Ostatní

Soused vyvěsil na nástěnku papír se jmény vlastníků, aby se podepsali, když provedou úklid. Nelíbí se mi to a vím, že úklid nepatří mezi povinnosti vlastníka, ale společenství. Jednání s dosavadním předsedou je zdlouhavé, mohu prostě rozpis jmen z nastenky sundat ? Když procházíme kolem nastenky, jen nám to kazí pěkný den.Jinak uklizime dle časových mozností jak v domě, tak kolem domu, dle rozpisu není v našich silách se řídit.

Pročetl jsem 65/2002 a judikáty i diskuze zde o FO. Ono slavné „usnesení“ není „dohoda“, které je de facto rozdílem mezi „hlasování nad1/2 většiny“ není „jednomyslná písemná smlouva všech“. A ovšem Mgr.Kralik & JUDr.David. Je tedy zřejmé, že platby do FO (neboli zálohy na údržbu neboli příspěvky od 2014)je možné nastavit nad1/2 většinou, bez písemné dohody VŠECH, usnesením schůze jen podle jednoho parametru, m2 = podílu v SVT. (Jakkoliv to zní jednoduše nebylo mi snadné toto jednoznačně zjistit.)

Skromný dotaz – prosím o odpověď.

Dobrý den,

může Tepelné hospodářství topit i dnes tj. mimo topnou sezonu? Dodavatele jsme sami nepožádali.

Děkuji

Dobrý večer, obracím se z dotazem ohledně ročního vyúčtování plateb za rok 2012. Stal jsem se členem družstva – OSBD Česká Lípa – ve kterém podle stanov přechází při vyúčtování přeplatky/nedo­platky za danné období vždy na nového člena družstva(kupu­jící=já – člen č.3). Původní člen(uživatel bytové jednotky člen č.2) se však při převodu nezmínil o tom že sepsal dohodu ještě s předešlým členem(uživatelem téže bytové jednotky – člen č.1) o rozdělení přeplatků a nedoplatků za rok 2012 – rozdělení poměrnou částkou dle užívání.

Dobrý den, prosím o vyjádření k tomuto: Nový výbor si na shromáždění zve tzv. hosty (spřízněné podnikatele, právníky atp.) a používá je k osobnímu nátlaku na některé vlastníky. Je takový postup v pořádku? Někteří vlastníci s přítomností tzv. hostů nesouhlasí – bez výsledku. Děkuji za informaci.

1)Náš předseda výboru svolá schůzi a položí předsednictví, které dělal zdarma. Ráda bych se ucházela o předsednictví, ale za podmínky konkrétní měsíční odměny pro mě jako předsedu výboru a pro zástupce ve výboru. Předpokládám, že až předseda na shromáždění položí funkci, přihlásím se, že bych to rád dělala, ale za podmínky odměny 2500,– Kč měsíčně a pro zástupce 500 Kč měsíčně,–. Je tenhle postup správný ?

2 ) Myslím si, že zateplení domu potřebuje 100 % souhlas vlastníků. Pávník prý předsedovi řekl, že stačí jen třičtvrtě všech vlastníků ? Kdo má pravdu ?

Preji hezky den,

vybor celi neustale intervenci vlastnika do chodu objektu vcetne jednani s urady.

Typicky neustale pozaduje zaslani vsemoznych smluv mezi spolecenstvim a distributory energii, vody, technickymi sluzbami atd. Dale knihy reklamaci, zapisy, v podstate vsechny dokumenty.

Pote se vypravi „na vlastni pest“ se smouvou na ony instituce a pozaduje vyjadreni ke vsemu moznemu (k reklamacim, cenam, atd., atd..)

Chtel bych se zeptat co vse mu musi vybor ze zakona poskytnout a zda-li se takto muze chovat?

Jeste je nutno podotknout, ze se ani nejedna o vlastnika, nebot byt patri jeho rodine…Je pravdou, ze na schuzich predklada plnou moc za zastupovani vlastnika jednotky.

Prosím o názor nebo radu ve věci vyúčtování: na mou prosbu o vyúčtování dlouhodobé zálohy mám od SVJ písemnou odpověď, že si mám zůstatek FO, dlouhodobé zálohy vypočítat sama, protože „správní firma to nemá v mandátní smlouvě“ a „provede vyúčtování pouze za poplatek“, tak zní odpověď výboru SVJ na písemnou žádost výboru o vyúčtování příspěvku do FO, tedy dlouhodobé zálohy, nazývané u nás v přepisu záloh rovněž FO. Dále vyúčtování odměn členů výboru: mám doplatit cca 2500 Kč jako nedoplatek na odměny výboru. Přesně takto se položka v předpisu i vyúčtování nazývá. Vyšlo ale najevo že polovinu roku se 80 % z odsouhlasené výše odměn proplácí manželům členů výboru za DPP, jejíž obsah nikdo ani KK nezná. Jde u nás o cca 120 000 Kč.

Dobrý den,

již nějakou dobu tento portál pročítám a našla jsem zde mnoho odpovědí na nejasnosti ve fungování SVJ. Přesto marně hledám (nejen zde) odpověď na dotaz zcela konkrétní, naznačený v předmětu. Chtěla bych tímto poprosit místní odborníky, zda by mi mohli rovněž vypomoci. Předem velmi děkuji.

Jsme dům o 22 bytových jednotkách, v domě funguje zároveň SVJ a družstvo. Jako v mnoha domech, ani u nás nejsou vztahy nikterak růžové. Abych vše shrnula: V jednom týdnu odstoupil předseda výboru SVJ a jeden místopředseda, následně pak představenstvo družstva. Jsme tedy teď ve stavu „bezvládí“. Protože do funkcí se, jak je zvykem, nikdo nehrne, snažím se někde vyčíst, zda je možno, aby funkce v představenstvu družstva a ve výboru SVJ zastávaly tytéž osoby. Je to tedy prosím možné?

Prosím jak má vypadat zápis ze schůze výboru, když vůbec nemáme co projednávat? Jsme bytovka se čtyřmi majiteli, z toho tři jsme ve výboru, ve stanovách máme min 1× do roka shromaždění a min. 4× do roka schůzi výboru. Jenže mi si nemáme co řict, všechno funguje, vidime se každý den rano, odpoledne , večer, soboty, nedele… na schůzi výboru si prostě nemáme co řict k SVJ. Můžu do zápisu psát 4× do roka, " všechno funguje a je bez problému, další schůze výboru odhlasována za 3měsice" ?????