Ostatní

Dobrý den,

v našem velmi malém SVJ je jeden byt, který po koupi majitelé předělali na ubytovnu. V místnostech udělali ubikace – palandové postele, kde spolu bydlí spousty lidí, většinou cizinců. Nájemníci se v tomto typu bydlení klasicky velmi rychle točí, při jejich stěhování se na pozemku objeví odhozené různé věci, co se dotyčným už nehodí, které po nich následně likvidujeme. Bytová jednotka má pomněrně vysoké nedoplatky, ale doufáme, že to vše uhradí, zatím mají čas. Ovšem na odpad nahlásili pouze 2 osoby, což naprosto nesedí (jedná se o cca 8 lidí, možná více). Popelnice jsou díky tomu velmi rychle plné. Tito lidé ani nechápou, že k nám do vnitrobloku nemají popeláři přístup a tak k popelnicím hodí cokoliv – sušák na prádlo, televizi nebo třeba matraci. My to pak musíme odklízet za ně. Domluvit se nejde, lidé se zase protočí a problém začíná nanovo. Poslední dobou je také problém s neustále otevřenými dveřmi, které někdo blokuje kolíčkem, takže dům je někdy otevřený celou noc. Samozřejmostí je kouření všude, i na chodbě domu, a odhazování nedopalků uvnitř i venku okolo domu. Někteří obyvatelé jsou vůči ženám i poměrně nepříjemní a jde z nich vyloženě strach.

Přistěhoval se k nám problémový vlastník. Jak a kde se na něho můžeme informovat, aniž bychom se sami vystavili postihu?

„Ve Vašem domě také kradl?“ asi neprojde.

„Jevil pan Holoubek nějaké nestandardní sklony?“ je nějak napadnutelné?

Jak se dají získané informace využít?

Dobrý den.

Vím, že se jedná o portál SVJ, nicméně zkusím položit dotaz zde. Téma se tu již několikrát řešilo, pokusil jsem se vše pročíst, ale pořád nevím jak postupovat.

Jsme bytový dům o 4 bytových jednotkách bez SVJ. Nájemníci z jednoho bytu umístili do mezipatra kočárek, který však zavazí všem ostatním vlastníkům (prostor v mezipatře není velký, musíme se kočáru složitě vyhýbat např. při nošení větších břemen, s objemnými předměty (lednička) se nedá vůbec projít). Navíc samozřejmě kočár blokuje únikovou cestu. Podobně si do sklepa do společných prostor naskládali své staré krámy. Nájemníci problém naprosto odmítají řešit (není s nima domluva – agresivní, arogantní), majitel to taky odmítá řešit (podle něj se máme domluvit s nájemníkama). Sepsali jsme výzvu k odstraněni těchto předmětů ze společných prostor, podepsali všichni tři zbývající vlastnící bytů a poslali jak nájemníkům tak majiteli. Opět naprosto odmítají situaci řešit.

O jaké „GPS čipy“ se jedná v článku

https : / / www . idnes . cz / usti / zpravy / drevo-cena-kradeze-lesy-cr-policie-jouklova-vitek.A220916_111­839_usti-zpravy_grr

?

Pokud úřad postupuje vadně, je možné se bránit trestním oznámením nebo podnětem k projednání přestupku? Nebo v takovém případě musí stačit úřední postupy (vyjádření k podkladům, návrh důkazů, stížnost k nadřízenému úřadu, řádné a mimořádné opravné prostředky ad.), kde ovšem úřad vždy tahá za delší konec provazu?

Je řada trestních činů a přestupků, které by se daly aplikovat na úřad nebo úřední osobu, nešlo-li by o úřední osobu. Nebo je úřad a úřední osoba v tomto smyslu chráněna?

Jsme SVJ v panelovém domě. Z revizní zprávy hromosvodu vyplývají závady:

1. vzdálenost vedení (výška vedení od krytiny střechy vlivem zdeformování vodičů neodpovídá požadavku) vedení nuto vyrovnat.
2. zkorodované šrouby na zkušebních svorkách svodů, svorky a šrouby je nutno vyměnit.

Může tyto závady odstranit člen SVJ, zručný zámečník, který nemá Vyhlášku 50? Předseda SVJ tvrdí, že odstranit tyto závady může podle Vyhlášky 50 pouze osoba znalá, s tím, že revizní technik toto odstranění zkontroluje a vydá potvrzení, že je vyhovující.

Může mi někdo znalejší vysvětlit smysl článku Křížkování není kroužkování dostupného na

https : / / www . idnes . cz / zpravy / domaci / krizkovani-kampan-kohovolit-komunalni-volby-senatni-volby-politika-kandidati.A220915_113­738_domaci_pukk

Ustálený mezinárodně srozumitelný význam symbolů je jasný:

✓ ☑ hák, fajfka = volím, vyznačuji, <u>souhlasím</u>

○ = ✓

× ☒ křížek = nevolím, škrtám, ruším, <s>nesouhlasím</s>

Co na tom kdo vymýšlí?

Prosím o sdělení – V našem SVJ máme předsedu a několik členů výboru – z každého vchodu jednoho – předseda byl zvolen jako jeden člen výboru. Ve stanovách máme – členství v jednom voleném orgánu Spol. je neslučitelné s členstvím v jiném voleném orgánu tohoto Spol. – lze tato kombinace ??. Pokud ano – kolik má takový předseda celkem hlasů ???

• lze pobírat měsíční odměnu jako předseda + jako člen výboru?

Volební období předsedy je 5 roků. Po skončení období by měla proběhnout nová volba. Musí tato volba proběhnout na shromáždění,novou volbou s většinou hlasů zase na 5 let nebo lze tuto volbu provést tak, že se zvolí členové výboru a tito ze svého středu zvolí předsedu. Musí být o způsobu a výsledku volby samostatný bod a záznam v zápisu z jednání Shromáždění? Druhá varianta údajně není přípustná.

Podle stanov členem výboru může být pouze vlastník bytu. (Není tam nic o tom, že by takovýto požadavek měl člen výboru splňovat pouze v okamžiku volby.)

Členka výboru byt prodala. Je nadále zapsaná v rejstříku SVJ a nadále funkci vykonává.

Co nastane teď?

• Členka výboru bude nadále platně vykonávat svou funkci, neboť je zapsaná v rejstříku SVJ. Jenom jí nebude možné znovu zvolit.
• Jednání členky výboru bude neplatné, protože pozbyla funkce členství ve výboru současně s pozbytím vlastnictví bytu. (Kdo to kdy kam nahlásí?)
• Jiná možnost.

Dobrý den,

obracím se na vás s dotazem ohledně odkupu pronajatého pozemku od obce. Náš bytový dům má v nájmu od obce pozemek – zahradu. Nedávno vyjádřila obec záměr pozemek prodat a oslovila naše SVJ. Věc jsme probrali na schůzi a všemi vlastníky je schválen zájem o odkup. V současné době čekáme na další informace od obce. Do této doby byl obcí zhotoven znalecký posudek, takže známe cenu. Vůbec ale netušíme, jakým způsobem se ubírat dál a jak by bylo nejlepší celou věc vyřešit. Proto se obracíme na vás a doufáme v tipy/rady/zku­šenosti, případně hrozby některých řešení. Prosím poraďte, na co nezapomenout, co zvážit, na co si dát pozor..