Ostatní
Odměňování výboru po x-té
Prosím opět o názor na způsob „odměňování výboru“, se kterým jsem byla seznámena včera a který mi připadá na první pohled optimální. Přečetla jsem všechna témata, které mi tato diskuze vyhledala při použití klíčových slov „odměny a odměňování výboru“, ale odpověď jsem tam nenašla. Proto zakládám nové téma.
Potkala jsem včera náhodou kolegu předsedu a řeč přišla i na již zmíněné odměňování. Když jsem mluvila o danění a placení pojistného, řekl, že to jejich správce – bytové družstvo dělá jinak. Ve stanovách mají napsáno:
Platnost nových stanov
Mám možná trochu úsměvný dotaz:
Vloni jsem jako předsedkyně SVJ svolala shromáždění s tím, že jedním z bodů bude změna stanov a zkráceně jsem popsala oblasti změn. Protože kopírování stanov pro všechny vlastníky by stálo nemalé finanční prostředky, napsala jsem do pozvánky, že jak staré stanovy, tak návrh nových je u mne k dispozici k nahlédnutí, případným vážným zájemcům že je na jejich žádost nakopíruji nebo pošlu v elektronické podobě. Nikdo se neobjevil ani neozval.
Pro shromáždění jsem pak dostala od části vlastníků plné moci s tím, že souhlasí se vším, část vlastníků se dostavila osobně a účast byla cca 80% (včetně zastoupených). Změna stanov byla schválena jednohlasně a všem vlastníkům bylo po shromáždění oznámeno, že byly schváleny nové stanovy. Nikdo neprotestoval.
Hlasování per rollam
Současné znění ZoVB stanoví, že usnesení se přijímají hlasováním přítomných na shromáždění. Znění ZoVB tedy neumožňuje hlasování per rollam (pomocí podpisů sbíraných mimo shromáždění). Je faktem, že některá společenství si z praktických důvodů dala hlasování per rollam do svých stanov.
Následující návrh úpravy stanov SVJ umožňuje písemné hlasování se zachováním podmínky obsažené v ZoVB.
Schůze společenství
Ahoj. Vím, že jednou za rok má být schůze společenství kde se: má schválit účetní závěrky, předložené mnou, pověřeným vlastníkem, spolu se zprávou o hospodaření společenství a správě domu… Co se stane, pokud ta schůze nebude? Barák máme komplet zrekonstruovaný, nová okna,elektrika, takže se vlastně nic nového neděje. Zajišťuji provoz tak, jak vyplývá z fungování SVJ. Placení faktur, revize.. Vůbec si neumím představit, co bych tam povídala a byla by to schůze na 15 minut. Žádný rozpočet by se neschvaloval, není co schvalovat.. Díky za radu nebo nějaký návod.
kouření
Dobrý den, máme ve SVJ jednoho problémového dědka, který neustále kouří ve sklepních prostorách, a celý barák smrdí jako jedna velká hospoda. Domluvy ani výhrůžky nepomohly. Prostě to ignoruje. Chtěla jsem se zeptat jak se dá v tomto případě " zatočit" s takovými lidmi – řešit to přes odbor občansko právních vztahů nebo jinak, a jaké s tím má někdo zkušenosti. Děkuji, Anna
nový předseda
dobrý den,
náš předseda odstoupil a protože u nás prostě není nikdo kromě nás tří ve výboru kdo by byl schopný a měl chuť se starat, shromáždění nás i nadále odhlasovalo a jako výbor jsem zůstali zachováni s tím, že si mezi sebou na schůzi výboru zvolíme předsedu, již jsme to provedli, chtěla jsem nechat zapsat změnu funkcí do obchodního rejstříku, dosavadní předseda mne přesvědčuje, že nemusíme, že výbor zůstal zachován, tak je to prý zbytečné.nelíbí se mi to. Jak to tedy je?
Datová schránka
Musí mít společenství vlastníků datovou schránku ( elektronickou adresu) ? děkuji za odpověď
hlasování
Dobrý den,
můžeme hlasovat tak, že se každý člen SVJ podepíše pod daný návrh, že souhlasí, i když to není na shromáždění? Je to platné? Chtěli bychom odsouhlasit malé hřiště na společném pozemku a nechceme svolávat shromáždění. Musí být 75% pro ? Děkuji, Blanka
Vymezení parkovacích stání
Dobrý den, potřebuji poradit s následujícím problémem. V našem domě jsou v suterénu parkovací stání (nebytový prostor). Každý vlastník jednotky má spolupodíl na tomto společném nebytovém prostoru. Při předávání domu (novostavba) byly na parkovacích místech jen papírky s číslem bytové jednotky. Bohužel došlo k tomu, že se vlastníci do domu stěhovali v různou dobu a tak si vlastně každý zabral parkovací místo, jak se mu to hodilo. V prohlášení vlastníka není žádný zákres ke které bytové jednotce které stání patří a ani v žádné jiné dokumentaci se toto nenachází. Ve smlouvě o koupi bytu je taky jen uvedeno že k jednotce patří parkovací stání. Bohužel se toto stalo předmětem sporů a nevíme jak to řešit? Pokud bychom o této věci hlasovali (shoda určitě nenastane), bude postačující většina přítomných na schůzi, abychom mohli toto doplnit do prohlášení vlastníka a bylo tím navždy jasné které konkrétní stání patří k bytové jednotce?
Spoečné shrmáždění dvou SVJ
1.Družstvo vzniklo 6.10.1998 pro dům č.5ač.7po 32 bytech a převedlo všechny byty v roce 2002 do osobnío vlastnictví.SVJ pro dům č.7 vzniklo 24.11.2004(notář.zápis) a družstvo nám dělá správce.Obdoně vzniklo SVJ pro dům č.5.Zálohy jsme posílaly na konto družstva.SVJ dům č.7 má též svoje konto u banky za účelem splácení úvěru na zateplení.Na členské schůzi družstva3.11.2009 v 18,oohod. dojde ke zrušení družstva.Na další pozvánce svolávají oba předsedové SVJ domu č.5a7shrmáždění vlastníků též na 3.11.2009 v 18,oohod. Po schůzi družstva se bude konat schůze shromáždění SVJ domu č.7 a členové SVJ domu č.5 prý budou našími hosty a naopak.Ve stanovách máme uvedeno, že shrmáždění tvoří členové společenství konkrétního SVJ.Lze vůbec svolávat shrmáždění obou různých SVJ na téže pozvánce v témže čase pro společnou schůzi?
Poslední komentáře