Elektrické rozvody

Dobrý den, jsme SVJ panelového domu,4vchody po 32byt.jednotkách. V jednom z těchto vchodů jsme ve sklepních spol.prostorách pronajali jednomu z nájemníků nevyužitou kolárnu za ůčelem skladových prostor. Bohužel tento nájemce si bez povolení nechal předělat od známého el.instalaci tohoto prostoru a vytvořil si malou kancelář. Představenstvo SVJ po něm žádá rev.zprávu elektro na tuto instalaci,ovšem pán má známého rev.technika a ten mu vytvořil zprávu tak jak potřeboval. Zpráva není výchozí,ale periodická,myslíme si,že nejdřív musí být zpráva výchozí po provedené el.instalaci.

Dobrý den, rád bych získal názor zdejších dlouholetých praktiků na následující problematiku. Jak je obecně známo ERU připravuje „Novou tarifní strukturu“ v tarifech za dodávku el. energie. Bohužel náš dům, resp. vlastníci patři do kategorie spotřebitelů s velkým jističem 3×25 A a nízkou spotřebou cca 1 500 kWh/rok. Pokud by byl návrh NTS odsouhlasen budou náklady na zvýšení na dodávku el. energie pro bytové jednotky činit 120 000,– Kč/rok. Instalované jističe 3×25 A jsou z důvodu používání el. energie jen k vaření (varná deska cca 6,6 KW). Nyní k samotnému dotazu, byl by možný odběr el. energie pro bytové jednotky objednat přes SVJ, tzn. jeden fakturační elektroměr (jedno odběrné místo)a bytové elektroměry by byly jako podružná měřidla v majetku SVJ určená k rozúčtování? Samozřejmě, že již naše SVJ má odběr el. energie pro spol. prostory přes SVJ, tzn. na první pohled by byla dodávka do bytů možná, ale rád bych znal názor, resp. možné překážky tohoto nápadu. Nejedná se mě o technické řešení, zajímá mě úhel pohledu ze strany legislativy, procesování (rozúčtování), kontroly měření atd..

Dobrý den, zajímalo by mne, zdali se SVJ jako celek může zúčastnit aukce odběru elektřiny pro společné prostory domu.

Děkuji,s pozdravem

Zdenek Paclík

Podle

http://www.novatarifnistruktura.cz/nn.php…

dojde k výraznému zdražení elektřiny, a to pevné složky nezávislé na velikosti odběru. Nabízí se toto řešení:

Celý panelák se přepojí na jeden elektroměr, přičemž hodnota jističe před elektroměrem bude několikanásobně nižší než součet hodnot současných bytových jističů. Propočítával to někdo? Odběratelem bude SVJ a elektřinu bude dodávat jako službu svým členům (jako to již nyní funguje ze zákona u vody).

Potřebovala bych vědět, zda po celkové rekonstrukci bytu (včetně elektroinstalace) je nutná elektrorevize a mám právo ji nyní, po koupení bytu do osob. vlastnictví požadovat. Děkuji

V r.2011 provedlo naše SVJ rekonstrukce el.instalace společných prostor. Náklady byly rozděleny stejným dílem na vlastníky bytů. Každý vlastník obdržel doklad, podepsaný předsedkyní SVJ, o výši částky která mu byla odečtena z FO a kolik činí zůstatek na jeho účtu. Nyní vytvořila předsedkyně přehled odpočtů z FO za r.2010–2014 a požaduje dle nových stanov platných od 24.11.2014 změnu platby za rekonstrukci el. instalace dle procentního podílu vlastníků na společných částech domu. Domnívám se zpětně nelze zaplacené platby měnit.

Dobrý den, žádám o radu v našem bytovém domě máme elektroinstalaci společných prostor bytového domu, na které nelze dle zprávy revizního technika z roku 2012 provést revizi této elektroinstalace z důvodu v rozporu s ČSN. Pověřený vlastník i správce se k tomuto problému nedokáží vyjádřit, jako vlastník žádám o radu. Děkuji.

Dobrý den, mám pronajatý nebytový prostor.Na podzim nechal majitel dát na chodby světla na čidla,která ale nereagují na pohyb kdyz opouštím prostor,jelikož mám vchod hned u hlavního vchodu tak mi svití světlo z venkovní lampy přes dveře na cestu. Majitel po mě chce za elektřinu společných prostor 100Kč za měsíc tak bych byla ráda aby mi,alespon zajistil světlo a ukázal vyučtování za elektriku spolecnych prostor.Jsme dvou patrový dum kde nás je celkem asi devet najemcu a zda se nam všem hodne platit tolik za elektriku ve spolecnych prostorach. Je majitel povinny nam ukazat fakturu za elektrinu a jak elektriku rozpocitava?

Dobrý den, je pravda, že od 1.1.2014 má být díky nařízení vlády č. 366/2013 placena oprava domovního telefonu sloužícího i jako zvonek a obsluha elektrického vrátného placena z fondu SVJ?

Ve smlouvách z roku 2006 o převodu z družstva do osobního vlastnictví máme uvedeno, že elektroinstalace uvnitř bytu je vlastníka a dosud si opravu telefonu platil každý sám. Podle nařízení vlády §6 i) je domácí zvonek společnou součástí domu. Nejsem si jistý, co má přednost.

Dobrý večer.

Jsme společenství SVJ s dvaceti bytovými jednotkami.Polovina bytů má již udělanou novou elektroinstalaci v mědi.Ostatní mají staré hliníkové rozvody.Jak tyto majitele donutit k výměně za nové?Neporušují zákon když vlastně starou elektroinstalací ohrožují ostatní?Několikrát už došlo v některých bytech k menším požárům.K takzvaném zahoření zásuvek.Na schůzi jsme o tom jednali ale bez úspěchu.Kdo může těmto majitelům bytů nařídit výměnu elektroinstalace za novozu? Děkuji.