Ostatní

Domnívám se, že předpis záloh na jednotlivé členy SVJ by měl vycházet z roč- ní plánované výše nákladů s přihlédnutím k předchozímu období a rozpočet by měl být schválen na shromáždění SVJ. U nás se nic takového nekoná. Dostal jsem předpis jedné zálohy, která je o 100 % vyšší proti minulému období. Při nahlédnutí do minulých vyúčtování nedošlo u mně ani v jednom případě k pře- čerpání této zálohy. Proto jsem na předpis této určité položky poukázal zálohu ve výši minulých období. Předpokládám, že jsem jednal správně. Kdybych náhodou

Dobrý den, slyšel jsem ,že od roku 2014 ( 2015 ? ) má platit jakýsi zákon, který umožňuje příjemci vyúčtování požadovat po zpracovateli vyúčtování penále 100,–Kč/den, přičemž poslední den pro řádný příjem vyúčtování je 30.duben. Prosím, nevíte o jaký zákon se jedná ?

Dobrý den, Naše bytovka má pět bytů. Bydlíme v místě kde není zaveden plyn tak máme jednu centrální kotelnu a po týdnu se střídáme v topení v tom týdnu uklízíme chodbu. Vše fungovalo cca 30let téměř bez problému,ale teď jeden byt koupil nový majitel,který v něm ani nebydlí a tudíž netopí a neuklízí společné prostory. Potřeboval bych poradit jestli je nějaká možnost jak ho donutit aby topil nebo aspoň aby zaplatil někoho kdo to od topí nebo nemusí topit. Jelikož topíme každý není to nikde fakturovaný jako služba prostě to tady máme jako nepsaný pravidlo.

Dobrý den, prosím o radu. Jeden ze 30 vlastníků stále naléhá na předkládání veškerého hospodaření pro svoji potřebu. Od účetní, která nám toto zpracovává, mají tyto výkazy dle úč. SW okolo 40–50 stran. Nahlédnutí mu do toho nestačí, prý to chce mít pro svoji potřebu. Nedovedu si představit dle jeho požadavku dělat měsíčně 30 hromádek o takovém množství, které by se předávaly vlastníkům. U většiny by to stejně skončilo v koši. Rovněž, co se týká zvýšení nákladů na administrativní činnost. Já a nevím, kde jinde ve výborech máte možnost toto praktikovat, když na takovou činnost nemáte zařízenou kancelář a veškerou agendu provádíte od stolu v obývacím pokoji ve vlastním bytě a na vlastním počítači.

Prosím o radu : 1/Pracovnice správní firmy mi CHYBNĚ stanovila abnormálně vysokou zálohu na studenou vodu v řádu tisíců. Dva měsíce po mě vyžadovala tuto zálohu, já jsem však platila původní správnou výši. Nyní mě označila firma za dlužníka včetně úroků! Jak se mám bránit ?

2/Správní firma mi pozdě oznamuje změnu ve výši záloh na služby a potom po mě vymáhá poplatky z prodlení . Poslední případ byl, že jsem se o zvýšení záloh dozvěděla až po více než 4 měsících účinnosti a to tím způsobem, že mě označili za dlužníka a zveřejnili mě na veřejné chodbě domu. Neoprávněně !

Pro Petra z 27. 3. Vyúčtování poskytnutých záloh a příspěvků nám předává po skončení účetního období správce. Přeplatky na zálohách nám správce vrací (vypořádá) a nedoplatky jsou poukázány členy na účet SVJ. Výjimku však tvoří záloha na opravy, která se nevyúčtuje a tedy ani nevypořádá. Ve vyúčtování je pouze uvedena výše poskytnuté zálohy a ve stejné výši jsou uvedeny i ná-klady. Nevyčerpané zálohy jsou správcem zřejmě účtovány podle vzoru SBD do tzv. Fondu oprav. O výši nevyčerpaných záloh nejsou členové informování ani

Dobrý den Již tři roky dělám výběr do FO na údržbu domu a věci spojené s ním.Nikdy jsem si neúčtoval strávený čas při zařizování různých aktivit spojených se zařizováním domu a proto se ptám páč jsem to nikde nenašel jestli mohu po každé bytové jednotce požadovat měsíční poplatek za tyto služby.Jaké to může mít pro mě negativa s tím spojené.Podotý­kám,že nejsme SVJ ani bytové družstvo- zatím,ale jen taková malá skupinka lidí

Dobrý den,

nový výbor z nevědomosti nenechal v roce 2013 hlasovat o HV z roku 2012, kdy vznikl zisk cca 2.000,–. Co teď s tím? Nechat částku stále na účtu 931 i do roku 2014 nebo ho automaticky převést do fondu z HV, jak bylo vždy v předchozích letech účtováno?

Děkuji.

V našem SVJ stanovuje předpis záloh a příspěvků na správu domu a pozemku pouze správce a to bez určení platnosti tohoto předpisu. Předpis těchto záloh je členům předán s platností třeba od 1.9.2010 bez určení doby jeho platnosti. Nový předpis záloh bude zase předán členům SVJ až třeba 1.4.2012 a zase bez určení doby jeho platnosti. Při stanovení předpisu záloh bez jakéhokoli plánu samozřejmě dochází i ke stanovení nepřiměřených záloh. Pokud člen SVJ takovouto nepřiměřenou zálohu třeba jen jednou uhradí, tak údajně tím dává souhlas s touto výší

Prosím o pomoc jak účtovat úvěr v SVJ? Společenství má úvěrový účet a banka proplácí přímo faktury za práci. Nemají žádný příjem na účtě, úvěrový účet je do mínusu, jen vždy výdaj.Někde jsem viděla že 221/951, ale to by byl příjem na účtě a já mám 50000 jako výdej. Nějak se v tom motám. A potom prosím jak dál účtovat? Moc děkuji Jana