Ostatní

Dobrý den, je možné chtít po majitelích bytu, pokud jsou manželé a mají byt ve spol.vlastnictví ,generální plnou moc na dobu neurčitou? Domnívám se, že to nelze, protože vždy musí plná moc obsahovat na jaký úkon je vydávána a mít aktuální datum, plné moci se pak zakládají spolu s prezenční listinou. Můžete mi prosím poradit, jak to vlastně je. Děkuji

Dobrý den.

1. Měla bych dotaz ohledně úvěru SVJ. Syn koupil byt v roce 2014 za odhadní cenu, která byla stanovena znaleckým posudkem, kde bylo zohledněno zateplení domu. O úvěru který si vzalo SVJ na toto zateplení jsme se dozvěděli až v loňském roce. Syn si požádal o výpis plateb, které se hradí z příspěvků na správu domu, kde bylo vidět, že se podílí na splácení úvěru. V kupní smlouvě, ale nic o splácení úvěru nebylo. Naopak je ve smlouvě, že prodávající nemá žádné dluhy, které by přecházeli na kupujícího. Od kupujícího jsme žádné potvrzení nedostali a sami jsme ani v tu dobu nevěděli, že by jsme měli nějaké potvrzení o dluhu žádat. Kdo je v tomto případě povinný splácet úvěr SVJ?

V HK při otevření nového úč. období nesouhlasí poč. stavy některých účtů se zůstatky vykázaných v uzavř. minulém období.Ještě nikdy nebyla provedena dokladová inventura kon.zůstatků vykázaných v HK dle §u 30 ZoÚČ. Nesrozumitelné účtování na účtu 311.09-Vyúčtování služeb.V HK je vykázán pouze obrat na MD a DAL 12 581.V ÚD jsou zapasány následující obraty s texty na DAL. Vyúčtování typ účtu BV 52 018
" „ – 6 449 Odpovídají tyto
“ " 2 873 zápisy §u 8 odst 1?
" " – 192

Chtěl jsem se zeptat , zda nějakým zákonem je nařízeno výboru SVJ provádět test zdravotní nezávadnosti pitné vody. Kolik to stojí , případně jak tento test funguje..

Dobrý den, v našem panelovém domě /SVJ/ je 45 byt. jednotek. Protože jsme nyní prošli rekonstrukcí domu, některým vadí nové věci s tím spojené. /úprava předzahrádek zahradnickou firmou, kamerový systém apod./ Rozhodli se škodit členům výboru a chodí na správní firmu, listují si v účetnictví a pak všude prohlašují, že vyhazujeme finanční prostředky, například, že si platíme drahé právníky, kteří už měli s přestavbou domu dost práce kolem smluv s firmami a další jiné případy. Stále dokola slyšíme, že jsme zpronevěřili jejich peníze a že nás dají k soudu. V tomto ovzduší, za 1250 měsíčně se opravdu ve výboru nyní pracuje jen těžko. Jsme přesvědčeni, že pravdu nemají, ale jak se bránit? Snad nějaký vnitřní audit, ale kdo ho zaplatí, to je přeci hodně peněz. Poraďte prosím.

Pokud správu domu SVJ provádí SBD jedná se o vlastní správní činnost?

Dobrý den. Mám dotaz ohledně neplatiče. Vlastníkem bytu je společnost s ručeným omezeným. Společnost má pouze jednoho vlastníka-jednatele. Ten zároveň v bytě bydlí s celou rodinou a samozřejmě neplatí. Než se nám podařilo dokončit soud o dlužnou částku, byl na společnost vypsán konkurs (insolvence). Chci se zeptat jestli existuje nějaká možnost jak donutit platit nájem v bytě bydlící rodinu (4 členové) kteří nemají se sro nic společného (bydlí v bytě již cca 10 let a byt se průběžně převáděl na jiné osoby a před soudním rozhodnutím opět insolvence :-().

Společnost developer rozprodávala byty v bytovém domě. Jelikož smlouva s dodavatelem plynu byla na ni, dělala také roční vyúčtování služeb, kdy zúčtovací období bylo leden-prosinec, faktury za teplo od dodavatele plynu byly ale za období říjen-říjen.

Od 1.1.2016 si vlastníci bytů založili SVJ. Potom v dubnu došlo k převodu dodávek plynu na SVJ (ukončení smlouvy + nová smlouva se SVJ). Developer dostal mimořádnou fakturu za říjen 2015-duben 2016. Následně došlo k tomu, že SVJ uhradilo část faktury za leden-duben, období říjen-prosinec uhradit odmítlo.

Dobrý den,

chtěla jsem se zeptat, jak se účtuje, když správní firma má založen svůj bankovní účet a na ten 5 SVJ posílá platby a správní firma z něj platí za služby SVJ.

Děkuji za odpověď

Potřebovala bych poradit, co by se mělo zahrnout do vyúčtování záloh za plyn. Jestli tam patří pouze faktury za plyn nebo i faktury za revize kotlů,revize komínů, výměna čerpadla, roční náklady za dozor na kotelny. Eventuelně prosím číslo směrnice, která se touto problematikou zabývá. Děkuji Ollina