Elektrické rozvody

Nemáte někdo změřeno či zjištěno, jakou tzv. „mrtvou“ spotřebu má:

• jedno svítidlo s automatickým hlásičem pohybu (tj. svítidlo, které se na stanovenou dobu automaticky rozsvítí při zaregistrování pohybu),
• moderní výtah (tj. výtah starý ca 5 let)?

V našem domě registrujeme velkou spotřebu el. energie a mám podezření, že je způsobena právě těmito automatickými světly a výtahy. Pro ilustraci, náš dům má při 30 bytech, 24 garážích a 4 výtazích roční spotřebu společné el. energie ca za 50.000 Kč.

Dobrý den, mám dotaz týkající se rozúčtování elektřiny společných prostor. Jsme SVJ o 23 bytech a v domě je i 8 garáží, které nemají samostatný přívod a jejich elektrické rozvody jsou připojeny na rozvody společných prostor. Jaký klíč k rozdělení nákladů je možné použít v souladu s platnou legislativou? Můžeme požadovat oddělení rozvodů garáží od rozvodů společných prostor a má tento požadavek legislativní podporu?

Jan Čada

Dobrý den, ještě mám jednu prosbu o informace, prosím? Jsme v bytovce o čtyřech jednotkách. Dva byty vlastníme má rodina (4 lidé), další byt jedna paní (v bytě bydlí 4 lidé) a další dvě osoby, které se v bytě vyskytují třikrát za rok, dohromady tři týdny. Bydlí totiž v cizině. Přistěhovali jsme se a nepřijde nám logické, platit společnou elektřinu postaru. Elektřina za chodbu a sklepy se platí na čtvrtiny. Máme nějaké právo či nárok na změnu? Chtěli bychom odpustit platbu lidem, co tu skoro nebydlí a požadovat rozdělení plateb na polovinu. Půlku bychom platili my a půlku rodina, která tu fakticky bydlí.

Dobrý den

Pronajal jsem si řadovou garáž od majitele, který garáž koupil již bez elektřiny ale je v ní elektroměr,chtěl jsem si ji přihlásit elektřinu na sebe. Potíž je v tom že elektroměr není v databázi dodavatele eletřiny ČEZ. Tím pádem mi došlo že je elektroměr poddružný a garáže mají centrální hodiny. Jenže nevím kdo mi to teď zapne… prosím o radu děkuji.

Dobrý den, nyní máme nové domácí telefony. Domácí vrátný byl odstřižen, na příkaz předsedy SVJ kvůli bezpečnosti obyvatel. V našem domě bydlí i vlastníci, kteří mají městský byt a více než polovina obyvatel je již v důchodovém věku. Obyvatele z městských bytů se do hlasování nezapočítávají. Oběžník ve kterém jsme měli hlasovat všichni kdo je pro použití domácího vrátného Ano – Ne se na ně nevztahuje,i když jej požadovali a s nimi by to byla většina pro ponechání domácího vrátného,který před rekonstrukcí fungoval. Tito obyvatelé nemají žádný rozhodující hlas.Při příjezdu sanitky bude muset osoba dojet výtahem otevřít vchodové dveře.

Dobrý den, mám tento dotaz. Podle přílohy č. 4a k vyhlášce 541/2005Sb., lze za odběratele elektřiny jako domácnost (sazba D)považovat i SVJ (týká se společných prostor) pokud jde o odběr elektřiny pouze pro správu a provoz společných prostor společných částí domu sloužících pro společné užívání vlastníkům nebo uživatelům bytů. My zatím máme sazbu „P“ ale domnívám se že můžeme požádat o sazbu „D“ nám to vyjde cca o 300,– /měsíc levněji. Mám akorát ten problém, že máme v domě nebytovou jednotku minimálních rozměrů cca 2m2, kde investor je vlastník a nechal tam nainstalovat zařízení pro internet v domě (switch),který ale slouží jen vlastníkům nebo uživatelům bytů. Současně však, zřejmě má smlouvu s poskytovatelem internetu a ten mu zřejmě platí nájem. Teď babo raď vyhovujete to vyhlášce a můžeme požádat o sazbu „D“? Jak to máte jinde s internetem?

Dobrý den,

mám ještě jeden dotaz. Ty naše problémy s dluhy, které jsem popsal zde (http://www.portalsvj.cz/…a-nabyvatele) chtějí někteří naši vlastníci řešit zavedením „čipů“. Představují si to asi tak, že pokud se zjistí že někdo nezaplatí včas a všechno, že ho „vypojí“.

Z diskuse vyplynulo, že se mají dát čipy na výtahy a na vstupní dveře do domu. Když někdo nezaplatí předepsaný zálohy, má mu prý výbor automaticky dálkově znemožnit použití výtahu. Dále padl návrh na to aby se „čipy“ namontovaly „nějak“ i před vodoměry a aby je šlo použít stejným způsobem – na dálku zablokovat odběr jakmile správce zjistí že nemá platbu na účtě. Dále padl návrh na to aby čipy na výtahu byly použity na provozní náklady výtahů. Tedy zaplatí je kdo je používá. Zní to sice „rozumně“ ale navrhovali to hlavně ty vroucí palice z vyšších pater.

prosím o radu jak postupovat v případě, že chci nahradit stávají elektroměr – navýšení příkonu a celková rekonstrukce elektroinstalace v bytě – do původní skříně se elektroměr již nevejde a potřebuji ho umístit na chodbu před byt – výbor jednoznačně zamítl jakoukoliv rekonstrukci před bytem ! Původní 1 fáze je naprosto nedostačující ale to nikoho nezajímá, současný stav je téměř život ohrožující, jde jen o umístění na chodbu domu a to je nejspíš jen záminka pro potížistu předsedu výboru. Jaké mám možnosti řešení? děkuji za odpověď a radu.

V našem domě je zaveden internet od jedné firmy pro celý dům. Já bych chtěl přípojku od jiné firmy,ale paní správcová toto nechce povolit.Klade si podmínku,že se nesmí vyvrtat ani jeden otvor pro natažení kabelu k bytová jednotce.(což je technicky nemožné) Má na to paní správcová nárok aby mi tímto diktovala,jaký budu používat internet.

Dobrý den, rád bych se dozvěděl o sazbách DPH při vymetání komínů a například u oprav elektrorozvodů v domě SVJ.Můžete mne prosím navést,kde bych našel daně,které se týkají SVJ.Děkuji Limit