Ostatní

zdravím všechny, můžete mi prosím poradit,rád bych pronajal byt v os. vlastnictví ,jsem ve společenství nájemníků. v rozpisu mám položky ,které nevím jak účtovat nájemci nebo spíše kam je zařadit. mám 1– nájem a pak2-vedlejší bytové náklady

pokud se slovem nájem myslí můj zisk,kam mám dát položky např .fond oprav, správa ,které mám v rozpisu od společenství vlastníků.

vlastně jsem se nikde nedočetl co může být jako položka nájem.

ještě horší byla situace s inzerátem, kde jsem napsal pravdivé údaje že mám nájem 2 800 a 7 700 poplatky. bydlim totiž v paneláku a tam je centrální teplo a voda.

Chtěl bych se optat jak je to s pronájmem pozemku v SVJ. Máme u bytové jednotky pozemek v osobním vlastnictví a chtěli bychom si ještě určitý kus pozemku pronajmout. Co vše pro to musím udělat? Musí být souhlas všech vlastníků v domě, či stačí jen souhlas předsedy a zástupců. Děkuji Za informace.

Zdenek

Dobrý den. Může výbor změnit banku, která nevyhovuje, i bez souhlasu Shromáždění? Výbor má ve stanovách, že rozhoduje o uzavírání smluv ve věcech předmětu činnosti společenství. Kiki

Dobrý den!

Chtěla jsem se dotázat k účtování fondu oprav. Chci vědět po našem správci částku, kterou máme ve fondu oprav. Není mi ji schopný říct a pořád mi říká stav na našem bankovním účtě. Přece částky, které chodí na účet společenství musí rozúčtovat na příslušné účty a při dnešních účetních programech není přece možné, aby přesně nevěděl, kolik ta částka dělá.

Dobrý den, jsme třičlenný výbor SVJ kde jsou přiděleny každému nějaké úkoly. Po vyúčtování v dubnu vznesl písemně jeden člen SVJ námitku k vyúčtování,žádal o přepočítání doplatku za úklid a společnou elektřinu a zaplatil do vyřešení vyúčtování jen poměrnou část. Předseda, který vyřizuje korespondenci a stížnosti, ale na to nereagoval. Nyni odpověděl po třech měsících ať vlastník zaplatí, že si nikdo jiný nestěžoval. Vlastník odmítá zaplatit, protože výbor nereagoval do třiceti dnů a tím pokládá celou věc za vyřízenou. Jedná se o 1800,–- Kč.

Dobrý den. Prosím o radu. Výbor SVJ má schváleno, že celkové osobní náklady na hlavu nepřekročí Kč 6 000,–- za rok. 2 členové výboru mají příjem jinde. Jeden člen výboru byl samplátce a zatajil to a přitom na to spoléhá. Od dubna si přestal platit zdravotní pojištění. Přišli jsme na to náhodou zpětně, takže se museli od dubna opravit všechny jeho odměny a doplatit zdravotní pojištění do minimální částky. Jenže v červenci už celkové náklady dosáhly těch Kč 6 000,–. Pokud ji neodhlásíme i když bude mít příjem 0, budeme muset doplácet minimu.

Dobrý den,

prosím o radu. V nájemní smlouvě máme napsáno:

Nájemné činí xxx měsíčně. Nájemci jsou povinni hradit i náklady související se spotřebovanou el. energií, vodné a stočné, vytápění a náklady spojené s odvozem domovního odpadu, provozem a úklidem domu apod. Záloha na služby spojené s nájemným činí činí xxx Kč.

Dle vyúčtování, které jsme nyní obdrželi, patří do provozu domu: 1)správa, účetnictví domu 2)pojištění domu 3)údržba zeleně 4)statutární odměny 5)poštovné, kopie, kolky 6)havárie 7)právník 8)ostatní provozní náklady

Dobrý den, potřebuji radu prosím. Naše společenství má 8 bytových jednotek v jedné z nich – garsonce – prasklo vodovodní potrubí. Majitelka po mne chce úhradu ze „společenství“. Vodoměr má přímo v bytě za dveřmi ale potrubí prasklo před vodoměrem. Předpokládám, že když je prasklina před vodoměrem hradí opravu společenství, když by bylo za vodoměrem, hradí si vlastník opravu sám. nebo to jinak?

Dobrý den, s přítelem chceme kupovat byt, ale moc se v tom nevyznáme a proto bych ráda požádala o radu. Byt, který chceme kupovat je v osobním vlastnictví, ale ne všechny byty v daném domě jsou do osobního vlastnictví zařazeny, tudíž správu i nad tímto bytem vykonává stále bytové družstvo. Co to pro nás znamená? jaké jsou klady a zápory? jaké jsou rozdíly oproti SVJ? Dále bych se ráda zeptala, jak lze zjistit, že daný byt není zadlužený, pokud nám makléř odmítá říct jméno majitele? Makléř nám tvrdí, že byt zadlužený není, protože jinak by ho nemohl prodávat, ale můžu si být jistá jeho slovem?

Dobrý den, zajímalo by mě , jestli stačí napsat čestné prohlášení ke změnám v rejstříku společenství vlastníků takto:

PODPISOVÝ VZOR A ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ

Jméno a příjmení .............­........... R.č. .............­........... Bydliště .............­...........

Prohlašuji, že souhlasím se svým zvolením do funkce předsedy výboru společenství vlastníků :

Název společenství : …………………………………­…………………………..

…………………………………­………………………………………………….