Ostatní

Dobrý den, prosím o radu. V domě, postaveném v roce 2012 je od roku 2013 plíseń. Dům je družstevní. Záruka byla 5 let, družstvo odmítalo podat na zhotovitele žalobu přes dva posudky, které potvrzovaly,že závada je ve stavbě. V roce 2021– leden – byl soudní rozsudek – do 2 měsíců provést opravu. Ta se neprovedla. Družstvo mělo peníze u Sberbank, tudíž o peníze přišlo. Vzhledem k této situaci jsem nechtěla podat na družstvo exekuci, což mi právník radil. Požádala jsem o snížení nájmu o 2%, bylo mi vyhověno, ale nyní družstvo tvrdí, že nájem je pouze 3400 Kč a zbytek – cca 8.000 Kč je splátka anuity, tudíž sleva se bude počítat pouze z nájmu – cca 700 Kč.

Chtěla bych se zeptat, jaký program musím objednat, aby byl bezproblémový. SVJ má 144 bytů. V katastru se objevuje 156 vlastníků a pokud spočítáme i manžele SVJ vychází 190 osob. Jakou sumu máme objednat, aby nedocházelo k problémům? 865,– nebo 1110,– ? Děkuji za odpověď.

Jak na vyčuraného advokáta ?

Řekněme, že advokát z daleka si nasmlouvá na jeden den více jednání u soudu, ale na protistraně bude požadovat úhradu nákladů cestovného, jako by jel jen kvůli němu.

Řekneme, že by vyhrál a jak se lze bránit (proti nákladům jeho cestovného, pokud se ví, že měl jedno cestovné ale byl, dle jeho slov, „celý den u soudu“, tedy řekněme že měl ještě další 2 případy u toho soudu)?

Tedy otázka zní: jak správně namítat, aby do cestovních nákladů uplatnil pouze 1/3? Lze vůbec?

Srovnej s pojištěním: je trestné nárokovat vícenásobné majetkové pojištění (plnění z něj, přesahující škodu).

V Plzni se pobírají stipendia řádu stovek tisíc korun za rok.

https://www.idnes .cz/plzen/zpra­vy/zcu-rezignace-dekan-stich-stipendium-fakulta-rektor-nesrovnalosti­.A230201_114704_plzen-zpravy_vb

(Jednu mezeru vypustit.)

Nevím, zda je lepší turbostudium nebo stovky tisíc korun za rok bez ohledu na studijní výsledek. To by se vyplatilo naopak protahování studia.

Dobrý den, jsem vlastníkem 4 bytových jednotek v domě kde je celkem 7 bytových jednotek /dle prohlášení vlastníka/. Bohužel dle podlahové plochy a dle prohlášení vlastníka mám já 49% a ostatní 51%. Nyní v domě řešíme technický stav budovy. Členové s 51% chtějí opravit střechu /opravit konstrukci střechy a střešní plášť a následně vybudují byt na půdě – půda je v jejich vlastnictví/ a já s 49% chci opravit celý dům, popř. odstranit zemní vlhkost v domě /mám byty v přízemí/. Úvěr si členové s 51% brát nechtějí. Mají představu, že na schůzi pouze prohlasují opravu střechy a navýší fond oprav na cca 50.000,–Kč měsíčně.

Dobrý den,

prosím o radu případně zkušenost s neslušným chováním výboru SVJ. Před časem mi od SVJ přišel email plný urážek, ačkoliv já jsem s nimi jednala vždy věcně. Dnes jsem se navíc dozvěděla, že SVJ napsalo všem členům SVJ email ohledně mé osoby – mně tento email nepřišel a nebýt souseda, tak o jeho existenci ani nevím… Jaký je v tomto případě nejlepší postup?

Děkuji, Romana

Hlasovací lístek se může hodit.

Dobrý den,

prosím, měl byste někdo zkušenost: stanovy našeho SVJ jasně vymezují výbor jako 3 členy. Nyní jeden člen výboru řádně vystoupil. Předseda a jeden člen zůstali.

Lze takový dvojčlenný výbor považovat za platný výbor, který může jednat a naplňovat stanovy? Nebo je nutno konat jinak, například požádat RS o opatrovníka? Máte někdo zkušenost? Nikdo jiný jako třetí se v domě nenašel.

A ještě jeden dotaz: pokud není na pozvánce výsloveně uveden bod programu „volba nového člena výboru“ lze člena volit, když takový bod nebyl dopředu na pozvánce? Mám na mysli, že se najednou někdo na schůzi ustrne „tak já to budu dělat“, ale volba nového člena nebyla dopředu na programu. Co s tím? Lze? Vaše zkušenosti, prosím.

Dobrý den,

máme nebytový prostor v bytovém domě (dle stávajícího PV je to „kancelář“), fakticky už dávno užívaný jako byt, který chceme změnit na byt i právně. Potřeba změny je daná tím, že na nebytový prostor nelze žádat o příspěvek na bydlení. Jak jsem si už načetl, je potřeba podle § 1169 OZ udělat písemný souhlas vlastníka dotčené jednotky, a za druhé souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek. Dotazy:

1.) Nemáte na dokument(y) zachycující tyto souhlasy někdo nějaký vzor? Pokud ne, aspoň doporučení jakým stylem to psát? Stačí udělat to stylem A + B + C tímto souhlasí, aby se PV změnilo tak, že údaj o jednotce 123 se v něm mění z „X“ na Y“?

Dobrý den, chci se zeptat jak vyřadit člena SVJ z důvodu jeho odstěhování?