Vytápění

Dobrý den,

rád bych se zeptal jestli je rozdílný koeficient pro vyúčtování tepla v posledním patře panelovehé domu. Popřípadě jaký koeficient je správný. Děkuji Martin K.

Dobrý den, máme takovýto problém. Jsme SVJ s 5 bytovými jednotkami. 3 bytové jednotky mají centrální vytápění na planový kotel v suterénu. 2 bytové jednotky naní vlastní vytápění plyn. kotli v bytě. Dotaz zní jak máme rozúčtovat náklady na vytápění na ty 3 byty. Zatím nemáme měřiče na topení a 1 byt je obýván celkem 4 týdny v roce.

Dobrý den,jsem v domě pověřena vybíráním záloh na plyn.Bohužel z 5 nájemníků 2 nechtějí zaplatit své nedoplatky za letošní vyučtování.Dlužíme plynárnám.Vše je psané na mně.Nemíním to za ně platit,takže nás stejně asi odpojí.Chci si udělat vlastní topení.Co mám dělat?Čagi

Jako budoucí člen SVJ zasílám dotaz ohledně budoucího prodeje. Byty jsou nám z majetku obce nabízeny k prodeji buď s plynovou kotelnou (stáří 10 let, dva plynové kotle Ferro man typ GBFN2 o výkonu 40 až 104kW), nebo bez ní. Nyní, jakožto budoucí vlastníci zvažujeme, zda koupit s kotelnou, či ne. Jedná se o 16 bytů v nezatepleném jednopodlažním panelovém domě se čtyřmi vchody, kotelna je součástí těchto bytových jednotek (v suterénu). Můžete nám sdělit Váš názor PRO i PROTI? Děkuji Tomková

Dobrý den, jsme Sdružení vlastníků domu,je nás devět spoluvlastníků­.Všichni platíme do fondu oprav.V domě je společný kotel na vytápění.Já jsem se odpojil a mám vlastní okruh a plynový kotel(po souhlasu všech spoluvlastníků)­.Nyní si ostatní chtějí předělat společné topení z uhlí na plyn.Platit se bude z fondu oprav,ale já bych chtěl svůj podíl z fondu vyplatit,protože se na společném vytápění nepodílím.Máte někdo zkušenost s tímto problémem?Děkuji Miloš Bělka.

Děkuji lake za odpověď a upřesňuji:na dodávku tepla máme s vedlejším panelákem společný výměník,na dodávku tepla pro nás jako pro pár je samostatná smlouva.Cena tepla je dvousložková.Do­dávaná tepelná energie je měřena na vstupu,Tepelná energie na TUV se oddělí od ostatní podle vzorce a podle vodoměrů v bytech/dle správce/.Patní měření na výstupu pro každý dům zvlášť není. O měřičích na teplo i TUV se uvažuje v budoucnu.Na radiátorech máme ITN a podle dílků v bytech se dělí i procentově spotřeba tepla na každý dům.V roce zateplení j

Dobrý den,jsme nově vzniklé SVJ, v rejstříku ještě nejsme.V r.2007 jsme na jaře vyměnili okna z vlast.prostředků a do podzimu jsme zateplili fasádu na úvěr.Očekávali jsme snížení spotřeby tepla v Kč i v GJ.Ve vyúčtování tepla za r.2007 ale dodavatelská firma přesunula do TUV o 82 % více spotřebovaných GJ proti roku 2006,přičemž spotřeba vody na ohřev klesla.Na moje námitky mi SBD odpovědělo,že to vyjde nastejno,jestli máme GJ v teple nebo v TUV.Jsme malé město,domy kolem našeho paneláku se rovněž zateplují.Ve vyúčtování za r.2008 máme my,kdo jsme zateplili a vyměnili okna,nejvyšší cenu za 1 GJ.Proti roku 2007 se nám zvýšila o 22%, ostatní paneláky mají ceny nižší.My jsme na teple ušetřili 15%,na ceně nám zdražili již zmíněných 22 %.Na TUV jsme spotřebovali méně vody,ale energie o 11% více.

Dobrý den, jsem majitelkou bytové jednotky v domě s 9 byty. Rozhodla jsem se přejít z plynového vytápění na vytápění tuhými palivy. Zajímalo by mě, zda moje rozhodnutí musí být podpořeno a schváleno ostatními vlastníky bytoých jednotek. Komín má každý svůj,ale vždy se sbíhá s dalšími dvěma komíny do jednoho (ale jsou stále oddělené) a prochází 6 byty. Až podle vyjádření kominíka se dozvím, zda bude třeba převložkovat můj komín, nebo zda mohu kamna napojit do stávajícího komínu. Musím mít svolení ostatních vlastníků v obou případech? Mají moc rozhodovat o tom, čím si chci vytápět můj byt? Děkuji za odpověď.

Vyúčtování tepla pro SVJ zajišťuje třetí strana. V červenci vlastníkům rozeslala první (od předání nemovitosti) vyúčtování za rok 2008. Uvádí, že dodavatel energie dodal 140 GJ za teplo. Vedle toho uvádí, že měřáky v bytech naměřili 60 dílků (v MWh). Ve snaze zjistit, kolik SVJ protopilo ve společných prostorách, vychází, že dodavatel tepla dodal méně tepla než kolik se protopilo v bytech – 60MWh = 216 GJ (dle převodu z MWh na GJ) oproti 140 GJ. Je chyba ve výpočtu nebo ve vyúčtování? Měřáky máme namontované na trubkách vedoucích teplou vodu do topení.

V našem domě bude prováděna oprava ventilů ústředního vytápění.

K provedení akce je potřeba vyklizení sklepních kójí některých vlastníků. Kóje jsou dle kupní smlouvy ve vlastnictví jednotlivých vlastníků bytových jednotek.

Může výbor společenství, případně společenství jako celek, nařídit vlastníkům vyklizení kójí , případně požadovat po vlastnících náhradu vícenákladů s provedením akce, pokud by kóje ve stanovený termín nevyklidí.

Oprava bude probíhat formou navařování.

Mohou pracovnící dodavatele otevřít násilím sklepní kóje, pokud by nebylo možno jiným způsobem zajistit požární bezpečnost akce?