Ostatní

V našem SVJ máme paní,která prodává svůj byt a chce k němu nabídnout i pozemek na zahrádku.Proto požaduje KONKRÉTNÍ část pozemku-jedná se o společný pozemek kolem domu.Jedna z majitelek,si před časem kousek pozemku od SVJ a s jeho souhlasem pronajala a platí nám pronájem.Ale tahle paní chce něco přidělit.Nevím co s tím,poradí někdo?

Nevím. proč tak obsáhlé diskuse o hlasování a stanovách. V NOZ(= paskvil)je jasně stanoveno: §1200 Založení SVJ … 100% všech; §l206 …k přijetí usnesení (zřejmě jakéhokoliv a tedy i o stanovách) …většina přítomných; §1214 Rozhodnutí mimo zasedání … většina všech.

Dobrý den, před založením SVJ se stalo naše Bytové družstvo spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku spolu s dalšími domy kolem. V našem domě byl už v té době 1 vlastník jednoho bytu, který s odkupem pozemku nesouhlasil, a tudíž se nestal ani spoluvlastníkem pozemku vnitrobloku. Po převodu bytů do os.vlastnictví i ostatních bytů (Bytového družstva), se onen 1 vlastník snažil prosadit, že výdaje na pozemek vnitrobloku nijak nesouvisí s nově vzniklým SVJ, tudíž ani výdaje na něj nemohou jít z peněz SVJ, do kterých také přispívá. A protože ho pozemek vnitrobloku v podstatě nezajímá – není vlastníkem, nelíbí se mu, že se z jeho peněz platí za něco, co není jeho.

Dobrý den,

obracím se na místní rádce se třetím dotazem. V našem domě působí mj. družstvo. V majetku družstva je poslední byt + zahrada. Prodáváme byt do OV + spolu s ním je prodáván družstevní podíl na zahradě. Zajímá mě, zda příjem družstva poté podléhá zdanění z příjmu.

Za odpověď předem děkuji, Klára

Zdravím a obracím se s prosbou o odpověď. Předseda v loňském roce z fondu oprav zaplatil opravu topení a výměnu radiátorů v bytě místopředsedkyně. Neznám pravidla pro tuto investici, ale pokud by tuto požadovali všichni, fond oprav by se zhroutil. Bylo to regulérní? Nehradí se jen rozvody a radiátory nikoli? Díky moc za odpověď!!!! Mirka

Zdravím a moc prosím o odpověď. V roce 2011 činila roční odměna našeho tříčlenného výboru 68.000,– Kč, v roce 2012 již 85 000,–Kč. Firma, která nám dělá účetnictví, mi sdělila, že došlo ke změně v platbě pojištění. Zajímalo by mne, zda novou částku musí schválit shromáždění (každý z nás zaplatil o cca 300,– Kč více) či se členů nikdo ptát nemusí. Záleží nejspíše na formulaci při schválení měsíční platby za člena na výbor Kč 100,–. Je to tak? Díky moc za odpověď. Mirka

Chtěla bych se zeptat, kdo svolává shromáždění v případě, že výbor už má více než 3 měsíce po konci funkčního období. Může to udělat předseda výboru i v případě, že už je po konci svého funkčního období. Sehnat 25% vlastníků by mohl být docela problém.Je řešení, že shromáždění svolá správce? Ale ve stanovách to není. Děkuji. Helena

Dobrý den, v bytovém domě máme kromě bytových prostor a prostor nebytový (garáž, jejímiž spoluvlastníky jsou členové SVJ, kteří si koupili garážové stání). V současné době úklid této nebytové jednotky v soukromém vlastnictví (spoluvlastnictví) platí SVJ ze společných peněz, přestože její kompetence končí u správy společných prostor. Domnívám se, že toto není v pořádku. Předpokládám, že úklid v bytech i nebytových prostorách si vlastníci musí zajistit sami. Obávám se, že členové SVJ, kteří nejsou spoluvlastníky garáže, by nemuseli být s čerpáním peněz SVJ spokojeni a v krajním případě by i tuto věc mohli s úspěchem napadnout.

ZDARMA pro Vás zajistíme NEJVÝHODNĚJI NA TRHU! Garance snížení ceny při stávajících, nebo lepších podmínkách! Garance lepšího zajištění za stejnou, nebo nižší cenu než platíte! Konzultace ZDARMA. Výběr z nejsilnějších pojišťovacích domů na trhu jako je Allianz, Wuestenrot, Generali, Kooperativa, Česká podnikatelská pojištovna, Česká Pojišťovna a mnoho dalších…

!!!UŽ NEPLAŤTE NESMYSLY ZA (ne)POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ !!!

PRO VÍCE INFORMACÍ NÁS NEVÁHEJTE KONTAKTOVAT NA TEL.:721 66 77 66 ČI NA MAIL:JAKUB.SCHOR­NIK@OVBMAIL.CZ

Dobrý den, mám prosím dotaz na Vaše zkušenosti, jsme 3 členný výbor a rozdělili jsme si práci tak, že předseda má na starosti ekonomiku domu, spolupráci s třetími osobami (smlouvy a pod.), další člen výboru starost o technická zařízení domu, kontrola revizí a pod., další údržba domu, úklid, zahrada a pod. Lze na toto uzavřít dohody o provedení práce? Odměna je pro každého 200,– Kč/ měsíc. Díky za Vaše zkušenosti. Aleš