Ostatní

Zdravím,

náš výbor se rozhodl, že aby nemohlo dojít k odcizení hasícího přistroje na chodbě domu (což se již jednou stalo), tak jej radši potají schová. Je to sice hezká myšlenka, ale jen do doby, než k nějakému požáru dojde. Nějaká rozumná domluva patrně nebude možná – riziko požáru si patrně nechtějí připustit. Hrozí výboru za to nějaký postih a kdo to má kontrolovat?

Případně nevíte o nějaké instituci, která by to výboru vysvětlila a neudělělila hned SVJ ohromnou pokutu?

Díky

Společenství vlastníků zmocnilo k uzavření smluv s dodavateli třetí osobu (správce). Smluvně si jednotliví vlastníci ošetřili platby za služby na účet správce, z tohoto účtu jsou hrazeny veškeré náklady za služby spojené s bydlením a užíváním jednotek.

Jestliže máme vlastníka, který nehradil předepsanou výši záloh, a zároveň neuhradil fakturu z vyúčtování služeb, kde jsou již vypočteny skutečně vynaložené náklady za služby na jeho jednotku, pak se ptám:

k vymáhání pohledávky za dlužníkem je oprávněno společenství vlastníků jednotek domu, dle zák. 72/1994 Sb., v platném znění, § 9a odst.3 ?

SVJ využívá ke svému hospodaření běžný účet v bance. Chtěli bychom, aby se peníze umístěné ve FO zhodnocovali lepším úrokem, než nabízí běžný účet. Využití prostředků z FO nepředpokládáme dříve než za 5,možná i více let (jsme novostavba a optimisté). V bance můžeme využít termínovaný vklad. Může však SVJ převést peníze do otevřených podílových fondů nebo zajištěných fondů, kde je zhodnocení mnohem lepší? Shromáždění vlastníků s tím souhlasí. Účetní tvrdí, že toto nelze, že se jedná o podnikání a to SVJ nesmí. Otázka daňová je samozřejmě jiná kapitola.

jaká se platí daň z odměny za práci ve výboru, prý srážková 15%( nebo 19% i 20%) je to pravda, někde jsem slyšel, že existuje zákon, který tento příjem osvobozuje od daně?

Dobrý den

Je nutné při změně výboru SVJ toto oznámit na rejstříkový soud SVJ?

Výbor SVJ chce na příští schůzi odstoupit, ale není nikdo, kdo by to chtěl vzít po nich – už jste to někdo řešil? Co bude dál

V současné době se v našem domě rozhoduje o sjednocení typu vstupních dveří do jednotlivých bytů. Do jaké míry je toto rozhodnutí závazné pro jednotlivé vlastníky? V mém případě došlo před dvěma lety k výměně vstupních dveří za nové v řádu několika desítek tisíc korun a nerad bych teď dával peníze do nových.

Je nutné a má vlastně smysl rozpočítávat stav na fondu oprav na jednotlivé vlastníky? např. Pepa 21000,– Honza 18000,– atd. Z fondu oprav lze čerpat přece pouze na společné opravy domu a né opravy bytů ani nemůže vlastník z fondu oprav vybrat svůj „podíl“. Mám pravdu?

Dobrý den, jsme malé SVJ o 9 bj. Většinu bytů obývají vlastní majitelé, ale čas od času někdo byt pronajímá. Bohužel, se všemi nájemníky byly vždy menší či větší potíže (hluk, zápach, devastace společného majetku apod.), takže jsme se nakonec rozhodli, že ten majitel, který bude mít v bytě nájemníky, bude platit zvlášní příplatek do fondu oprav ve výši 500Kč (jinak jako dům platíme dohromady 7500Kč). Toto bylo na schůzi Shromáždění odhlasováno všemi přítomnými jednomyslně. Na schůzi nebyl přítomen pouze majitel v tuto chvíli dotčeného pronajímaného bytu, jemuž jinak náleží 12% podílu. Pozvánku však obdržel v zákonné lhůtě, navíc jsme mu toto navrhovali již na minulé schůzi, kde byl všemi majiteli důrazně vyzván, aby zjednal nápravu v chování svých nájemníků (což se ovšem nestalo). Bude toto rozhodnutí platné nebo jej může napadnout? Už si ale opravdu nevíme rady, nechceme se dívat, jak vybírá vysoký nájem za svůj byt a jeho nájemníci demolují společné prostory, jejichž opravu ovšem zaplatíme všichni a on jen ze 12%.

Dobrý den, můžete mi poradit, zda Společenství vl. může koupit pozemek, který je ve vlastnictví města?Pozemek leží před naším objektem a je oddělen od našeho objektu slepou cestou, kterou také vlastní město.Víme,že SV nemůže nabývat nemovitosti, které nesouvisí z provozem objektu. Město začalo prodávat zbytkové pozemky se slevou a tak jsme o něj projevili zájem. Město nám ho nabídlo prodat do podílového spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků a zájem lidí o jeho koupi tu máme. Ale problém je v tom,že by jsme ho chtěli zaplatit z fondu oprav a tady nevím,zda to lze?