Ostatní

Chtěla bych se zeptat, jak zakročit proti dětem / ti sedí nejvíc/ a dospělým, kteří nám denodenně vysedávají na venkovních schodech u paneláku. Ignorují jak vyvěšení městské vyhlášky, tak i MP, byl jim vyhozen i dopis o vyhlášce města od právničky – vše jim je fuk !! Bohužel bydlím v přízemí a přes x vysvětlování, že se na schodech nesmí sedět, tak se mi doslova vysmívaji a sedí a nebo poléhavají dál, a hlasitě se baví, já toto vše musím ve svém bytě poslouchat. Jedná se vesměs o podnájemníky.. Tímto Vám moc děkuji za radu, která mi pomůže toto negativum odstranit. Je vůbec nějaká možnost se bránit?

Dobrý den, ráda bych se zeptala jestli se odsouhlasené stanovy shromážděním můžou poslat na rejstříkový soud a nebo se k tomu přizve notář, který je musí ověřit. Děkuji Nováková

Dobrý den,pprosim o radu co mám dělat. Sousedka bydlící nade mnou má od 05/2016 vyzděné bytové jádro. Od té doby jsem byla již min. 10× vytopena ne nijak katastrofálně, ale nyní se mi již začíná odlupovat štuk na strope .Sousedku jsem na to upozornila a ona mě na to odpověděla že to má nový. Jsem bezradná, při nahlášení České pojišťovně kde mám uzavřenu pojistku bytu mi bylo vyplaceno směšných 290,– kč. V podstatě nemá cenu to opravovat , protože stav vytopeni mám od 12.9.2016. po každé sousedů koupeli. Podotýkám, že se jedná o Romy. Děkuji za případné rady.

Dobrý den,

jménem několika členů našeho SVJ se na Vás obracíme o radu.

Začátkem léta jsme si na schůzi SVJ mimo jiné všichni odsouhlasili (celkem se jedná o 39 bytových jednotek), že dům se prozatím zateplovat nebude.

Včera jsme však obdrželi zápis ze schůze výboru, která proběhla zhruba před týdnem, kde jsme našli následující sdělení:

„Výbor dále bude se správcovskou firmou a s právníkem konzultovat individuální zateplení, neboť někteří vlastníci (vzhledem k tomu, že zateplení celého domu je v nedohlednu) uvažují o zateplení pouze části domu ze severní strany (vchodu, kde bydlí).“

Dobrý den, Elektriku ve společných prostorech máme odpojenou cca 2 roky. Nyní si začaly okolní byty napojovat určité společné prostory na své byty, bez vědomí všech majitelů bytů, je to v pořádku? Jakou mám jistotu, že nás za nějaký čas nebudou stíhat za černý odběr? Jak vím, že to nenapojili třeba na můj byt? A jak je možné, že k tomu nepotřebují souhlas všech? Moc děkuji.

Naše SVJ chce podat soudní žalobu na neplatiče,jedná se o muže,který bydlel ve společném bytě se svou matkou kde má i trvalý pobyt.Matka – vlastník bytu již zesnulá,dosud nebylo vyřízeno dědické řízení-tudíž matka je stále vedena jako majitel bytu.Syn (schizofrenik)je nepřizpůsobivý ( rušení nočního klidu,jeho pes napadá ostatní nájemníky domu…)byl částečně zbaven svéprávnosti,o­patrovník navrhuje na dlužnou částku splátkový kalendář-s čímž všichni ostatní vlastníci bytů nesouhlasí.Na koho ( a lze-li vůbec) podat soudní žalobu?

Na každé schůzi se snažím výboru připomenout,že majitelé bytů mmají právo vědět,kdo v našem domě bydlí – zatím jsem neúspěšná.Panelák o 27 bytech má asi 8 bytů pronajatých nájemníkům,někteří jsou zde jen krátce.Přijede pošta,hledá adresáta,nikdo ho nezná.Je to náš společný dům a já nemám právo vědět,kdo tu bydlí?Majitele si najdu na katastru,jak je to s nájemníky? Poradí někdo? Děkuji Verka

na vedomi pro info: http://www.portalobydleni.cz/…-sve-dotazy/

Je starší soudní nález podle kterého se nelze nechat na schůzi zastoupit, pokud plné moci neumožňují stanovy.

My jsme už přijali nové stanovy podle Nového Občanského Zákoníku, ale zapomněli jsme možnost plných mocí do stanov začlenit.

Vloni jsme měli schůzi, bylo 60 %, ale osobně bylo přítomno jen 40 % – ten zbytek tvoří právě plné moci. A jeden vlastník podal žalobu, že shromáždění nebylo usnášení způsobilé (nesouhlasil s opravou střechy, kterou jsme odhlasovali). Blbé je, že už máme podepsanou smlouvu s firmou a úvěr a tento měsíc začnou práce.

SVJ vzniklo 1. července 2000 a bylo zapsáno do rejstříku. Pověřeným vlastníkem (statutárním orgánem) SVJ bylo družstvo. To bylo v květnu 2015 odvoláno z funkce a zvolen byl výbor, který se hned zapsal do rejstříku.

Jeden vlastník reklamoval „včas“ vyúčtování za rok 2013 (v dubnu 2014). Družstvo reklamaci vyřídilo, ale vlastník nebyl s vyřízením spokojen. (Podle mého názoru vlastník tehdy udělal chybu, že reklamaci formálně adresoval družstvu, nikoli SVJ.) Následně družstvo i žaloval. Soud vlastníka upozornil, že družstvo není pasivně legitimováno a vlastník roku 2016 žalobu stáhl.