má mít k dispozici přehled pro to, pokud někdo z nás ostatních vlastníků bude chtít vědět kdo bydlí např. s ním na patře. Výbor určitě nezneužívá takovéto informace, slouží jen k potřebě SVJ.

Na to reagovala jedna naše sousedka-vlastnice nebytového prostoru a upřímně řečeno mě zmátla.

Dobrý den, jsme mladý manželský pár, který by rád realizoval v Praze půdní vestavbu. Za jakékoli informace nebo tip na půdní prostor budeme vděční. orlova­.nin@gmail.com

Podle zákona musí vlastník umožnit přístup do bytu.

Když potřebujeme provést dezinsekce proti štěnicím a vlastník odmítá pustit so bytu, můžeme proti němu uplatnit pokutu a dát si jí do stanov?

Potřebujeme v našem domě odhlasovat vnitřní směrnici, pro kterou je potřeba souhlas 100% všech vlastníků. Protože víme, že na schůzi by se nikdy všichni nesešli, chceme to udělat per rollam, tak jak nám to umožňují stanovy.

Když to pošleme poštou, je možné, že někteří lidé si zásilku nevyzvednou nebo ji pak neodešlou, takže to chceme udělat, že je výbor všechny obejde osobně (přes 30 bytů) a podklady předá a „vybere“ podpisy.

Správce nám tvrdí, že pro hlasování per rollam je potřeba nastavit pro všechny stejné podmínky, takže prý nelze někomu hlasovací lístek poslat poštou a někomu osobně. Je to pravda?