Ostatní

Je přípustné, aby ve Společenství vlastníků bytových jednotek vykonávali manželé následující funkce? manžel – předseda výboru, jeho manželka – vedení účetnictví včetně pokladny. Nejedná se o střet zájmů? Děkuji za odpověď.

Jsme malé SVJ v Praze. Máme vzorové Stanovy z roku 2004, kde nebyly uvedeny plné moci a my si toho do loňské kauzy s Nejvyšším soudem ani nevšimli, jak také, bylo nás pár dobrovolníků, kteří se do toho pustili a neměli jsme takové zkušenosti, jaké máme po pěti letech členství ve výboru SVJ. Když se stalo, co se stalo – viz rozhodnutí Nejvyššího soudu v roce 2013 atd, rozhodli jsme se Stanovy upravit částečně podle NOZ tak, abychom si zachovali statut SVJ podle starého zákona, vpravili do Stanov plné moci, hlasování per rollam a maličko zmírnili u některých hlasování počet nutných hlasů ke schválení věci. Vše jsme udělali rozumně.

Dobrý den, jsme společenství, které má v majetku zapsán nebytový prostor, který má svůj podíl. Na KN je majitelem svj. Už víme, že to není dobře. Nic méně katastr nám to zapsal. Jde mám o daňové přiznání. Z NP máme zisk můžeme snížit tento zisk o náklady připadající podílem na tuto jednotku. ?? Můžeme do nákladů snižující tento zisk zahrnout úhradu daně z nemovitosti za tento prostor v celé částce? Děkuji za odpověď

Dobrý den všem, chtěl nbych vás poprosit o odpověď, předem děkuji. Bydlím v 40 bytovém domě. V domě nemáme žádné příjmy ( žádné reklamy nebo místnost k pronájmu), pouze se vkládá každý vlastník bytu peníze do fondu oprav a peníze na uhrazení elektř. spol. prostor, pojištení domu, plyn a správce. Můj dotaz zní, musíme dělat daňové přiznání?

Dobrý den,

od 1.1.2014 došlo i ke změně zdaňování úroků u běžných účtů SVJ.

Můj dotaz zní: na jaké účty to zaúčtovat? Půjdou rovnou na nějkou 5×x nebo můžu jen analyticky rozdělit na nějakou 3×x?

Děkuji

V r.2012 jsem si odhlasovaly na schůzi samosprávy zvýšení příspěvků do dlouhodobých záloh na opravy a dodatečné investice(FO).Z těchto peněz jsme chtěli financovat výměnu oken v bytech členů samosprávy a společných prostorách.Předpokladaná akce se měla uskutečnit v r.2014.

Nechali jsme si udělat rozpočet od firmy a zjistily,že tyto finanční prostředky z těchto záloh nebudou stačit na celou akci.
Vzhledem k tomu,že ted o výměně uvažuje 18 členů z 32.(ostatním je to úpně jedno ,část bytů se prodává,část se jen pronajímá)

Chceme tuto akci na schůzi samosprávy odhlasovat a zrušit s tím,že by se finanční prostředky naspořené navíc od r.2012 vrátily všem členům samosprávy.

Dobrý den, mám dotaz. Naše SVJ vybírá dle evidenčního listu zálohy na správu v závorce označeno jako fond oprav. Roční vyúčtování těchto záloh, ale neobdrží jednotliví vlastníci, objeví se pouze v tzv. Závěreční zprávě o stavu domu. Účtovány nejsou ani jako krátkodobé, či dlouhodobé. Prostě jen jako záloha na správu. Z které se na „něco“ čerpá. V podstatě se dá říci,že je to většinou čerpání na běžný provoz (účetnictví, odměna správci atd… )a poté se tam třeba objeví i náklad na vymalování vchodů. Všechno v jednom ranku. Zbývající finanční prostředky se převádějí do následujícího roku.

§ 5 odst. 1 zní:

(1) Kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.

Neboli dle textu a právních názorů školitelů NOZu je ten kdo se prohlásí za obdobníka věcně a ekonomicky za své rady odpovědný. Budu-li postupovat podle rady odborníka a výsledkem bude škoda mohu po tomto odborníkovi požadovat náhradu způsobené škody.

Diskuse zkuseností s zadosti o zpristupneni (predlozeni, umozneni nahlizeni, prostudovani) kompletni dokumentace SVJ na spravce domu. Jak nejefektivneji postupovat, kdyz spravce dlouhodobe odmita predlozit doklady, nebo vybor SVJ utajuje veskere transekce na uctech SVJ, ci odmita nahlizeni na internet. bankovnictvi uctů, nebo vybor svevolne tajne refunduje privilegovanym clenum, ci primo financuje soukrome casti jednotek.

Dobrý den, prosím o radu při zaúčtování exekučně vymožené částky – návrh na exekuci podalo SVJ: jistina (dluh) 22533,– úroky z prodlení 2312,–

náklady soudního řízení 1130,–

tj. celkem 25975,–

náklady exekuce 6 655,–

tj. vymoženo exekutorem celkem 32630,–

Na účet SVJ zaslána od exekutora částka 25975,– (tj. částka ponížená o náklady exekuce).

Mockrát děkuji za odpovědi.