Stavební úpravy

Prosim o radu, jak postupovat pri vkladu/zaznamu do katastru.

Jsme vlastnikem bytu, nad nimz je puda. Se SVJ jsme se dohodli, ze nam pudu „odproda“, tzn. vytvorili jsme smlouvu o vystavbe, kterou 100% vlastniku podepsalo, uz mame i stavebni povoleni.

Nicmene na samotnou uhradu pudy a rekonstrukci (propojeni bytu a pudy atd) si bereme hypo. Banka chce dat zastavu az na rozsireny byt, tzn chce, abychom provedli zapis do KN. Coz je muj dotaz:

Jak nejlepe zmenu vlozit? Nase pravnicka mluvi o vkladu kvuli pozemku a o zaznamu kvuli zmene pomeru (overene smlouvy apod. budou samozrejme prilohami)

Dobry den,predem se omlouvam za hacky a carky,pisu z mobilu. Mame celkove revitalizovanej panelovej dum a mel by splnovat urcite teplotni hodnoty. Bydlim v prizemi a a pod bytem mame nejstudenejsi mistnosti. Viz priloha po osobnim merenim. nevim co dal. Z jinych vyboru svj mi rekli,ze mam tvrde prosazovat a nas vybor mi odpovedel,at si to na vlastni naklady,kdyz se nam vratilo pres 3miliony statni dotaci. Jsem v koncich. Prosim,poradte mi. Dekuji
http://www.portalsvj.cz/files/MĚŘENÍ VE SPOLEČNÝCH PROSTORÁCH v (2).docx

Bydlím v domě,máme pověřeného vlastníka,dal vyměnit tři plynoměry a sobě a svému kamarádovi si dal udělat nové měděné rozvody,to vše za částku 100000 kč,platím do fondu oprav ,ale nevím proč mám platit zhodnocení bytu pověřeného vlastníka.faktury za provedenou práci mi nechce ukázat.kata

Bydlím v domě,máme pověřeného vlastníka,dal vyměnit tři plynoměry a sobě a svému kamarádovi si dal udělat nové měděné rozvody,to vše za částku 100000 kč,platím do fondu oprav ,ale nevím proč mám platit zhodnocení bytu pověřeného vlastníka.faktury za provedenou práci mi nechce ukázat.kata

SVJ zamýšlí utratit řádově statisíce za opravu-rekonstrukci (vím

• není to totéž) společných prostor. Stav vedení SVJ je přitom

neradostný: neexistuje rozpočet, účetní závěrka se neschvaluje, tzv. ‚plán oprav‘ (vím – nejde o správný termín) neexistuje, skutečný stav společných částí domu zamýšlených k opravě-rekonstrukci není nijak objektivně posouzen – a ani není k tomu vůle, je protlačována jedna nabídka známého jednoho z vlastníků jen na základě nejnižší ceny s tím, že nejprve se vybere podle ceny a pak se případně dotvoří smlouva, nejsou stanovena pravidla čerpání financí z tzv. ‚fondu oprav‘, neexistují pravidla postupného schvalování tak rozsáhlé investiční akce atd.

Dobrý den,

jaká je úniková cesta v bytovém domě? V dokumentaci od domu jsem to nenalezl. REsp. kde najít potřebnou vyhlášku-přílohu?

Děkuji

Chtěla jsem se zeptat-máme společenství vlastníků (6 bytů z toho 2 střešní) a rozhodli jsme se, že uděláme rekonstrukci střechy. Součástí střechy jsou i střešní okna. Jsou střešní okna součástí střechy, tedy majetkem společenství nebo jsou ve vlastní majitelů bytů? Jedná se o to, že cena rekonstrukce se dotkne i oken-bude je platit společenství nebo vlastník bytu? Děkuji za odpověď. YLH

Dobrý den, Můj dotaz je obšírný a komplikovaný. V našem SVJ proběhla v r. 2011 čl. schůze k realizaci rekonstrukce balkonů, výtahů a následně na další schůzi ještě střechy. Protože jsou v domě byty s velkým rozdílem SVP (1+1 až 4+1) někteří vlastníci větších jednotek nesouhlasili s úhradou této rekonstrukce podílem.

Na čl. schůzi kde bylo přítomno 73,95% z celkového podílu VJ bylo mezi jiným hlasováno o tom že každý byt se bude finančně podílet stejnou částkou na realizaci lodžií a 100% přítomných toto odsouhlaseno (lze považovat toto za dohodu přítomných?).

Vážení, uvedu příklad SVJ s třiceti bytovými jednotkami. Před devíti lety jsme chtěli zateplovat, ale nakonec jsme si to rozmysleli a dům jsme nezateplili. Zastánci zateplení tehdy říkali, že po zateplení se spotřeba tepla v domě sníží o 40 %, a že -při očekávaném rychlém růstu ceny tepla- ušetříme, takže se vyplatí investovat do této akce cca 4.000.000.- Kč. Dnes již víme, kolik tepla jsme za tu dobu skutečně spotřebovali, i jak se zvýšila jeho cena. Můžeme tedy dost věrohodně spočítat úsporu, kterou bychom byli bývali inkasovali a porovnat ji se zmíněnou investicí.

Dobrý den, po koupi bytu jsme ve SVJ. Byt jsme od zálkadů rekonstruovali a s tím jsme i frézovali a vložkovali komín, protože jsme chtěli využít možnosti mít v bytě krbová kamna (jinak je topení plynové) a každý byt má vlastní komín (bytový dům ze 30.let se třemi podlažími a na každém 1 byt). Teď bysme měli mít schůzi a bodem by měla být rekonstrukce komínů. Jelikož byla před pěti lety rekonstruovaná střecha,vnější část komínů je nová tak nic jiného si pod rekonstrukcí komínů než vložkování nepředstavuji. S tím je spojené i navýšení úvěru pro SVJ. Jak se účinně bránit proti tomuto postupu, když my a další byty již vložkování mají (event. pokud někdo vůbec topení krbem nevyužívají) abysme neplatili dalším tyto práce? A navíc dle zkušeností víme, že se cena odvíjí dle délky komínu, tím pádem by ty co bydlí ve spodním patře na tom vydělali a ty nahoře jim to zaplatili? Chtěli bysme poradit čím při schůzi účinně argumentovat? A co když budeme přehlasováni, musíme to platit? Zdá se mi to postavené na hlavu.