Ostatní

Jsme společenství vlastníků byt. jednotek a nesouhlasí nám v prohlášení vlastníka m2 u sklepů, sklepy jsou v našem případě vedeny jako příslušenství bytu a započítávány do celkové plochy a pokud má někdo (v našem společenství 2 vlastníci menší sklep než je v prohlášení vlastníka, celkem logicky tvrdí, že by měli platit v příspěvcích na správu domu – do fondu oprav méně o ty m2. Chtěli bychom to dát do pořádku a podat nové, opravené prohlášení vlastníka na katastrální úřad.

musí s tímto krokem souhlasit všichni vlastníci? Co když bude třeba jen jeden proti?

Dobrý den, mám dotaz, v evidenčním listě vlastníka v záhlaví nazvaném „Evidenční list pro výpočet záloh (fondu oprav) a záloh na služby“ mám pod názvem „Měsíční zálohy na správu domu“ uvedeny dvě položky: a)správa a za b) fond oprav. Ve zprávě o činnosti za minulý rok je kap. „Výsledky hospodaření SVJ“, ve které jsou uvedeny body:

„Vyúčtování fondu oprav-zálohy na správu a opravy“ a

„Vyúčtování správy-zálohy na odměnu za správu“.

V tomto druhém bodě je uvedeno, že po odečtení příjmů a výdajů částek vybíraných od vlastníků na „správu-zálohy na odměnu za správu“ vznikl přeplatek ze strany vlastníků, který správce domu zaúčtoval jako „převod do FO“.

Jsme společenství vlastníků byt. jednotek a nesouhlasí nám v prohlášení vlastníka m2 u sklepů. Chtěli bychom to dát do pořádku a podat nové, opravené prohlášení vlastníka na katastrální úřad.

1. jak je to finančně nákladné vzhledem ke katastrálnímu ú­řadu?
2. musí s tímto krokem souhlasit všichni vlastníci? Co když bude třeba jen jeden proti?

Děkuji za odpovědi

Chtěli bychom se zeptat kam a jak máme podat stížnost na majitele bytu, který v něm chová 19 koček a koťata a z bytu se šíří zápach a on to nechce řešit. Děkujeme za odpověď a radu.

V pozvánce na schůzi máme informaci, že pokud se nebudeme účastnit schůze, máme někoho pověřit plnou mocí, ALE že to musí být vlastník jednotky v našem domě. Prý je to nějaká novinka. Jak je to tedy s plnou mocí ? Prý při volbách při změně stanov dokonce ani plná moc být udělena nesmí.

Zdravim, je korespondenční hlasováni pokud je zaneseno v stanovach, legalni či jak jsem se někde dočetl je proti zákone ?? Dik za radu

Podala jsem reklamaci na vyúčtování odměny správci dne 30. 4. 2012 týkající se roku 2011 a druhou reklamaci na shodný problém vystavenou 12.května 2013. Na žádnou z těchto reklamací mně výbor SVJ neodpověděl a ponechal vyjádření na správci SVJ. Svyjádřením správce nemohu souhlasit, protože v na- šich stanovách je psáno, že členové jsou povinni hradit stanovené příspěvky spojené se správou domu podle velikosti spoluvlastnického podílu, neurčuje- li písemná dohoda všech vlastníků jednotek jinak. Odměna správci je rozúčtovávána na bytovou jednot- ku. Na tento rozpor se stanovami jsem přišla až po

Na shromážděni vlastníků vznikl tento problém: jednomu majiteli bytu se zamžilo okno a on vznesl požadavek na jeho úhradu z FO. Okno je již po záruční době. V následující diskuzi o vnějšim nátěru rámů bytových požadoval tento majitel, aby si nátěry prováděné společně hradili jednotliví majitelé bytů a nikoli z FO. Příčina byla v tom, že jsme mu odmítli uhradit opravu okenního skla. Jak je to tedy se skly a rámy oken? Dík za názor.

SVJ 7 byt.jednotek – když si 3/4 odhlasovala (souhlasila) výměnu chodbových svítidel,tzv.bli­kačky – úspora energie,kdy někteří zvlášť v nočních hodinách za sebou nezhasínají, jeden nesouhlasil. Zaplatili jsme fakturu, ale ten který s tím nesouhlasil je proti, aby mu alikvotní částka byla vzata s jeho účtu FO. Má pravdu? Podle mého. I když s opravou nesouhlasí měla by faktura být rozpočtena na všechny podle vlast.podílů_

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, pokud si shromáždění odsouhlasí odměny členům výboru, zda jsou na základě uvedeného rozhodnutí shromáždění a zápisu ze schůze shromáždění tyto odměny ze zákona považovány automaticky za příjmy ze závislé činnosti a funkčních požitků, nebo mohou být členové výboru odměňováni na DPP ? Děkuji