Ostatní

Co se mně může stát když zveřejním na nástěnce, že výbor SVJ mně odmítá sdělit podrobnější informace o čerpání nákladů na opravy a údržbu společného vlast- nictví? Několikrát jsem písemně (potvrzeno převzetí)žádal o tyto informace, nebylo mně však to umožněno. Žádný z členů tuto informaci nepožaduje (lhostejní důchodci) protože neznají svá práva. Shromáždění vlastníků dosud se nekonalo, ale ani tam tyto informace nebývají poskytnuty. Současně na nástěnce zveřejňuji práva vlastníků na poskytování těchto informací, tak jak již bylo mnohokrát ve vláknu zdů-

Dobrý den,

ZÁKON č.72/1994, ve znění p.p. § 2, písm. g) uvádí „Pro účely tohoto zákona se rozumí "společnými částmi domu části domu URČENÉ PRO SPOLEČNÉ UŽÍVÁNÍ, zejména základy,.....­.komíny, výměníky tepla…“ PROHLÁŠENÍ vlastníka definuje společné části domu stejně jako zákon. Komín je tedy společnou částí domu, přesněji řečeno komínové těleso je společnou částí domu. Samotný komínový průduch (ať už s komínovou vložkou či bez) není společnou částí, protože komínový průduch NENÍ URČEN PRO SPOLEČNÉ UŽÍVÁNÍ, ale je určen výhradně pro užívání jedním vlastníkem.

Dobrý den, marně hledám na Internetu jak postupovat proti nekalým praktikám předsednictva SVJ. Na shromáždění vlastníků bytových jednotek po odkoupení bytů byly odhlasovány finanční odměny pro předsednictvo z plateb vlastníků bytů do fondu oprav, jenže po určité době toto předsednictvo přestalo hájit zájmy vlastníků bytů a předsedkyně nechává hlasovat na shromážděních pouze o tom, co sama uzná za vhodné, jiné návrhy (i podané během roku od vlastníků bytů) okamžitě zamítá, rovněž tak členové výboru s tím, že o tom rozhoduje předsedkyně. Jednalo se např. o zamítnutí požadavku na výměnu měřidel ústředního topení (předsedkyně jiným měřidlům nevěří, tak to nebude řešit), odhlasovala se a zaplatila z fondu oprav úprava společné televizní antény a na reklamace TV signálu předsedkyně odpověděla, že si máme pořídit kabelovku, atd.

Dobrý den, mám problém se sousedy podemnou. Pouštějí si nahlas hudbu a to v kteroukoliv denní hodinu. Už jsem z toho zoufalá. Velmi mi to vadí, jelikož mám doma malé dítě. Tito lidé jsou v bytě v podnájmu, jinak jsou byty v osobním vlastnictví. Já jsem vlastník svého bytu. S podnájemníky jsem se snažila velmi slušně dohodnout a prosila jsem je, aby si hudbu pouštěli tišeji, bohužel bez úspěchu. Pomoc mi přislíbil i předseda svj, bohužel to také nemá účinek. Nyní to již budu řešit přímo s majitelem bytu. Chtěla bych se ale poradit, jaké mám dále možnosti, pokud i po domluvě majitele bytu toto nepřestane nebo pokud se se mnou majitel bytu vůbec bude ochotný o tom bavit, protože je mi jané, že pokud mu platí, tak je rád, že nemá byt volný.

Dobrý den. Potřebujeme v domě s SVJ, jehož jsem předsedou, provést jistou instalaci, kterou provádí též firma, ve které jsem společník a jednatel. Rád bych toho využil (ne zneužil) a udělal tuto instalaci kvalitně a pravděpodobně levněji než jiní. Je to legální fakturovat z vlastní firmy do SVJ, kde jsem předseda? Např. fakturovat do vlastní firmy jako OSVČ mohu pouze materiál za cenu obvyklou, ne práci, to pak má jiné daňové zařazení. Platí to i pro tento případ či mohu fakturovat i práci či nemohu vůbec? Pokud jen materiál, dá se to vyřešit o

Dobrý den, chtěli bychom poradit. Naše SVJ vystavělo patro se třemi novými byt. jednotkami. Jednu z nich se podařilo již prodat. Výstavba byla financována úvěrem, kde máme dáno, že po prodeji jednotky, půjde zaplacená prodejní cena na mimořádnou splátku bance – což jsme učinili. Domnívali jsme se, že nebude nutno platit daň z převodu nemovitosti. Momentálně nám nikdo nedokázal říct, jak to má vlastně být. Může mi někdo buď přímo poradit nebo třeba poslat odkaz,dle kterého bychom mohli tuhle situaci řešit? Děkuji

Při vzniku SVJ odloučením od SBD byl při prvním shromáždení schválen za účasti notáře i návrh Stanov, který byl vypracován zřejmě buď právníky SBD nbo někýnm jiným. Když tyto Stanovy porovnávám se zákonem 72/94 tak zjišťuji mnohé nepřesnosti proti dosud platnému zákonu z nichž pouze namátkou uvádím: Práva a povinnosti člena společenství: hradit stano- vené příspěvky na výdaje spojené se správou domu a stanovené příspěvky na opravy, rekonstrukce a moder- nizace domu a to podle velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, neurčuje-li pí-

Mám všechny potřebné písemné doklady předané výboru SVJ který nerespektuje moje zákonné požadavky na informace o použití záloh na opravy. Pan Lake 16. 11. 2011 v bodu 4) píše: "Doporučuji v tomto okamžiku přestat platit zálohy (možno případně skládat do notářské úschovy). Mám tomu rozumět tak, že mám skutečně dvě možnosti. Chci využít možnosti první. V dalších podobných vláknech je podávána informace, že je možno použít pouze notářské úschovy.Žádal jsem písemně výbor o zařazení mého po-žadavku na shromáždění, které se do dnešního dne nekonalo. Svolat shromáždění na základě požadavku

Dobrý den, v minulých příspěvcích jsem psala, že tu řeším nějaké věci ohledně našeho SVJ se stavebním úřadem. Ten samozřejmě nekoná jak má, takže musím postupovat krok za krokem k dalším instancím, kde má zřejmě náš SÚ známosti (dle nesmyslných reakcí). Byla jsem nahlídnout do spisu a zjistila, že z naší emailové korespondence SÚ dal do spisu jen část, která se mu hodí, poslední emaily v němž se zaměstnankyně zmiňuje, že dohodli s protistranou postup, tam není (účelově, protože by museli být potrestáni za nečinnost). Jak mám docílit toho, abych se domohla zaprotokolování celého důkazu do spisu? Je to důležité, protože vyšší instance nebere moji emailovou dokumentaci v potaz, prý není ve spise (i přesto, že jsem přiložila kopii hlavičky emailu, jako to vyžaduje např.

Prosím o radu.

Předchozí majitel bytu prodal jednotku k 1.7.2011. V 7/2013 přišel s požadavkem, aby bylo za rok 2011 rozděleno vyúčtování na dobu, kdy byt vlastnil a na dobu, kdy byt nevlastnil. Tuto situaci nemáme upravenu ve stanovách. Domnívám se, že když si nepožádal v roce 2011 nebo při reklamaci vyúčtování v roce 2012, tak že by neměl mít nárok. Je to tak v pořádku?