Ostatní

Dobrý den. Dnes se mi dostala do rukou naše účetní závěrka, jež se mi jeví ve srovnáním s příkladem z webu pí. Klainové příliš jednoduchá a nic neříkající. Obsahuje pouze následující položky:
Rozvaha Aktiva: B krátkodobý majetek ř. 41 1927
pokladna ř. 72 17
bankovní účty ř. 74 1910 Úhrn aktiv ř. 85 1927 Pasiva B cizí zdroje ř. 95 1927
přijaté dld.zál. ř.100 796
dodavatelé ř.105 68

Dobrý den, každoročně dostáváme od vedení SVJ doklado zisku z pronajatých prostor SVJ. (Doklad do daňového příznání). Tyto peníze tedy každý vlastnk daní. Musí tyto peníze SVJ vyplatit? nebo je může po odsouhlasení dát do fondu oprav? děkuji

Podle našich stanov a zákona 72/94 § 15 odst. 2 výši záloh spojených se správou domu a pozemku, popř. dalších, rozhoduje shromáždění vlastníků. U nás návrh předpisu záloh zpracovává pouze správce a shromáždění vlastníků není výborem dána možnost se k tomuto návrhu vyjádřit. Předpis záloh pouze s podpisem správce je předán vlastníkům BJ. Je takový předpis vůbec platný když vlastníci proti tomuto způsobu nic nenamítají,protože zákon a ani stanovy si ještě neprostudovali. Je možné, když třeba jen jeden vlastník nebude s tímto způsobem stanovení záloh souhlasit aby se to muselo změnit? Dobrák.

Dobrý den, ohledně zdanění zde již proběhlo hodně diskuzí, ale na svou otázku jsem odpověď nenašel. Shromáždění SVJ schválilo výplatu 1 000 Kč odměny pro člena kontrolní komise za jeden rok (uvedeno v zápise). Tři členové, 3 000 Kč za rok. Podléhá suma 1 000 Kč za rok zdanění? Jakým způsobem by měla probíhat výplata odměny pro členy kontrolní komise? Názory, které jsem zatím získal jsou různé. Děkuji za vaše rady, Mirek

Dobrý den, prosím o vysvětlení, lámu si hlavu nad vyučtováním služeb za loňský rok v položce osvětlení spol. prostor. V rozučtování 2013 je uvedeno:

FA celkem 118.543,– Počet jednotek 125,46 osob Kč/jednotka 944,88

Pokud toto porovnám s roky 2010, 2011 a 2012:

FA celkem 87.299,– / 79.632,– / 82.711,– Počet jednotek 132,96 / 130,29 / 128,75 Kč/jednotka 656,58 / 611,18 / 642,42

Jak si mám vysvětlit nárůst ceny za jednotku o cca 300 Kč? Cena elektřiny spíše klesá. Zvažuji reklamaci rozučtování, jen bych ze sebe nerada udělala pitomce. Děkuji. Zdeňka

Obeslali mě coby předsedkyni SVJ s informací, že dle platné legislativy by měly jednotlivá společenství doplnit (aktualizovat) údaje ve veřejných rejstřících do 30.6.2014. Cituji z mailu: "Zákon č. 304/2013 Sb. o veřejných rejstřících mimo jiné ukládá aktualizovat zápisy ve veřejných rejstřících do 30.6.2014 (§ 122 odst. 1). § 122 (1) Zapsaná osoba přizpůsobí do 6 měsíců ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona zapsaný stav stavu požadovanému tímto zákonem, ledaže se jedná o osobu zapsanou do spolkového rejstříku. § 122 (3) Nepřizpůsobí-li zapsaná osoba zapsaný stav stavu požadovanému tímto zákonem ve lhůtě podle odstavců 1 a 2, rejstříkový soud ji k tomu vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění této povinnosti; uplyne-li dodatečná lhůta marně, soud na návrh rejstříkového soudu nebo osoby, která na tom osvědčí právní zájem, zapsanou osobu zruší a nařídí její likvidaci.

Přesně tak zní předpis našeho SVJ. Z uvedeného není jasné zda poskytnutá zálo- ha bude použita na běžnou údržbu, či někdy v budoucnu na větší opravu. U nás se neplánují dlouhodobé zálohy na opravy. Zálohy jsou stanoveny v takové výši aby vznikaly přeplatky těchto záloh, které se pochopitelně ani nevyúčtují, ani nevypořádají. Bylo zde již několikrát konstatováno, že krátkodobá záloha se musí po skončení účetního období vypořádat, jindy zase, že se nemusí vypořádat. Jak je ve skutečnosti? Výše této nevyčerpané zálohy není žádnému

Předávání účetnictví jednotlivým vlastníkům II.

Jelikož se tu rozběhla široká debata, ve které se už mnoho lidí ztrácí, otvírám ji znovu.

Má vlastník právo na informace týkající se hospodaření? Pokud tedy ano, jakou formou by měl požádat o tyto informace, aby se předešlo případným dohadům.

Některé odpovědi, které vzešly z předchozí debaty.

1. vlastník většinou neví co chce a nedá pokoj dokud to nedostane
2. neumí se orientovat v účetních výkazech a podkladech
3. není problém informace poskytnout (v rozumném rozsahu)
4. není problém cokoliv poskytnout z oblasti účetnictví, ale ne jen tak z plezíru, to ne

Dobrý den, KB nám snižuje bankovní poplatky formou sdělení „Bonus za vedení účtu / balíček odměn“, kdy zašle na účet nějakou částku (která není zdaněna). Můžeme o tuto částku snížit bankovní poplatky? Nebo by to měla být nějaká forma příjmu i když nejde o úroky ? Poradíte mi jak toto správně zaúčtovat? Děkuji za odpověď

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Jsme SVJ skoro pět let, za celou tu dobu jsme nedostávali vyučtování z fondu oprav. Již min. tři roky předsedu prosíme o vyučtování, konečeně jsme se dočkali a dala nám celé ty čtyři roky i s výpisy z účtu. Učetnictví vede sama, takže nám dala jakýsi deník. po propočítávání bohužel v tom deníku je spousta nesrovnalostí, špatně zaučtovaných položek, výběry z účtu, které tam nejsou zaučtovány vůbec.Předseda k 1.5.položila svoji funkci. Po snaze to řešit s ostatními nájemníky, bezúspěšně, jsme se rozhodli to řešit sami.Nikdo z nich tomu nerozumí a nechtějí se v tom vrtat.