Ostatní

Dobrý den, rád bych se optal zda-li jste někdo neřešil nesetkal se s následujícím problémem. Ve vyúčtováné celkové spotřebě vody nám za bytové jednotky došlo k rozdílu oproti celkové spotřebě vody na centrálním měřáku bytového domu. Rozdíl je docela značný skoro 30%. Předem díky za tipy jak toto pořešit.

Dobrý den chtěla bych se zeptat jak rozúčtovat SV u SVJ, kde v domě byty po opravě mají podružné vodoměry a vlastníci neopravených bytů ne, vlastníci těchto bytů si odmítají vodoměry nainstalovat. Do těchto neopravených bytů vedou třeba i 4 stoupačky se SV.

Je správná předložka „zálohy za služby“ nebo „zálohy na služby“?

Možná, že od p. Lake obdržím kritiku mého příspěvku jako “blábol”, nicméně z věcného hlediska problém nadpisu vidím v následujícím:

1. při prodeje a koupě bytu v domě v podílovém vlastnictví vlastníků a se správou domu a pozemků právnickou osobou SVJ tento obchodní případ je prezentován (prodávajícím, realitkami, obsahem /vzorových/ smluv) jako pouze záležitost změna vlastníka bytu, případně změna vlastníka podílu společné části nejvýše se soupisem společných částí.
2. u bytu obvykle nechybí popis všech aspektů převodu vlastnictví (popis součásti, velikost, technický stav, cena) u společných částí taková pečlivost většinou není (omezení využití, pronájmy společných části). Zde nedávno byl dotaz (a velké udivení) na cenu podílu společné části domu při takovém převodu. Nový vlastník by se měl seznámit s technickým stavem společné části domu, neboť i on svým podílem bude následující péči financovat. Osoby neznající problematiku SVJ, to vůbec netuší…

Na jednom zápisu ze schůze shromáždění jsem napočítal kolem 50 plných mocí, které si pořídil od vlastníku předseda výboru SVJ. Jsou rozhodnutí tímto spůsobem platná?

Situace : odečet domovního vodoměru v 4/2013 , 4/2014 , faktura od vodáren ( vyúčtování ) v 5/2013 1000 Kč doplatek ( celkem za 5/2012–5/2013 45 000Kč ), v 5/2014 přeplatek 500 Kč ( celkem za 5/2013–5/2014 43 500Kč ) .

Předepsané a zaplacené čtvrtletní zálohy od vodáren 2/2013 10 000Kč , 5,8,11/2013 celkem 33 000 Kč, 2/2014 11 000Kč. Odečet bytových vodoměrů v 1/2013 , 1/2014 .

Jak správně rozpočítat mezi byty ve vyúčtování za rok 2013 když odečty bytových a domovního vodoměru jsou čtvrt roku od sebe ? Zatím jsou 3 názory :

• Rozpočítat částku skutečně zaplacenou v 2013 ( 44 000 Kč =1000 + 10 000 + 33 000 )

Vyřízení reklamace 4 Na potvrzeném převzetí reklamace výborem bylo uvedeno, že tato byla také zaslána e-mailem správci. Na stejný problém jsem upozorňoval již ve vyúčtování za rok 2012. Nedostal jsem žádnou odpověď. Jedná se o čerpání zálohy na opravy o jejíž výši čerpání není ve vyúčtování nic uvedeno, není členům ani sděleno kolik činí zůstatek nevyčerpaných zá- loh v postupu. Na mé dřívější připomínky na shromáždění nebylo vůbec reagováno. Rozpočet na běžné období zpraco- vává správce a to v termínu až do 31. 5. běžného období

Ve vyúčtování za rok 2013 jsem zjistil chyby. Do 10 dnů po obdržení vyúčtová- ní jsem podal písemnou reklamaci a převzetí bylo potvrzeno předsedou SVJ. Je zvykem našeho výboru na reklamace vůbec neodpovídat ústně a ani písemně.Již se mi to dříve stalo. Mám tedy dotaz: Do kdy mně musí výbor SVJ písemně odpo- vědět ať záporně či kladně. Co mám udělat, když mně zase na reklamaci výbor zase vůbec neodpoví? Dobrák

V našem SVJ jsme na schůzi před dvěma lety v zápise neodsouhlasili výtah v ceně 800.000 Kč. (Neodsouhlasili= nebyl dostatečný počet pro)Výtah výbor chtěl a tak jej postavil. Já chtěl vidět smlouvu o výstavbě, tak jsem o její kopii zažádal doporučeným dopisem. Dodnes mi jí neposlali. Ale při kontrole loňského hospodaření jsem zjistil, že závazky SVJ za výtah nejsou schválených 8000 tisíc, ale 1.500.000, tedy skoro dvojnásobné! Prý kvůli splátkám. Hodlám poslat předsedovi dopis, kdy jej vyzvu, aby nepřekročil při placení výtahu částku projednanou na shromáždění.

dobrý den, máme v domě majitele, který neustále pronajímá být sociálně slabším…jsme povinni vystavovat doklady např. pro sociálku na proplacení vody?