Ostatní

Dobrý den všem. Můžeme si na základě rozhodnutí shromáždění určit, že náklady na pojištění domu budou vyúčtovány jako služba?

Prosím,uvádí zák.89/2012 Sb.povinnost hradit měsíční zálohy na služby? Připouští tento zákon fakt, že měsíční úhradu na servis domu (FO) mohu uhradit až na konci roku? Prosím, ponechávám stranou skutečnost, že povinnost měsíční úhrady do FO nebude zakotvena ve stanovách!

Jaký máte názor na toto ustanovení stanov SVJ?

Společenství vlastníků zajišťuje se souhlasem všech členů společenství i správu domu, která zahrnuje činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům do­mu.

Dobrý den, nemohl by tady někdo doporučit nějakého cenově dostupného právníka v Karlových Varech, který se zabývá SVJ? Prosím, jen pokud s někým máte zkušenost (google na vyhledání umím použít také). Bohužel v našem SVJ je trochu bordel a já si nevím rady.

Děkuji

Dobrý den, prosím o radu, ohledně prohlášení vlastníka. Když chci koupit byt, tak mi prodávající musí ke kupní smlouvě vystavit i prohlášení vlastníka? Děkuji.

Máte prosím někdo tuto službu předplacenou www.katastrsvj.cz Jaká je užitná hodnota oproti bezplatnému sledování změn od ČÚZK?

Sleduje to jenom katastr nemovitostí, nebo také insolvenční rejtřík?

Náš správce má nějaký software, který hlídá insolvenční rejstřík, platíme mu cca 8000 Kč ročně za hlídání insolvencí. Pokud by se dalo sloučit do jedné služby jak hlídání insolvencí, tak i katastru (tj. exekucí), asi bychom do toho šli. Jsem z Ústeckého kraje, a dlužníků tu máme bohužel docela dost, jde o poměrně palčivý problém.

1/ Ustanovení našich nových „Stanov společenství vlastníků“ nepřipouštějí při jednání „Shromáždění vlastníků“ možnost zastoupení jinou osobou, nežli členem společenství, což je v přímém rozporu s ustanoveními Obč. Zák. 89–2012 – § 436–440, §39–39, §45–47, §49–53, §457–451.

2/ Naše nové „Stanovy společenství vlastníků“ neobsahují „Pravidla …, pro příspěvky na správu domu a úhradu nesouhlasil. Přes můj nesouhlas pro uvedené rozpory s ustanoveními Obč. Zák. 89–2012 byly tyto „Stanovy“ zapsány do rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze.

Když vlastník zemře bez dědice a zanechal po sobě dluhy, navíc dluhy nadále narůstají tím, že za prázdnou jednotku nikdo neplatí příspěvky na správu domu, dluhy jsou vyšší než výtěžek z prodeje bytu, a přednost k úhradě mají zajištění věřitelé, notář a stát (nedoplatky na odvodech, ekologická likvidace auta), tak jak postupuje SVJ s dluhem za vlastníkem?

Dluh se účetně odepíše?

Dědické řízení trvalo několik let. Za tu dobu nikdo za vlastníka nehradil příspěvek na správu ani služby (byť na službách za skoro 3 roky prázdný byt „nic“ nespotřeboval, tak odepisovaná částka je úctyhodná – skoro 200 000 Kč, ale reálně prázdným bytem nedocházelo ke konzumaci služeb ani správy).

Dobry den, Chtel bych se zeptat – mame byt ve spolecenstvi, poctive platime vse, co se plati. Pred temer dvema lety se ve vsech bytech v celem dome menily vnitrni telefony (ty ke zvonkum) a jen k nam nikdo neprisel – byli jsme prokazatelne doma a cekali – ovsem protoze ten zvonek nefunguje, tak se nedozvonil (zrejme). Za celou dobu jsme nekolikrat upozornil predstavenstvo SVJ, ze na nas zapomneli, ovsem i po teto dobe a i pres upominani kazdy mesic, mi vedeni stale do oci tvrdi, ze jsem jim nikdy nic nerekl. Nekonaji se ani zadne schuze – presto, ze mame ve stanovach, ze se musi delat minimalne jednou rocne.

V předchozím příspěvku http://www.portalsvj.cz/…agdin-spolek#… se rozjela diskuse o počtu podpisů na účetním dokladu „ze strany SVJ“, resp. výboru coby osoby odpovědné za účetní případ. Protože je to tam už nepřehledné, zakládám samostatné vlákno.

Z diskuse jsem pochopil, že pokud SVJ nevydá vnitřní směrnici o účetnictví, musí účetní doklad podepsat takový počet členů výboru, o jakém je stanoven způsob jednání ve stanovách (tedy obvykle dva členové výboru, případně jen předseda výboru, nebo u jednočlenného orgánu předseda společenství).