Ostatní

Měl bych jednu dost podstatnou věc.Je osoba, která se z SVJ odstěhovala, když byt je v majetku jeho manželky, která jej zakoupila z doby prvního manželství.SJM zde není. Do doby odstěhování byl tento muž, o kterého se zde jedná,členem výboru SVJ.Na konci roku při konání shromáždění byl tento člověk na návrh předsedy SVJ jím znovu účelově navržen do výboru,aniž by byl členem společenství.V pův­.Stanovách byl požadavek na člena SVJ!!Ten byl účelově ze Stanov vyhozen, než byly Stanovy předány k evidenci na OR při KS!!Tedy v domě při SVJ nebydlí.Existuje v tomto směru odkaz, že nečlen společenství nehradí jakékoli jím způsobené škody?Jde mi to přes čáru úvahy ve spojitosti s § 159/3 zákona 89/2012 Sb.,kde je odkaz na zodpovědnot statutárů.

Vážení, setkal jsem se nyní se záležitostí obdržení zápisu ze shromáždění SVJ.Nevím, ale nikde jsem v zákoně 89/2012 Sb.nenašel odkaz, zda se zápis vyvěsí pro informaci na nástěnku či zda si o něj musím napsat výboru, či zda se dává všem vlastníkům do schránek. Prosím, je po 30 dnech, jak uvádí zákon,lze vyhotovený zápis předat vlastníku, který o něj žádá předsedu přes e-mail? Děkuji za informaci s omluvou, že neznám.

V domě s 8 byty se něco ve společné části polámalo stářím. Jelikož to všichni ignorovali, koupil jsem po domluvě s předsedkyní SVJ nový díl a opravil to. Fakturu mám, může mi být proplacena, nebo jsem udělal chybu a mám smůlu?

„Pomíjím to, že i když jsem návrh poslal z datové schránky bytového družstva, tak mi ta kráva odpověděla do datové schránky fyzické osoby.“ (Vložil Pavel, 12. Leden 2023 – 10:26)
 http://www.portalsvj.cz/…chuze-vyboru#…

Je v takovém případě doručeno? Pokud ano, kterým dnem?

Přesněji:

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky bytového družstva? Pokud ano, kterým dnem?

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky fyzické osoby? Pokud ano, kterým dnem?

Je v takovém případě doručeno, když odpovíte z datové schránky fyzické osoby i z datové schránky bytového družstva? Pokud ano, kterým dnem?

Dobrý den,

v historickém, ale památkáři nechráněném bytovém domě máme všechny byty stejné masivní vchodové dveře do bytů a stejně velká sjednocená okna do ulice i vnitrobloku. Po převzetí SVJ do svého předsednictví jsem si všiml, že ve stanovách není jednotný vzhled chráněn, tedy teoreticky si může někdo okna ve své jednotce vyměnit za jinou velikost i barvu a dveře vyměnit za malé jednokřídlé. Máte prosím ve stanovách nějak uvedeno, že majitelé bytu nesmějí změnit vzhled oken a dveří, aby se zachoval ráz budovy? Vím, že u paneláků se to neřeší, ale naše budova je opravdu stará a jedna z mála nechráněných v oblasti, kde se vzhled tradičně udržuje z historických důvodů. Současní majitelé jednotek s tím takto souhlasí, proto zde koupili byty.

Připustíme-li existenci nějakého fondu oprav s nějakým zůstatkem, jak se tyto peníze používají? Kolik procent BJ musí souhlasit s uvolněním peněz na určitou záležitost? Lze zjistit souhlas vlastníků pouze pomocí e-mailu? Kdo navrhuje , které opravy je nutno provést? Lze opravdu nutné opravy provést bez souhlasu většiny?

Prosím o radu: Výbor našeho SVJ se rozhodl zamezit debatě o hlasovaných bodech tím způsobem, že hlasování probíhá pouze per rollam. Nemáme možnost ostatním členům cokoli vysvětlit, nemáme možnost se vyjádřit. Svádí to na to, že bychom se stejně nesešli, tak proč ztrácet čas.

Prostě dostaneme návodnou otázku – např. Abychom mohli dále fungovat je potřeba podepsat tuto smlouvu.

Bohužel věkový průměr našich vlastníků je 65+, kteří mnohému moc nerozumí, takže ji často automaticky schválí, aniž tuší co v ní je. Ano, rozhoduje většina. V tomto případě bohužel.

Prosím někoho znalejšího o osvětlení, kdo je

obec,
obecní úřad,
starosta obce,
rada obce,
zastupitelstvo ob­ce,

v jakém jsou vzájemném vztahu a zda to jako občan potřebuji vědět a rozlišovat.

Vícekráte se mi stalo, že mi úředník sdělil, že nebude nic dělat, neboť věc patří někomu jinému (v téže budově), nebo že neví o tom, že by se věc již dříve řešila, neboť věc vyřizoval někdo jiný (v téže budově), nebo že nemá k věci přístup, neboť leží v jiné kanceláři (v téže budově), nebo se mě pracovnice na podatelně ptala, komu má věc předat k vyřízení, což podle mého měla přiřadit sama podle obsahu, neboť má za to, že v případě nesprávného adresování by měla být komunikace podle správního řádu postoupena na správné místo.

Dobrý den, pořídili jsme si s manželem garsonku pro rekreační účely (tj. v bytě nikdo na stálo nebydlí, ani tam nemá trvaly pobyt). Byt máme v SJM, ale pro účely rozúčtování služeb jsme nahlásili pouze 1 osobu (minimální počet). Jak je to prosím s platbami za odpad, které se platí městu? Musíme tento poplatek zaplatit oba dva (případně i za dítě) či stačí pouze ta 1 osoba? Díky za názory

Lze nájemníkům zakázat používání vlastnich bezdrátových zvonků? Nájemník ve snaze umístit jmenovku do zvonkového tlačítka rozlomil toto tlačítko a tak si nalepil nové bezdrátové. Těchto tlačítek je tam více. Každý být má přitom svůj zvonek a dvě tlačítka (u bytových a vchodových dveří). Může SVJ tyto tlačítka bezdrátových zvonků odstranit?