Ostatní

Dobrý den ,
Měnil jsem okna a z praktických důvodů jsem si nechal okno zhotovit s příčkou navíc , přičemž rozměry okenního rámu zůstaly nezměněny a z tohoto důvodu jsem to také nikde nehlásil . Zajímalo by mě , udělal jsem chybu ? Pokud ano , co mohu očekávat ? Může to vést až do krajní situace , že budu muset okno vyměnit ? Popřípadě co mohu udělat , aby takováto situace nenastala za stávajících podmínek a mého okna s příčkou navíc…

K. Vladyka

Koupili jsme byt s lodžií , která je uvedena v kupní smlouvě . Zajímalo by mě , je – li tedy lodžie v mém vlastnictví a patří – li k tomu i vnitřní stěny lodžie , nebo jsou – li majetkem našeho společenství vlastníků ?

Máte prosím někdo na SVJ funkci domovníka – údržbáře? Potřebovali bychom vzor pracovní smlouvy nebo náplń práce. Děkuji

Při jedné ze schůzí společenství vlastníků bytových jednotek můj známý v diskuzi požádal přítomné sousedy, zda-li bude někomu vadit, že bude užívat, do té doby prázdný společný sklepní prostor. Ačkoli se veřejně nehlasovalo, zeptal se v diskuzi, jestli proti tomu má někdo nějaké připomínky, nikdo se neozval. Ke klasickému hlasování tedy nedošlo, ačkoli o tom bylo řádně diskutováno. Vzhledem ke skutečnostem, že si do sklepa uložil cenné věci a nevěděl, kdo všechno do té doby disponoval klíči, rozhodl se vyměnit si vložku FAB. Jeden klíč vlastnil on a druhý předal svým rodičům, žijícím v tomtéž domě.

Před třemi roky byl zprivatizován náš dům o 14 bytových jednotkách a vznikl tak právní subjekt sdružení vlastníků jednotek. Ke každému bytu byly dekretem přiděleny dvě sklepní koje z nichž jedna nebyla při privatizaci zahrnuta do ceny bytu a druhá sklepní koje byla zaměřena a do ceny bytu při privatizaci zahrnuta byla. Ve sklepních prostorách však byly další tři sklepní koje, které byly před privatizací společnými nebytovými prostory domu a již v době před privatizací byly „okupovány

• zabrány“ třemi různými nájemníky. Já jsem před privatizací projevil

Prosím nevíte někdo jestli je povinný hromosvod? dik Ivča

Dobrý den, jsou nějaké normy týkající se požárních únikových cest u bytových domů? Sousedka má na chodbě jako jediná na patře dost velký botník,kočár nám nevadí to chápem, ale velký botník je moc. Jak jinak postupovat? Děkuji

Dobrý den, v domě máme problém, že jeden vlastník ve své jednotce (nyní nebytový prostor – před desítkama let v části byt) netopí, protože ji nevyužívá nebo využívá jen ke skladování věcí. V jednotce (bytu) nad touto jednotkou je pak velmi studená podlaha, protože mezi jednotkami patrně není téměř žádná tepelná izolace (což celkem chápu, protože se izoluje většinou plášť domu a nikoli konstrukce mezi jednotkami). Nebytová jednotka má velké výkladní skříně, takže se velmi rychle vyrovná vnitřní teplota s vnější teplotou. V domě není ústřední vytápění, ale každá jednotka má svůj systém lokálního vytápění.

Jako asi každé SVJ máme jeden bankovní účet kam jdou peníze „na jednu hromadu“. Tedy pár statisíců za rok je do fondu oprav další statisíce na služby.

Příklad:

1.1. – na účtu je 0 Kč za rok se vybere na zálohách na služby 500 tisíc za rok se vybere na fondu oprav 500 tisíc za rok se utratí na službách 400 tisíc za rok se utratí na opravách 100 tisíc

31.12. – na účtu je 500 tisíc korun, tedy 400 tisíc ve fondu oprav a 100 tisíc zbylo jako zálohy na služby

Lidem se udělá vyúčtování, kdy se jim rozpočtou náklady, tedy těch 400 tisíc. Mělo by tedy vyjít, že lidem se vrátí dohromady těch zbylých 100 tisíc.

Dorý den. Jsem vlastníkem bytu v paneláku a SVJ se rozhodlo na výměně starých oken za plastová,s tím,že se to zaplatí z FO,který se nám navýší každému podle rozlohy bytu.Můj byt je v přízemí a rozlohově největší,ale oken mám stejný počet jako jiné byty tady,jen jsou menší.Přijde mi nespravedlivé,abych zaplatila za okna více,než jiné byty,jen kvůli tomu,že mám větší byt.