Ostatní

Pekny den,

potrebuji poradit. V lonske roce jsem mela v byte 2 podnajemniky – jednoho do konce brezna a noveho od dubna. Poradite nekdo, jak jim spravne rozuctovat ve vyuctovani, ktere mi teprve prijde, zakladni slozku u tepla a teple vody? Jestli podle poctu dnu v roce, kdy v byte bydleli nebo nejak jinak. Moc dekuji za rady.

Předseda výboru uzavřel před lety smlouvu s firmou – správcem domu. Obsah této smlouvy se nám teprve teď dostal do rukou. Na smlouvě je podepsán pouze předseda. Uzavření a podepsání smlouvy je bezesporu právní úkon, proto měla být podepsána tak, jak je uvedeno v rejstříku společenství vlastníků na našem výpisu:

Způsob jednání: Jménem výboru jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru. Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy a dalšího člena výboru.

Domnívám se, že smlouva není platná, což by bylo pro naše SVJ dobré.

Dobrý den,

v našem domě je jednotka, kterou mají v SJM manželé, po kterých chtěl výbor již několikrát nějakou formu zmocnění, kde rozhodnou, který z nich bude vykonávat práva a povinnosti za jednotku. K dnešnímu dni to neudělali a obávám se, že to snad ani nemají v plánu udělat. Na shromáždění, které plánujeme na březen, tedy nebudou moci hlasovat ani jeden a jejich jednotka tedy bude „nepřítomna“. Chtěl bych se ale zeptat, zda jsme nuceni s oběma manželi komunikovat formou emailů i nadále. Jde totiž o to, že výbor zahlcují často nesmyslnými požadavky a dotazy, a to bohužel stylem „levá ruka neví, co dělá pravá“. Takže ona vznese požadavek, který jsme již (dlouze a podrobně) řešili s ním, a naopak. Je to poměrně vyčerpávající. Je možno se odvolat na to, že pokud nedodají zmocnění, nebude s nimi výbor nadále komunikovat?

Jsem starecek nad hrobem. Platim furt do fondu. Sotva lezu. Bydlim az nahore ve tretim. Ted chtej postavit zvenku vytah, bude to ale jeste par roku trvat, takze si ho sotva uziju nebo spis vubec ne. Musim na to sousedum prispivat? kok.

Prosím o fundovanou odpověď zdejších znalců ve věci problematiky SVJ. Situace: Koná se shromáždění VJ,kde je na programu projednání návrhu nových stanov.Ponechávám stranou fakt,že seznámení se stanovami bylo zcela nedostatečné (pár dní před konáním shr.,kdy se stanovy nechaly kolovat po baráku!) Otázka : Řídí se shromáždění původními stanovami i v den konání shromáždění? Děkuji za odpovědi.

Je nějaké chabrus na nervy.

Měl by si podle spysku páně Batisty omévat přirození vlažnou vodó.

Možná se jedná o stejného jedince z řady mínusovačů.

Dobrý den,

můj dotaz: Jsme SVJ dvou vchodů jednoho domu, tedy SVJ Urbinská 150,151 Č. Krumlov. Máme společný výbor, dům jsme zateplili a vzali si úvěr, který nyní splácíme. Ta část domu, která má adresu Urbinská 151, nám stále dělá problémy, hlavně s neplatiči. Je prosím, nějaká možnost, aby se SVJ rozdělilo na dvě samostatné jednotky? Děkuji za odpověď. Jan Michalec, Urbinská 150 Český Krumlov

Vážení,dovolím si ještě jeden upřesňující dotaz ve věci sfalšování presenční listiny.Musí se vždy doložit k zápisu ze shromáždění plná moc? jinak, postačuje předložení plné moci na dobu neurčitou? Je tedy platné uvedení plné moci do poznámek v presenční listině? Jak je to v případě, že v okamžiku předávání dokladů k registraci na Obch.rejstříku se plné moci nepředloží? Je povinnost tyto plné moci předložit nebo postačuje uvedení poznámky „plná moc“, jak jsem již výše uvedl? To se s tímto Obch.rejstřík uspokojí? Dle mého názo

„Nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. …“

Jak jinak muze byt jeste urceno? Napr., ze shromazdenim zvoleny vlastnik prispiva ve vysi odpovidajici souctu vsech podilu? Muze byt taky shromazdenim urceno, ze vlastnik neprispiva vubec, vyjma vlastniku zvolenych do vyboru?

Proc by melo byt urceno jinak, nez dle podilu? kok.

Měl bych zde pro místní znalce k řešení jeden zajímavý případ. Proběhne shromáždění s určitým počtem lidí. Před hlasováním pár lidí odejde. Aby předseda měl svou „jistotu“ o dostatečném počtu přítomných lidí, doplní presenční listinu o lidi, kteří zde nebyli! Jak to vypadá, nechal si od těchto lidí jejich účast podepsat!! Tuto zfalšovanou presenční listinu poté odesílá spolu s dalšími písemnostmi (zápis ze schůze, nahlášení volby výboru)k registraci na Obchodní rejstřík při Kraj.soudu. Otázka pro Vás. Jak by kdo z Vás postupoval?