Ostatní

Program prezentovaný na této straně jsem vysoce ocenil. Mám pouze jeden problém, který zatím neumím řešit.

V záložce „soubor“ jsou obvyklé příkazy, jako „uložit“, „uložit jako“ a p.

Při jejich použití mi program nabídne pouze možnost formátu „.hlas“, což by vůbec nevadilo. Nepodařilo se mi ale vložená data uložit, vždy se mi pod jménem, které souboru dám uloží pouze prázdný soubor.

Jediná možnost, jak uchovat vložená data, je vytisknout je ze záložky „Sestavy“.

Nevím, zda něco dělám špatně a nebo je program jen takto konstruován.

Dobrý den , praktický dotaz – pokud dojde ke změně vlastníka BJ (odstěhování nebo úmrtí ) a anstěhování nového vlastníka , je nutné toto nahlásit na resjtříkovém soudě a provést zápis nové osoby do seznamu vlastníků ? Podobně v případě změny členů ve výboru – je nutné provést zápis do rejstříku ? Děkuji Zdeněk

Dobrý den,
prosím o radu s následujícím problémem.

Stanovy našeho SVJ mimo jiné obsahují povinný odstavec věnovaný svolávání shromáždění vlastníků jednotek s následující větou „O svolání musí být členové písemně vyrozuměni nejméně 15 dní před konáním.“.

Současný výbor si vykládá písemné vyrozumění jako vhození pozvánky do schránky v domě, která přísluší bytu, jehož je člen vlastník. Problém je v tom, že v našem domě je 180 bytů a dle informací z KN mají vlastníci téměř 39% domu adresu jinde než v tomto domě (často i v jiném kraji). Neustále tak vznikají situace, kdy jsou písemnosti (pozvánky na shromáždění, vyúčtování atd.) vhazovány do schránek nájemníkům (často potom tvrdí, že ve schránce nic nebylo) a k majitelům bytů se tak nedostanou. Je tento postup výboru nějak ospravedlnitelný? Lze se proti takovému chování nějak účinně bránit?

MHMP chce, aby jsme koupili pozemky pod, za vedle a před domem. Hlavně je problém s pozemkem před domem. Z hlediska stavebního zákona :6 chodníků k jednotlivým vchodům,3 opěrné zdi, sjezdy do 44 soukromých a družstevních garážových stání,dále nevelké plochy trávy. To vše na sídlišti, kolem veřejné komunikace, ve veřejném prostoru. Cena sice za hubičku, ale: roční daň, úklidy, kontroly správních orgánů (silniční spr. úřad), právní odpovědnost za tento naprosto jinak nevyužitelný majetek (v zemi kolektory, odpadní síť,…). Otázky: 1.Považujete takovou koupi za rozumnou? 2.Kdo pozemek vlastně poté koupí a režimu jakého zákona? 3.Ne všichni s koupi souhlasí, co s tím?

Jsme jako vlastníci jednotky členové SVJ. Výbor si práci zjednodušil tak, že vše zařizuje správce- bývalé i nynější družstvo/jiný název/ . (Podle tehdy podepsaných smluv jsme museli při převodu bytu do vlastnicví pověřit správou bytové družstvo). Nyní nám výbor cokoli potřebujeme sděluje, ať se obrátíme na „pověřeného vlastníka“. Když se nám to nelíbí-odmítá se s námi bavit. To má vliv na velmi vážnou věc-kdy jsme nuceni k odkoupení pozemků před domem, na kterém jsou chodníky, opěrné zdi, sjezdy z veřejné komunikace do soukromých a družstevních garáží.

Dobrý den,

chtěla by jsem poprosit o názor na následující problém: Vlastník bytu člen SVJ řádně pronajal byt, nájemník platil poplatky vyplývajcí evidenčního listu, jež byl součástí nájemní smlouvy přímo na účet společenství. Vlastník se pravidelně informoval na platební morálku nájemce u vedení SVJ a účetní. Od určitého data byly tyto informace nepravdivé, předseda informoval (ústně, bez možnosti nahlédnutí do dokladů), že veškeré platby jsou včas a plně hrazeny, opak byl pravdou a vznikal dluh. Předseda uzavíral za zády vlastníka bytu ústní dohody o placení atd..

Jak si vymoci audit účetnictví našeho správce,pokud toto neodhlasuje nadpoloviční většina vlastníků na shromáždění SVJ? Máme před hlasováním a někteří vlastníci nemusí být pro, jelikož se chtějí vyhnout konflitkním situacím, a tudíž chtějí raději věřit, že je vše v pořádku. A dál, nebudou asi chtít za audit platit.Brali jsme si víc jak miliónový úvěr na opravu střechy a fasády, který splácíme s tím, že jsme od správce dostali pouze tabulku s přehledem, kolik co stálo a kdo jakou částku z úvěru musí splatit, ale nikdo z nás nikdy neviděl fakticky jedinou objednávku a fakturu za dodavatelské práce.Protože nyní správce zcela prokazatelně lhal a selhal v jiných záležitostech,mám důvodné podezření, že nemusí být vše v pořádku ani v účetnictví.Po­raďte, co a jak nyní dělat.

Dobry den,

chcel by som Vas poprosit o nazor.

Firma, ktora postavila bytovy dom (55 bytovych jednotiek), nasledne byty predala. V „Prohlaseni vlastnika“ vymedzili pre vlastnika jednej jednotky pravo uzivat stit domu na reklamne ucely.

Ale pozor !!! Osoba, ktora ma vlastnit reklamny stit tvrdi, ze o nicom nevie !!! Ze nie je vlastnikom uvedenej reklamnej plochy (vypis z katastra jednoznacne hovori – ze je vlastnikom).

Dovolte mi teda, prosim, otazku.

Dopusta sa firma, ktora vyvesila reklamny billboard na budovu (bez suhlasu vlastnika uvedeneho v „Prohlaseni vlastnika“) nejakeho trestneho cinu ?

Dobrý den, v březnu 2008 jsme založili SVJ, kde jsme se dohodli, že práci pro SVJ bude dělat předseda a výbor zdarma /platíme správu domu/.
Tento rok jedna členka vyběhala grant na opravu dveří a u druhé členky, firma která dveře opravovala odebírala elektřinu. Výbor se proto rozhodl dát těmto členkám mimořádně odměnu. Odměna bude jen jednorázová. Je i v tomto případě nutné přihlásit se na VZP a platit měsíční zálohy? Jedna je zaměstnaná a druhá má ŽL, tedy obě již zdravotní pojištění platí. Já si tedy nevím rady. Helena

Přeji dobrý den, chtěl bych se zeptat, jak zažalovat dlužníka (vlastník bytove jednotky) aby pak na základě rozsudku vzniklo zastavni pravo dle par. 15 odst.3 ? My jsme zazalovali dluznika jako Spolecenstvi (zastopeno vyborem) soud jsme vyhrali. Byla nam priznana dluzna castka s oduvodnenim, ze clen SVJ neprispival na spravu domu. Tak jsme chteli nechat zapsat zastavni pravo k jednotce na katastru v Praze a oni nam to zamitli, ze zast.pravo se zapisuje na jednotlive vlastniky a v rozsudku je uvedeno Spolecenstvi vlastniku.To nas udivilo, protoze si neumime predstavit, jak bychom sehnali vsechny vlastniky k podani zaloby, obzvlaste existuje-li Spolecenstvi a vybor je opravnen vymahat veskere dluzne davky…A ted neja nevime jak dale pokracovat a jak priste tedy zalovat dluznika.