Elektrické rozvody

Dobrý den, potřebovala bych poradit, jak postupovat v případě zařízení nebytového prostoru. Pod bytovými jednotkami jsou nevyužité nebytové prostory, které bych chtěla využít pro svou vlastní potřebu. Samozřejmě pod odsouhlasení nadpoloviční věřiny vlastníků bytových jednotek. Elektřina v těchto nebytových prostorách se hradí z nájmu všech vlastníků domu, kdy je vedena na jeden společný elektroměr. Měla bych zařídit vlastní elektroměr nebo se toto řeší měsíčním paušálem za spotřebovanou elektřinu? Máte s tímto někdo zkušenosti? Kolik stojí pronájem samostatného elektroměru? Dále kolik se pohybují nájmy nebytových prostor? Zda je nutné nájem nebytového prostoru hradit, když dům a bytové jednotky jsou v osobním vlastnictví jednotlivců (případná dohoda o údržbě nebytového prostoru)?

Rád bych otevřel diskuzi ohledně svítidel na chodbách které mají v sobě záložní zdroj energie baterii pro případ výpadku proudu. Protože životnost baterie je 3 roky musí se specializovanou firmou vyměňovat což tvoří nemalé náklady společenství. Otázka – může výbor rozhodnout v tom smyslu že by stávající baterie dojely svou životnost a nebyly obněňovány? Jako laik si představuji, že v případě že by vypadl proud při nějaké katastrofě natrvalo tak nás žádné baterie nezachrání. A při krátkodobém výpadku svítí do chodeb městské osvětlení z ulice takže je dobře vidět.

Dobrý večer, jaký by měl být prosím postup při rekonstrukci domácích telefonu, pouze v jednom vchodu v domě s více vchody. Měla by této akci předcházet schůze, seznámení, zápis…? Za případnou radu děkuji.

Prosím o radu,jaké jsou možnosti obrany proti níže popsanému jednání předsedy SVJ. Vloni za mnou přišel soused s tím, že se budou měnit domácí telefony a ať si vyberu, jestli chci audio, nebo videotelefon. Jelikož jsem tam byl jako nový majitel bytu, tak jsem nepátral, proč se funkční DT mění a podepsal se do kolonky audio. A takto to udělal ve všech 12 bytových jednotkách s tím , že rozdíl v ceně videotelefon – audiotelefon si doplatí majitel videotelefonu. Jaké bylo ale překvapení při dodání vyúčtování za loňký rok, když jsem zjistil, že výměna mého funkčního DT mě stála cca 5000,–Kč a proto, že ve fondu oprav nebyly peníze na pokrytí této zakázky dostal jsem se do mínusových čísel.

Zdravím. Potřeboval bych vědět jako předseda SVJ zda mám odpovědnost za tento stav.

V našem domě s 13 bytovými jednotkami jsme zjistili, že internetová společnost napojila na světelný okruh ze společných prostor napájení pro své zesilovače, které slouží čtyřem bytům. Toto bylo provedeno ještě před vznikem SVJ. Nyní rekonstruujeme el.rozvody společných prostor. Tyto čtyři byty byly v průběhu rekonstrukce odpojeny od internetu a mně jako předsedovi SVJ je to dáváno za vinu. Mám povinnost jako předseda zajišťovat tento „černý odběr“. Děkuji za příspěvky.

Dobrý den, Mám dotaz v našem družstvu sme se rozhodli, že uděláme novou elektriku ve společných prostorách (automatické osvtětlení chodeb).Udělelo se osvětlení ve sklepech, bohužel, jsem byl na služební cestě a udělali mě to tak, kam došáhli, aby mě nemuseli požádat o otevření sklepa. Když jsem přijel a zjistli jsem, že moje původní světlo ve sklepě je odstřihnuté a mám nové světlo, které mi neosvětlí celý sklep. Tak jsem šel za předsedkyní a poprosit ji o vyřešení problému (i s tím, že klidně zaplatím o 100,– měsíčně víc – i když platím za elektriku pro společené prostory). Ta mi odvětila, že to je můj problém, že to je dostatečně osvětlené. Po tomto odepření jsem navštívil elektrikáře, který mi připojil původní osvětlení.

Nepočítal někdo, od jaké doby bytu bez odběru elektřiny (prázdný byt) se nyní vyplatí nechat demontovat elektroměr? Jinak formulováno, za jak dlouho paušální platba za elektroměr bez odběru dosáhne jednorázové platby za připojení (tj. platby za rezervovaný příkon + ceny revize elektroinstalace)?

Dokud rezervace příkonu trvala pouhé dva roky, prakticky se nevyplatilo elektroměr odhlašovat (pokud nebylo jisté, že byt bude bez odběru ~20 let, a současně elekroinstalace bude splňovat normy, které budou v té době platné).

Od kdy trvá rezervace příkonu pět let a jakým způsobem to rozvodný podnik oznámil zákazníkům?

V rámci rekonstrukce elektroinstalace v bytě chceme vyměnit stávající plynovou karmu za elektr. boiler a plynový sporák za elektr. desku. Povolení dodavatele el. energie a jeho souhlas s navýšením jističe máme. Ovšem někteří členové SVJ nám nechtějí povolit přístup a následnou montáž nového elektroměru do společné rozvodné skříně. Prosím o radu, eventuálně něčí zkušenost, jak v tomto případě postupovat. Děkuji

V rámci rekonstrukce elektroinstalace v bytě chceme převést stávacící ohřev teplé vody karmou na elektr. boiler a také plynový sporák vyměnit za elektrický. Povolení od dodavatele elektřiny a povolení k navýšení jističů máme. Ovšem SVJ nechce povolit zásah do rozvodné skříně ve společných prostorách domu. Má na to právo? Děkuji za odpověď. Eventuálně budu ráda,jestli má někdo podobnou zkušenost, aby poradil řešení.

Brání nějaká legislativa, aby se el. energie odebírala pro celý dům přes jeden elektroměr, z jehož odečtu by SVJ platila el. energii ČEZu sumárně (stejně, jako je to s dodávkami tepla). Pomocí podružných bytových elektroměrů by si pak SVJ rozúčtoval platby od jednotlivých bytů. Nebylo by pak možné dojednat lepší sazbu za odběr el. energie?