Výtahy

Dobrý den, mám dotaz? Bydlím v panelém domě v bytě 4–1, který jsme si koupili jako SVJ, bydlím v 6 N.P. a přispívám nemalo částkou každý rok do fondu oprav na výtah.Dotaz? Jak se to rozpočítává, když jsem zjistila co platí za částku byt 1–1 a 2–1., nemělo by se to rozpočítat rovným dílem a né na čtverečné metry bytu a nebo podilí? Nevím a proto mi zde určitě někdo poradí. Děkuji.

Dobrý den, mohl by mi někdo (kdo přesně ví) jaký poměr vlastníků,myslím % musí odsouhlasit výměnu tedy modernizaci výtahu. Jsme SVJ o 27 jednotkách. Předem děkuji Roman

Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou. V našem SVJ byla provedena rekonstrukce výtahů firmou NADO. Způsob provedení prací (nekvalitně provedené opláštění,zališ­tonání spár atd – celkový vzhled odvedené práce je hrůzostrašný)se mi vůbec nelíbí. Při kontrolních schůzkách s majitelem firmy jím bylo konstatováno, že všechny naše připomímky ohledně kvality provedených prací budou k naší spokojenosti splněny.Bohužel po této schůzce se majitel firmy dohodl s předsedou SVJ, že tomu tak nebude.Prosím o radu, jak se mohu , já jako nečlen výboru, domoci nápravy „fušerské práce“ ze strany firmy . Pro upřesnění dodávám, že se jedná o firmu NADO ( majitel p. Frinta ) – prosím také ostatní , kdo má zkušenosti s touto firmou o informaci.

Dobrý den, zajímalo by mě, kdo dohlíží na provádění prací při rekonstrukci výtahů v domě Varnsdorfská 329/21.

Dnes – v neděli 14. září 2008 kolem 13 hodiny přišli do domu 2 pracovníci a rozřezávali železné konstrukce velkou rozbrušovačkou.

Kromě hluku, který se šířil panelovými konstrukcemi domu byla chodba plná kouře a zplodin rozbrušování. Pek kdosi zabouchal – zřejmě na konstrukci výtahové šachty – a oba pánové se sbalili, odjeli vozem PZL-27–18. Že by někdo prováděl kontrolu po provádění požárně nebezpečných prací nemůže být ani řeči.

Jsem toho názoru, že za výtah by vlastníci bytů v přízemí a 1. patře neměli platit. Stanovy – pokud to se to ale podaří to SD odsouhlasit( malá pravděpodobnost) to umožňují.

V diskuzi často uváděné názory , že výtah patří do společných části domu jsou sice ve smyslu vyhlášky pravdivé ale obvyklé srovnávání se střechou , bočními stěnami apod. je mírně řečeno „uhozené“. Bez střechy nelze existovat ale bez výtahu ano a dokonce by pro SVJ klesly náklady . Výtah je jen obdoba MHD „uvnitř objektu“ , kterou ale uživatelům – osobám „přepravujících se do vyšších pater“ hradí i ti kteří tuto přepravu nepoužívají( podle stejné logiky by vlastně ti kteří MHD nepoužívají by také měli cestujícím v MHD na dopravu přispívat !!). Vlastníci bytů v 1. patře a přízemí pokud platí za výtah jsou vlastně nechtěnými finačními sponzory za provoz výtahu pro uživatele ve vyšších patrech ,..

Bydlím v panelovém domě, kde je výtah s výstupem v mezipatře. Takže, každý zdolá 6 schodů po výstupu ke svému bytu. Po rekonstrukci – výtah u bytu, otvírání na dveře bytu, žádné místo.. Půjdete-li ze svého bytu, budou vám překážet dveře výtahu, který se otevírá na vaše dveře. Poradte co s tím? Všichni, kterých se toto týká s tím nesouhlasí.

Dobrý den.Obracím se s dotazem ohledně výše sazby za dozor výtahu v domě o 9 podlažích. Jedná se o 24 hod. hotovost/vyproštění osob/,běžné opravy/výměna žárovek,seřízení dveří/a provádění provozních prohlídek/dozor­ce/.Děkuji za odpovědi.Rak.

Dobrý den, jsem předsedkyní nově vzniklého Společeství vlastníků jednotek a nyní řešíme problémy s opravami výtahu v novém bytovém domě v Klecanech. Výtah byl namontován firmou KONE v prosinci 2006 a zprovozněn v červnu 2007. Nejdříve smlouvu na servis výtahu podepsal s firmou developer a v lednu jsme podepsali za společenství smlouvu my. Platíme firmě KONE za seřízení, mazání, OP a OZ částku 4.502,–Kč/čtvrtletí. Provozní prohlídky provádí každých 14 dní soused. Před podpisem smlouvy jsme řešili, zda nebude výhodnější podepsat smlouvu s jinou servisní firmou, ale byli jsme dalšími firmami informováni o tom, že bychom mohli mít problém s řešením větších závad v době záruky. V často kladených dotazech na těchto stránkách jsem se dočetla, že přílohou smlouvy je obvykle ceník servisních prací. Naše smlouva je bohužel velice stručná, žádné přílohy neobsahuje a je v ní uvedena pouze paušální smluvní cena. Úpravy či změny KONE neakceptovalo.

Dobrý den, jsem místopředseda SVJ o třech vchodech,24 by­tových jednotkách a náš panelový dům má 4 patra+příze­mí.V roce 2005 nám byla dělána inspekční prohlídka 3ks výtahů,samozřejmě že ze spoustou závad jelikož výtahy jsou z roku 1983 a doposud se na nich nic neupravovalo.Ty největší závady mají být odstraněny do listopadu 2009.Bohužel,tento rok začínáme revitalizaci,na niž máme uvěr i fond oprav jsme zvedli a všichni z výboru moc dobře víme,že uvést výtahy do stavu daného inspekční prohlídkou a normami se nám do tohoto termínu nepodaří.Má otázka zní:Je povinnost aby tyto výtahy byly v provozu?Je možno je odstavit z provozu,po skončení termínu daného prohlídkou a počkat až se dají dohromady potřebné finance na rekonstrukci.Je potřeba na toto svolat členskou schůzi?

Dobrý den, jsme bytové družstvo a rozhodli jsme se rešit přestavbu vytahů. Máme již i nějaké nabídky. Nyní spíše sháníme informace jak provést financování. Nevíte, zdali se na tuto věc stahuje nějaká dotace. Můžeme čerpat na to z nějakých fondů.

HAPO