Vodovod

majitel jednotky kde je 6 dalších jednotek si bez souhlasu ostatních namontoval v bytě bojler a odpojil se od dodávek teplé vody, které doposud byly zajišťovány bojlerem na tuhá paliva s elektrickým otopem. Má na tuto úpravu bez souhlasu všech nárok? kromě toho že do jisté míry narušil topný systém domu jde v zásadě o to, že není v době své služby nijak motivován, aby zajistil teplouvodu ostatním domácnostem v domě.

Dobrý den, obracím se na Vás s dotazem, zda je nutná pravidelná výměna vodoměrů u TUV 4 roky a SUV 6 let. Jsme SVJ a máme mandátní smlouvu se správcem domu – SBD Zlín. Družstvo nás nutí do výměny vodoměrů, poněvadž již nesplňují platnost lhůty ověření a pokud tak neučiníme vystavujeme se nebezpečí pokuty státním orgánem až do výše jednoho milionu korun. V našem domě máme takovou praxi, že pravidelně čtvrtletně vedeme přesnou evidenci o spotřebě vody u všech obyvatelů domu a kterou ročně všichni potvrdí svým podpisem, což slouží jako podklad k vyúčtování. Pokud zjistíme, že někomu vodoměr nefunguje, tak ho vyměníme. Evidenci vody sesouhlasujeme s vodoměrem na patě domu a případný malý rozdíl příslušný pracovník SBD Zlín rozúčtuje na všechny obyvatele domu. Při ročním vyúčtování hospodaření domu, vše projednáváme na shromáždění SVJ obyvatel domu a s vyúčtováním vody nemáme žádné problémy.

Dobrý den, žádám touto cestou o odpověď na dotaz od jaké částky investice drobné opravy je nutné hlasování vlastníků a od jaké částky musí být doložené výběrové řízení o výběru firmy.Mnohokrát děkuji za odpověď. Kateřina Vysoká

Dobrý den, v našem domě je 20 bytových jednotek. Při posledním vyúčtování za vodu jsem zjistila, že oproti jiným letům je vyšší doplatek. Když jsem pátrala po příčině zjistila jsem, že asi 6 majitelů bytů má nainstalovaný svůj vlastní vodoměr. Je tato možnost vyúčtování vůbec možná, aby 1/3 jednotek měla vlastní vodoměr (tím pádem dostávají logicky přeplatek zpátky) a my ostatní dopláceli na případné havárie atd.? Děkuji za odpověď.

Právě vyšla novelizace vyhlášky č. 345/2002 Sb., kterou se stanoví měřidla k povinnému ověřování a měřidla podléhající schválení typu, ve znění pozdějších předpisů.

http://www.fulsoft.cz/…t_only₀.php?…

Došlo ke sjednocení doby platnosti vodoměrů SV a TUV na 5 let. Konečně.

Platnost od 1.ledna 2012

Dobrý den, v pravidelném vyúčtování zálohových úhrad za ro 2010 nám byla vyčíslena průměrná cena za m3 studené vody na 81,729Kč.
Po první reklamaci z mé strany mi bylo řečeno, že cituji „poslední čtvrtletní faktura z roku 2009 nebyla do vyúčtování zahrnuta z důvodu zpožděného dodání od Veolie“. Vyžádal jsem si kopie došlých faktur a zjistil sem, že chyba není v poslední faktuře za rok 2009, ale že do roku 2010 byla započtena přelomová faktura za prsinec-leden 2010/2011. Celkem tedy bylo za rok 2010 započteno 5 faktur na místo 4. Tento fakt jsem znovu zaslal na účetní firmu i na družstvo, ale zatím mi neodpověděli ( už je to více než měsíc).

Dobrý den, u nás v bytě mám menší problém s vodou.

1. teplá voda v bytě

• v naší bytovce teče teplá voda od 6 – 22 hod. Což je podle mě malé rozmezí, po te 22hod. netece ani vlazna, pouze sudena.

Existuje nejaka vyhlaska, která udava min. teplotu vody v urcitem casovem intervalu? 2.kalná voda

• bydlime v přízemí a dost často se stává, že místo čisté vody teče voda „špinavá“ (rezavy kal). Vybor me stiznosti nebere v potaz, jelikoz oni tento problem namaji. Nevic, tato kalna voda mi jiz ponekolikate totalne ucpala a rozbyla vodomer a nahradu jsem samozrejme platil ja. I zde bych rad pozadal o radu.

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na toto:

• proběhlo Shromáždění a usenslo že nutná výměna vodoměrů bude provedena
• odsouhlasen byl nákup z „příspěvků na správu domu“ s tím že každému Vlastníku bude v rozčním Vyúčtování přičten náklad za uvedený vodoměr (2ks)
• odsouhlaseno ale bylo také, že údajně je radiový-odpočet jediný dobrý. Takže bude radiový. Jenže rozdíl cen je skoro 700Kč (bez rádia ~500 s rádiem ~1200) bez DPH

• Vododměry jsou dle ‚prohlášení Vlastníka‘ – Vlastníků-členů SVJ (viz. způsob platby)

Otázka

Dobrý den, mám tento problém:
v našem SVJ (10-BJ; všichni jsou Vlastníci) 3-vlastníci Shromáždění ignorují (ale vždy dají plnou moc předsedovi k souhlasu s čímkoliv – jsou to lidé nad 70-let) a v 3-členném Výboru jsou všichni „kamarádi“. V minulosti se psala spotřeba vody braná ze společných prostor do sešitu (§6/3 Vyhlášky 372) a fakturovala se každdému odběrateli zvlášť. Nyní ale neteř předsedy začala zalévat přilehlou zahrádku vodou právě z těchto našich společných prostorů (vlažnou!) bez toho, že by se spotřeba zapisovala. (nedávno byl touto vodou několikrát po sobě napouštěn i mobilní bazén)

Když jsem na to upozornila Výbor, tak to předseda určitý čas bagatelizoval. Nyní se konalo shromáždění na kterém 60% všech (3-kamarádi ve Výboru + 3-„ignorující“) – hlasovali pro demontáž vodoměrů ve společných prostorách. 

Dobrý den,
mám tento problém: v našem SVJ neustále někdo poškozuje společný majetek. Škody jsou však jen drobného charakteru (pomalování zdi, žvýkačky na madle výtahu, vyhnuté schránky (lze z nich tedy dostat jejich obsah)) takže Shromáždění neodsouhlasilo návrh na instalaci kamerového systému a opravy se nadále akceptují a provádí z „FO“ jako „náklad na správu“.

Nyní ale nastal problém, Nebyla jsem během v dubnu a květnu a údajně tehdy proběhla výměna vodoměrů. Než jsem odjela – nic na nástěnce nebylo. Poté co jsem přijela – nic na nástěnce nebylo (jen jsem měla trochu vyhnutou schránku – vzhledem k předchozímu (se kterým jsem nemohla nic dělat) jsem tomu nevěnovala pozornost a dvířka jsem pouze vytlačila nazpět aby doléhala).

Nyní na konci srpna jsem se náhodně dověděla o proběhlé výměně vodoměrů.
Když jsem se informovala u Výboru – bylo mi sděleno, že výměna proběhla na počátku dubna a protože jsem nebyla doma – byla jsem údajně vyzvána podle §5/7 Vyhlášky 372 doporučeně a to opakovaně. Výbor mi ukázal obě „doručenky“ i zaslaná sdělení (1.vní sdělení bylo podáno 1-den po výměně se souvisejícím sdělením, že opakovaný pokus výměny proběhne za 3 týdny. 2-hé sdělení bylo podáno 1-den po druhé výměně s údajně se sdělením, že si mám výměnu domluvit na ve sdělení „uvedené adrese“ max do 14-cti dnů.). Pro Výbor to je tím nadále vyřízeno.

Nyní Výbor „zapátral“ – a sdělil toto: protože jsem údajně na opakovanou nereagovala bude na mne nyní údajně pohlíženo jako na konečného spotřebitele, který před avizovanou výměnou „…přes opakované prokazatelné upozornění neumožnil jejich odečet…“ a se sankcí podle §5/7 Vyhlášky 372

S Výborem není další rozumná domluva možná (Výbor tvrdí, že právní rozbor má od Správce (a jím paušálně placeným právníkem) a uvádí se v něm údajně, že tento postup je v souladu se zákonem, Správce tvrdí to stejné a navíc, že všechny informace podal již Výboru a nic dalšího k tomu nemá a nic dalšího mi ani již nesdělí)

Problém, který mám je, že ukázané „doručenky“ na sobě mají nějaké značky