Ostatní

Dobrý den. Správce nám udělal vyúčtování služeb spojených s užíváním domu, které bychom rádi reklamovali… Je někde zakotveno, do kdy musí předsednictvo BD zaslat reklamaci na výše uvedené vyúčtování…? V zákoně 67/2013 Sb. jsem bohužel nic nenašel.. Vyúčtování jsme dostali na konci května a bojím se, aby nebyla lhůta promlčena… Netuším, jak bychom to poté řešili… Předem děkuji za odpověď. Karel

Jsem člen společensví vlastníků. Nutné a prokazatelné náklady (teplo, voda ad.) pochopitelně hradím.

Dále jsou rozúčtovávány (a dílem mě předkládány k úhradě) neurčité a nedoložené náklady označené „nájem“, „režie“, „samospráva“, „právní služby“ v celkovém součtu převyšující shora uvedené prokazatelné náklady. Stačí jednoduše nehradit?

John Jones

Dobrý den, dne 14.3.2014 jsem podal rezignaci na funkci člena výboru SVJ, dne 15.5.2014 proběhlo shromáždění společenství vlastníků, kde byl zvolen nový výbor SVJ. Do dnešního dne je stále v obchodním rejstříku zapsán starý výbor ( mimo předsedy ). Mohu já sám nějakým způsobem upozornit krajský soud na tuto skutečnost a požadovat o výmaz svého jména ? Děkuji, Filipi

Dobrý den,

právě jsem obdržela vyúčtování od pronajímatele bytu (vlastníka). Já jsem nájemce a mám s ním podnájemní smlouvu. Majitel udělal jednu věc, vyúčtování mezi jím a správcovsou společností mi přeposlal + poslal i fakturu za elektřinu bytu. S tím samozřejmě souhlasím, vychází to s logiky věci. Avšak, v podnájemní smlouvě udělal vlastník chybu. Mám zde přesný rozpis služeb, které jsem povinna platit. A to nájemné, vodu, odvoz odpadu, osvětlení a úklid společných prostor.

Dle mého názoru, se já jako nájemce musím, podílet pouze na službách, které mám písemně ve smlouvě. Takže náklad na teplo a výtah by mi neměl majitel přefakturovávat. Uspěla bych s tímto tvrzením u soudu?

Dobrý den, mám dotaz, který se koná dlouhodobých záloh. Chápu, že během roku se platí zálohy pro případnou nenadálou opravu či nákup materiálu atd.. Ale předloni jsme si odhlasovali zaslat mimořádnou částku do dlouhodobých záloh na částečné zateplení budovi, které ale ovšem nedopadlo a již přes dva roky tam peníze leží. Je možné tuto mimořádnou částku žádat individuálně zpět? Předem velice děkuji za odpověď.

Prosím, našel by se zde někdo,kdo by mně poradil, kde je uvedeno,že domovní(patní)vo­doměr patří Vodárně.V jakém zákoně nebo vyhlášce toto nařízení se dá najít. V zásadě se jedná o skutečnost,že chceme vyměnit repasované bytové vodoměry za kvalitní,zn.Mad­dalena. V našem zájmu byl rovněž požadavek výměny stávajícího vodárenského vodoměru zn.Flodys od fy.Itron,Pha, který je dost poruchový a kde není jistota kvality.Jak nám bylo sděleno, tento vodoměr je směrodatný pro účtování natočené vody, i když si necháme napojit další,kontrolní. I když by nastaly rapidní rozdíly, vůbec to Vodárny nezajímá! Doslova, „dejte si jich tam třeba deset a nic Vám to nepomůže“. Navíc původní vodoměr,ktertému končila „platnost“, byl vyměněn a nebyl vůbec kontrolován, i když jsme to požadovali. Za r.2013 to bylo doslova o 50% rozdíl v náš neprospěch. Po opětovné žádosti na provedení kontroly vodoměru nám bylo sděleno, že prostě není, zmizel.

Dobrý večer, jednoduchý dotaz mám : Jaké máte zkušenosti či názor na Sdružení bytových družstev (členy jsou i SVJ ). Jsme SVJ a silně zvažujeme se čeleny stát, neb nabízejí toho mnoho, a hlavně si myslíme, že budou mít největší zkušenosti z mnoha oblastí, které nás všechny zajímají.

Je zde x rad a já bych rád viděl, jak by měl vypadat ukázkový EVIDENČNÍ LIST, respektive ta jeho část zobrazující rozpis plateb k měsíční úhradě pro majitele BJ. Protože na mě neustála vedení SVJ kouká jen jako na potížistu, když jim opakuji FOND OPRAV neexistuje. Ukázku přikládám, přikládám i XLS a těším se na rady od Lake a ostatních. V.

Prosím o názory – korespondenčním hlasováním byli do výboru SVJ ze tří kandidátů zvoleni dva. Povinnost je tříčlenný výbor. Mohou zvolení kamdidáti normálně fungovat a plně rozhodovat s tím, že se třetí člen dodatečně dovolí? Díky za odpovědi.

Ve stanovách SV máme uvedeno, že „Shromáždění stanovuje výši odměny členům výboru.“ Dále je uvedeno, že „výbor rozhoduje o odměně předsedy výboru“. Není to ve vzájemném rozporu a nebo vyšší platnost má rozhodnutí Shromáždění? Děkuji za názory.