Vytápění
Podlahová plocha započitatelná - rozúččtování tepla základní složka
Moc prosím o radu ohledně koeficientů při výpočtu započitatelné podlahové plochy..(dle vyhlášky č. 269/2015 Sb.) Vše v domě jsou byty, tj. koeficient 1. Ale dle počtu stěn sousedících neotápěným prostorem máme dle všeho špatně nastaveno. Znamená to, že např. že pokoj v přízemí s 1 stěnou ven, 1 stěnou sousedící s nevytápěnou chodbou bytu má mít koeficient jen 0,35 (3 ze 6 stěn neotápěny)? A když navíc sousedí s nevytápěnou chodbou domu, tak ještě méně? Podobně zkosené podkroví má vytápěnu vlastně jen podlahu, tj. koeficient 0,1? Až na specifika podkrovním bytů a fakt, že přízemní jsem nad nevytápěnými sklepy, jsou víceméně byty podobné – nebo se na úpravu vykašlat a nechat jen podlahovou plochu? Koriguje se 80% a 200% jen spotřební složka, takže vliv by změna koeficientů měla, že ano?
Lži šířené sdružením ARTAV IV.
Další z galerie nesprávých odpovědí na stránce sdružení ARTAV ze dne
24.08.2023: Vyúčtování
tepla – započitatelná podlahová plocha. Nepravdy které jsou
v rozporu se zákonem i vyhláškou.
| Text dotazu: Dobrý den, mám dotaz ohledně vyúčtování tepla. Bydlíme v bytě, ve kterém si topíme sami plynem. Některými místnostmi sousedíme s byty nad a pod námi, které jsou napojeny na centrální vytápění. Doposud to bylo tak, že jsme při ročním vyúčtování platili ze základní složky vytápění poměrnou část danou koeficientem podle toho, kolika zdmi sousedíme s vytápěnými sousedy (např. pokoj 21 m2 sousedící stropem a podlahou s vytápěnými místnostmi x 0,2, tedy 4,2 m2). Celkem to u našeho bytu dělalo 21 m2. V posledním vyúčtování za rok 2022 však máme započítanou plochu 33m2. Došlo ke změně v legislativě, v koeficientu? – Než se půjdu zeptat správce, ráda bych měla informace. Moc děkuji za reakci. |
| Odpověď údajného „odborníka“ z ARTAVu: |
Lži šířené sdružením ARTAV III.
Opět nesprávná odpověď na stránce sdružení ARTAV ze dne 21.11.2023: INSTALACE
INDIKÁTORŮ TEPLA NA STOUPAČKY. Nepravdy které jsou v rozporu se
zákonem i vyhláškou.
| Text dotazu ze dne 21.11.2023: Dobrý den, chtěla jsem se zeptat, zda je možné instalovat indikátory tepla i na stoupačky v jednotlivých místnostech (tak jako je to třeba na koupelnových žebřících). A jak by se v případě osazení postupovalo při vyúčtování tepla . V případě, že to není možné, tak není nějaká možnost zohlednit byty, které nemají stoupačky tepla v některých místnostech po celé délce stěny, zvýhodněnými koeficienty jako např. se používají polohové koeficienty. Jsou oprávněné firmy, provádějící rozúčtování tepla, případně tyto koeficienty stanovit ?Jak jinak byste doporučovali postupovat, když se v domě nachází část vlastníků, kteří mají v určitých místnostech nulové náměry na indikátorech a tvrdí, že jim k vytápění stačí právě umístění zmiňovaných stoupaček. Tím pádem parazitují na ostatních a snížení hranice nákladů na vytápění z 80% na 70% a úpravy základní a spotřební složky od roku 2024 rozdíl v nákladech na vytápění ještě prohloubí . Vlastníci bez stoupaček nemají žádnou možnost se tomuto bránit. Děkuji. |
| Odpověď údajného „odborníka“ z ARTAVu: |
Co může a nemůže svj
Dobrý den, jmenuji se Lukáš, mám dotaz. Může shromáždění vlastníků bytových jednotek odsouhlasit zásah do bytové jednotky ? Jedná se o montáže klimatizací. Každá bytová jednotka by měla svou venkovní a vnitřní jednotku. Osobně s tím nesouhlasím, klimatizací nepotřebuji. A můžou rozhodnout o soukromém majetku ? Byt je OV. Chápu u společných prostor (střecha, hlavní rozvod plynu do bytů atd.) Ale můžou tohle ? Děkuji za odpovědi
Vlastník si obezdil radiátor
Vlastník si obezdil radiátor. Okolo radiátoru si postavil příčku, takže radiátor je v malé nové „místnosti“ a zbytek původní místnosti zůstal bez radiátoru. Tvrdí, že se tím snížila otopná plocha a bude platit podle snížené otopné plochy.
Lži šířené sdružením ARTAV II.
Na stránce Instalace
měřičů lze nalézt jednu z mnoha nesprávných odpovědí, které
rozšiřuje na svých webových stránkách sdružení ARTAV.
| Text dotazu: Dobrý den, jak postupovat při rozúčtování u bytového domu o 4 jednotkách,( podílové vlastnictví), dvě z těchto jednotek mají dálkově dodávané teplo, ale nemají dosud instalovány měřiče tepla, rozúčtování prováděno dle m2, zda je možné akceptovat dohodu nebo musí měřiče instalovat. Zbylé dvě mají vlastní plynové kotle. Děkuji. |
| Odpověď údajného „odborníka“ z ARTAVu: |
Kdy je možné změnit způsob rozúčtování tepla?
Dobrý den,
na dnešní schůzi SVJ bylo bohužel většinou odhlasováno, že se pro aktuální a další topnou sezónu změní způsob rozúčtování tepla ze způsobu 40/60 (podlahová plocha/spotřeba) na výpočet pouze podle podlahové plochy. Měřáky máme, ale máme vlastní kotelnu, tedy návrat k tomuto historickému způsobu rozúčtování je údajně možný. Moje otázka zní – je možné změnit způsob rozúčtování tepla už pro tuto probíhající topnou sezónu, nebo je tato změna možná až pro další vyúčtování za 2024/2025?
Děkuji, Krčová
Měřiče tepla povinost všude ?
Dobrý den bydlíme v domě s 12 ti byty. Tento dům je vytápěn plynovým kotlem. Dosud nemáme měřiče tepla a ani je většina vlastníků nechce, protože vytápění platíme všichni rovným dílem a nikdo nic nerozporuje. Je naší poviností měřiče nainstalovat ?
A mám ještě druhý dotaz. Jeden vlastník změnil způsob vytápění z radiátorů na podlahové topení. Nyní si sousedé, kteří bydlí nad ním stěžují, že mají v bytě zimu. Co s tím ? Majitel bytu porušil stanovy, protože způsob vytápění vy bytě se nesmí měnit. Předem děkuji za radu .
Měřiče tepla povinost všude ?
Dobrý den bydlíme v domě s 12 ti byty. Tento dům je vytápěn plynovým kotlem. Dosud nemáme měřiče tepla a ani je většina vlastníků nechce, protože vytápění platíme všichni rovným dílem a nikdo nic nerozporuje. Je naší poviností měřiče nainstalovat ?
A mám ještě druhý dotaz. Jeden vlastník změnil způsob vytápění z radiátorů na podlahové topení. Nyní si sousedé, kteří bydlí nad ním stěžují, že mají v bytě zimu. Co s tím ? Majitel bytu porušil stanovy, protože způsob vytápění vy bytě se nesmí měnit. Předem děkuji za radu .
Kalorimetr vs. IRTN
Dobrý den, mám dotaz ohledně montáže ohledně výměny kalorimetrů nebo IRTN. Situace: SVJ v bytovém domě, kde jsou instalované IRTN na otopných tělesech. IRTN jsou používány 10 let, takže musíme provést výměnu. Před tím byly v domě používány kalorimetry, tzn. že je lze bez problému namontovat i nyní. Dle §7 odst. 4 písm. e. zákona 406/2000 mám za to, že bychom měli nově namontovat kolorimetry. Ty jsou ovšem výrazně dražší než IRTN.
Dotaz:
- má SVJ povinnost dle právních předpisů namontovat kalorimetr, když je to stavebně možné?
- pokud ano a SVJ se přesto rozhodne namontovat IRTN jaké mu hrozí sankce?
Poslední komentáře