Výtahy

Dobrý den,pane Matějka, v sekci výtahy jsem Vám poslala poděkování-komentář a tady posílám ten přiložený soubor ze zápisu schůze, tedy jestli se mi to povede. Děkuji Lepková

Dobý den,chtěla bych prosím poradit,bydlím v přízemí a na poslední schůzi vlastníků se většinově odsouhlasilo zvýšení do FO o 5Kč na metr. U mě to dělá zhruba o 400Kč měsíčně navíc ale proč píši,nechci přispívat ze svého na výtahy protože ani když byl byt ve vlastnictví města se mě žádné platby za výtahy netýkaly, tak nevím proč by se mě měli týkat teď? Souhlasím s veškerými opravami v domě jako je střecha atd., ale výtah? Když jsem předsedovi společenství říkala že to platit nechci,tak mi říkala že si to prostě odsouhlasili a konec debaty!

Stanovit jasně definici plateb a rozúčtování nákladů na jednotlivé vlastníky, dle obývaného podlaží. Jak postupovat v případě, bydlí-li vlastník v přízemí domu(podlaží 0 )a má možnost využívat výtah pro dopravu do sklepa (podlaží-1)Současná praxe je taková, že rozúčtování veškerých nákladů na provoz výtahu v domě je stejná pro všechny vlastníky.

Poraďte mi prosím kterou firmu vybrat na rekonstrukci výtahu /nový/. V domě s tím nechce nikdo nic mít. Máme zůstat při rekonstrukci výtahu u současné firmy, která se o výtah stará /Schindler – Eletec/ a nebo zadat výměnu výtahu jiné firmě např. Výtahy Pardubice. Poraďte mi prosím po odborné stránce, nebo kam se obrátit o radu.Děkuji Rak SVJ Mělník.

Chtěl bych se zeptat jak v jiných SJV řeší problém rozúčtování nákladů na výtah. Vlastníci v bytech minimálně v 1. podlaží, ale někdy i vyšších, namítají, že výtah nepoužívají a neměli by proto hradit náklady na jeho provoz. Ti z vyšších podlaží zase namítají, že výtah patří k vybavenosti domu a každý jej může využívat a je jen jeho věcí zda ho využívá či nikoliv. Existují na to nějaká pravidla?

Někde jsem před časem četl, že ne všechno, co se na výtazích opravuje, je opravdu nutné. Že se to bere z normy na nově stavěné výtahy, ale u těch stávajících to není nutností. Nevíte o tom něco?

Pavel Rak

Jednou z technických podmínek hydraulických výtahů je výměna hydraulického oleje po cca 3 letech provozu. Lze náklady na výměnu hydraulického oleje považovat za provozní náklady a předepsat tyto náklady k úhradě v rámci nájemného, pokud vlastník BJ (člen SVJ) pronajímá. Nabízí se zde analogie provozu automobilu, kde olejové náplně jsou taktéž provozním nákladem … pravda je to kategorie o dva soudky vedle :-)). Má někdo s touto problematikou zkušenosti??? Díky !!! Aleš

1. Co všechno patří do nákladů na provoz výtahů (souvislost s platbou těchto nákladů pro uživatele od 2. ev. 3. podlaží) ?
2. Patří či nepatří tam např. :

paušál servisní firmě, náklady na předepsané prohlídky, náklady na el. energii ,..?

Prosím o názor, praktickou zkušenost, s rozúčtováním nákladů na výtah.Má někdo zkušenost s rozúčtováním nákladů na výtah, kdy je rozlišení na náklady na el. energii, kterou spotřebovává výtah a na náklady na pravidelné revize. Jsme nové SVJ a v této nákladové položce vnikla první diskuze mezi vlastníky v 1 N.P. a vlastníky 2–4 N.P.. Výtah je od 1 P.P. do4 N.P.Děkuji Honza.

Jsem vlastníkem bytu v družstevním domě. Bydlím v přízemí, zajímá mě, jestli při rekonstrukci výtahu musím přispívat stejnou částkou do fondu oprav, když fakticky výtah vůbec nepoužívám . Má SBD možnost mi fond oprav snížit o určitou částku za rekonstrukci výtahu?

Děkuji za odpovědi. Jana