Ostatní

Dobrý den,

chci se zeptat, dodělávám účetní závěrky SVJ, který má spořící účet. Otázka je taková: do teď mi nedodala rozúčtovací společnost náklady na teplo. Jde o to, jestli můžu na finanční úřad dát přiznání k dani z příjmu (což obsahuje i rozvahu, závěrky…) a pak cca za deset dní „vyměnit“ tuto rozvahu? Protože daň se vlastně nezmění, jedná se o změnu na 315 účtu, tedy to změní jen rozvahu. Máte s tím někdo zkušenosti?

Děkuji

Blanka

Dobrý den,
stále platí, že roční vyúčtování musí být v písemné formě prokazatelně doručené, anebo lze ji už poslat na e-mailovou adresu ( nikoli do datové schránky )? Buffet

Dobrý den, jak bychom měli postupovat, když jsme zjistili, že faktury od téhož podnikatele nejsou platné. Vystavil je člověk, který má už rok pozastavenou živnost. Musí se tyto fa vyjmout z účetnictví, když jsou vlastně neplatné? V případě, že ano, je nutné vrátit peníze do FO? Pokud ano,kdo by je měl uhradit? Dotyčný podnikatel nebo členové výboru, kteří s tímto člověkem opakovaně práci domlouvají? Děkuji, Dáša.

V diskuzi na téma záloha na správu domu LAKE uvádí: „Kdo dosud neudělal tu chybu, že by uhradil cokoliv na neexistující „fond oprav“, je na tom dobře: na neexistující účel mu nemůže SVJ přededpisovat žádné platby. Předpis „fondu oprav“ je absolutně neplatný. Příjemce předpisu by měl buď reklamovat celý předpis záloh, nebo oznámit SVJ prokazatelně, že určitá položka v předpisu je neurčitá a nesrozumitelná, případně je v rozporu se zákonem. Z toho důvodu uznává a bude hradit pouze ty položky, s nimiž souhlasí a jejichž význam je nepochybný.“

Dobrý den, správcovská firma posílá měsíčně souhrnný přehled plateb všech členů SVJ Výboru. Je povinností Výboru tyto přehledy postoupit ostatním členů svj na základě jejich žádosti ? Jde o to, aby i ostatní členové svj měli průběžně přehled o dlužnících.

Dobrý den, ráda bych se na vás obrátila s dotazem. SVJ při odečtu vodoměru zjistilo velký rozdíl mezi odečtem z hlavního vodoměru a součtem odečtů z jednotlivých vodoměrů v bytech. SVJ samozrejme tuto skutečnost reklamovalo u vodáren ale bez úspěchu, ackoliv chyba vodomeru byla očividná (ale to není predmetem dotazu). Původně jsme provedli vyuctovani vodneho a stocneho na byty spolu s rozdílem podle skutecne spotřeby daneho bytu. Nyní me kontaktovala předsedkyně, ze se ve vyboru dohodli, aby vodne a stocne bylo vyuctovano podle skutecne spotřeby bytu a ten rozdil abych pokryla z dlouhodobe zalohy na opravy.

Bydlím v domě koupeným od obce v 2001r. Jsme 15 majitelů bytu v jedním popisném čísle .Nemáme žádná pravidla ,žádné stanovy,družstvo.Co mamy udělat aby bylo vše napraveno podle zákonu. Další otázka je: v domě je 5 vchodu po třech bytových jednotkách může se SVJ založit jenom v jedním vchodě?

Dobrý den, prosil bych o radu. V našem SVJ zemřel nedávno jeden vlastník. Nyní se má předávat vyúčtování plateb. Moje otázka zní: 1) komu mám za tohoto vlastníka vyúčtování předat? (má 3 děti, ale nemyslím si, že by šlo předávat jim, když není jisté, kdo jednotku nabyde). 2) Je možné předat vyúčtování ostatním vlastníkům, počkat, až uplyne lhůta pro reklamaci všem a následně jim vyplatit přeplatky, bez toho, abych předal někomu za byt, jehož vlastník zemřel? Přece nebudou všichni čekat na výsledky dědického řízení…

Předem

Mám právo žádat …. Na shromáždění vlastníků nejsme nikdy informováni s obsahem účetní závěrky tak, jak to předpisuje zákon 563/91 a 504/2002 včetně povinných příloh. Účetní závěrka není tedy ani shromážděním schvalována. O celkovém hospodaření SVJ nevíme téměř vůbec nic. Je nám sdělován pouze stav finančních prostředků na běžném účtu k 31. 12. uplynulého účetního období. V předpisu všech měsíčních záloh (i příspěvků na správu domu) je uváděna i položka „záloha na opravy“ dle velikosti spoluvlastnického podílu členů. Všechny položky předpisu jsou po skončení období vyúčtovány a vypořádány s výjimkou „záloha na opravy“.

Dobrý den,

prosím o radu, jak postupovat v následujícím případu: vlastním byt v rámci SVJ a tento byt pronajímám. Od ledna však nájemce se mnou nekomunikuje a v bytě se pravděpodobně nezdržuje. O nastalé situaci jsem informovala představenstvo. V tomto měsíci proběhne výměna vodoměrů a můj dotaz zní: mohu nechat násilím v přítomnosti svědků otevřít byt za účelem výměny vodoměrů?

Děkuju, Jana