Ostatní

1)Člen výboru se odstěhoval,když nadále má trvalý pobyt, když byt pronajal.Stanovy určují,že čl.výboru je ten,kdo bydlí v domě. Připouští zákon,že může být nadále členem výboru? Nikde jsem tuto skutečnost v zákoně 89/2012 Sb. nenašel.Děkuji za odkaz s př.uvedením odkazu na daný §.

1. Musím platit podíl na úhradu spol.prostoru, který okupuje svévolně VJ aniž by mu to Společenství vlastníků schválilo? Mohu si podílovou část (platbu) odečíst s odkazem na jeho měsíční odměnu? Navíc, když tato odměna je hrazena podílově všemi VJ…Jinak řečeno, o tuto část bych nehradil platbu do FO, když bych v odůvodnění uvedl tuto skutečnost.

Vážení,stalo se,že ze 3-tříčlenného výboru zbyl předseda.Dva čl. se odstěhovali, když ve Stanovách je zakotven požadavek,že členem výboru může být pouze člen SV. Ne tedy osoba, bydlící mimo SVJ.Co je paradox,že tento předseda se odkazuje na zákon, který připouští možnost jeho samostatné činnosti, aniž by byla potřeba doplnit stav výboru do počtu tří. Nikde jsem v zákoně 89/2012 Sb. nenašel odkaz,že výbor může vykonávat pouze předseda,který si navíc dělá co chce, kdy si např. uzurpuje k uskladnění jednu místnost ze společných prostor,s možností uskladnění svých os.

Koupila jsem si byt SVJ,pouze předseda.Žádala jsem ho o vyučtování,což odmítl,po pátrání jsem zjistila,že od roku 2007 si předseda přeposílá peníza na svůj účet,pět tisíc ,jako odměna vlastníkovi chodí jeho manželce.Spolu­vlastník dal trestní oznánení na rozkrádaní společného majetku s listinnými důkazy.Byl ro pro něj šok,když policie mu písemně oznámila,že pan předseda se ničeho nedopustil,Od roku 2007 zmizelo 700 tisíc korun.Když v policii funguje klientelismus.Tak musím povinně platit fond oprav,což mi sdělil právník.V této zeni je doopr

Dobrý den, máme velký problém. Naše SVJ vzniklo v r. 2007. Výbor v čele s předsedou funguje do dnešního dne bez problému. Protože jsou všichni věkem okolo 8O let a už chtějí skončit, předpokládali jsme , že dojde k generační výměně. Nikdo z oslovených mladších nemá zájem, i absolutně odmítají. Nemůžete poradit, jak tuto situaci řešit? Děkuji za radu. Věra Krásová

Dobrý den,

jsem krátce předsedou SVJ, tak se stále ještě učím a chtěl bych Vás zde požádat o radu při řešení problému. (Snažil jsem se hledat tady v historii, ale podobný problém jsem nenašel).

Minulý týden u nás v době došlo k úniku topné vody ze systému topení, díky tomu vznikla škoda v přímo zasaženém bytě a bytě pod ním. Nyní s majiteli řešíme drobný spor o tom, kdo je za škodu odpovědný, respektive z čí pojistky by se měly škody krýt. Problém na topení byl na šroubení mezi termostatickým ventilem a otopným tělesem, kde kapala voda.

Nájemce si odvezl moje movité věci (obvyklé vybavení, nábytek, nádobí ad.), které měl rovněž pronajaté podle nájemní smlouvy, která zněla tak, že se nemovitá věci pronajímá společně se souborem movitých věcí (vybavením) v ní umístěných, jejichž seznam v ní byl uveden, s tím, že nájem movitých věcí je navázán (začíná a končí) společně s nájmem nemovité věci.

Policie to odmítla řešit, nic podle nich neporušil. Postupovala správně?

Obrátila jsem se na přestupkovou komisi v souvislosti s chováním souseda.

Ta mi napsala, že se jedná o věc pro policii, kam se mám obrátit, a proto se věcí nebudou zabývat. Neměli to postoupit policii oni?

Někde je uvedeno, že když se občan obrátí na orgán, který není příslušný, orgán to sám postoupí na správné místo. Kde?

V domě máme tři jednotky – dva byty a jeden nebytový prostor, obývaný jako byt. Platíme zálohy na vodu a do fondu oprav na jeden bankovní účet, který je vedený na jednoho z majitelů, druhý má podpisové právo, třetí nemá přístup vůbec. Jeden z majitelů se bojí zneužití nebo kdyby se s majitelem účtu něco stalo, pak se ostatní majitelé jednotek nedostanou ke svým penězům. Má se to nějak právně ošetřit? Děkuji.

Předseda SVJ umřel.

Kdo jedná za SVJ do doby, než bude řádně zvolen nový statutární orgán?

Dobrý den,

mám tento problém: SVJ mi neuhradilo částku 2600 Kč. Nechával jsem to asi moc dlouho být. Před koncem 3-leté lhůty pro podání žaloby jsem se rozhodl vymoci pohledávku formou zápočtu. Asi 2-měsíce před koncem doby jsem (písemně+dopo­ručeně) vyčíslil pohledávku a SVJ vyzval k jejímu zaplacení (byl 5-tý měsíc 2018). SVJ nereagovalo vůbec. Takže jsem SVJ (písemně+dopo­ručeně) informoval, že proti jejím pohledávkám „příspěvek na správu domu“ provedu zápočet. Zase bez reakce. Když jsem k 8.dni 3-tího měsíce po výzvě k uhrazení dluhu SVJ měl zaplatit „příspěvek na správu domu“ (2400) zaplatil jsem pouze část z účtu a část z mých 2600 jsem započetl. Další měsíc stejně a 3-tí měsíc ještě 200 Kč. Tj. místo splátek 3× 2400 jsem provedl 3-úhrady 1200,1200,200 a o každém započtení jsem informoval SVJ (na dohodnutý email).