Ostatní

Předseda výboru SVJ je zaměstnancem firmy, která naše SVJ spravuje. Nejedná se o střet zájmů?

Nahlížení vlastníků bytových jednotek do smluv, podkladů a faktur znamená dle předsedy SVJ, že přinese originály dokumentů do sklepní místnosti, zájemce do nich nahlédne za jeho přítomnosti a dozoru po dobu, jakou má on čas. Na vytváření kopií nemá čas a pokud ano, probíhá několik dnů emailové korespondence za jeho velmi peprných poznámek, na co to chce zájemce vidět. Je pojem nahlížení někde blíže specifikován?

Jeden ze tří členů kontrolní komise odstoupil. Na základě toho výbor SVJ na své schůzi tuto komisi zrušil bez náhrady a tento krok nezařadil ani do programu Shromáždění, přestože o této situaci věděl již půl roku před Shromážděním. Přes protest vlastníků bytových jednotek na Shromáždění, že chtějí pokračování kontrolní komise a byly připraveni náhradníci, výbor toto téma nepřipustil. Podle Stanov kontrolní komise odpovídá pouze Shromáždění, které ji volí a je nezávislá na ostatních orgánech společenství. Shromáždění může volit náhradníky členů volených orgánů.

V usnesení Shromáždění vlastníků jednotek je tato věta: „Výměna stávajících dřevěných oken bude hrazena z fondu oprav.“ Po uplynutí určité doby vlastník bytové jednotky zjistil, že na tuto výměnu byl pořízen úvěr a to bez vědomí vlastníků bytových jednotek a další úvěr, o němž vlastníci též neměli tušení a dosud přesně není známo na co byl tento úvěr použit. Chtít po předsedovi SVJ kopie těchto úvěrových smluv a další podklady je nadlidské úsilí a dosud se to nepodařilo. Jak se k tomuto jednání postavit nebo co se s tím dá

Od 1.1.2014 musí SVJ nově platit srážkovou daň 19% z úrokových výnosů. Na jaký účet účtujete?

Dobrá den, jsme SVJ – 3 vchody, každý o 4 bytových jednotkách. Domy nejsou mezi sebou průchodné. Otázka: Musíme mít hasící přístroje? Děkuji za odpověď.

Dobrý den, vlastník z našeho domu (SVJ) si bere úvěr a do zástavy dá svou bytovou jednotku. Je nutný souhlas ostatních k tomuto kroku, vzhledem k tomu, že je vlastně i vlastník poměrné část spol. prostor nebo se nic odsouhlasit nemusí a je to bez problému? Samozřejmě jde o „normálního, platícího, slušného“ vlastníka :-) Silva

Proplétám se NOZ a mám dotaz. Hodlám převést bytovou jednotku včetně spoluvl. podílu. Pozemek pod domem nemáme ve spoluvlastnictví, patří státu. Je potřeba nějak řešit předkupní právo vlastníka pozemku – v rámci sjednocení vlastnictví pozemku a stavby, tak jak to řeší NOZ? Děkuji.

Mám pochybnosti o hospodaření našeho předsedy SVJ. Jakým způsobem bych se mohl přesvědčit o tom, že z našeho účtu nepoužil peníze pro založení své firmy?

Pokud vlastník jednotky hradil upravenou částku zálohy na služby a částečnou zálohu na správu (bankou vše rozdělováno slovně)správce na něj přes právníka podá před koncem roku žalobu na zaplacení částky XYZ ve výši předpisu a je nařízeno soudní jednání, aniž dojde k vyúčtování složených záloh na služby. SVJ neřeší reklamace, nereaguje na dotazy a připomínky k zálohám. K dlužným částkám (do předpisu)jsou měsíčně přičítány i úroky z prodlení bez ohledu, že se jedná o zálohy. DZO v našem SVJ nejsou definovány, předpis DZO jsem reklamovala, vyúčtování DZO není poskytováno, splatnost