Ostatní

Obracím se na Vás s dotazem, který se týká energ.štítků budovy. Sice vnímám tyto nátlaky dost negativně, ale asi neoprávněně. Zajímal by mě Váš názor – dům na stavební parcele o velikosti 411 m2, tři nadzemní podlaží, počet bytových jednotek 20, součet všech bytových jednotek 1134,10m2, vč. sklepů, bez sklepů pak pouze byty – 1.042,60m2. Všechny bytové jednotky mají své vlastní etážové topení- plynové kotle, nebo wafky a nevytápíme všechny plochy bytové jednotky. Odhadem – součet vytápěné plochy všech bytů může být tak 700m2. Obvodová zeď domu – 54 cm. Domnívám se, že patříme do o – menší než 1000 m2 energ. štítek – do

Dobrý den,

za měsíc červen a červenec nebyla na účet SVJ poukázána žádná částka za byt, který byl převáděn na nového majitele viz. téma: ODKAZ http://www.portalsvj.cz/…ztahu-plomba KONEC ODKAZU. .Měsíčně činní výše obnosu u daného bytu celkem 1000,–Kč na 1 osobu. Dle aktuálního internetového výpisu o stavu řízení na Katastrálním úřadě byl vklad proveden 17.7.2014

1)Má předchozí majitel povinnost doplatit obnos za měsíc červen 2014 a poměrově měsíc červenec 2014 a nový majitel pak zaplatit poměrově obnos za měsíc červenec?

Dobrý den,

v současné době žijeme v družstevním bytě a za celou dobu cca 20let jsme se aktivně nepodíleli na schůzích, vše fungovalo.

Nyní máme vyhlédnutý byt v osobním vlastnictví a když jsem začal hledat informace na co si dát při koupi bytu pozor, tak jsem skončil u společenství vlastníků.

Chtěl bych Vás poprosit o jakoukoliv informaci ohledně této problematiky.

Osobně se mi jedná o výše příspěvku na fond oprav, osvětlení, výtah, odměny členům popř. další poplatky. Jak zjistím správce daného vchodu, kontakt a hlavně na co se mám právo ptát nebo si dát pozor jako budoucí vlastník bytu? Jsou k nahlédnutí informace, zda majitel bytu náhodou nedluží na fondu oprav popř. co se za peníze nakupuje, jak se vypočítá, zda nejsou schválené jednorázové částky za opravu.

DObrý den,

uskutečnili jsme na základě schválení shromážděním odpis pohledávky 543/31×. Poradí mi někdo jak zavést pohledávku do podrozvahového účtu – jak udělat zápis.

Jak prosím chápete § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb.?

Výše úroku z prodlení odpovídá ročně výši repo sazby stanovené Českou národní bankou pro první den kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bo­dů.

Příklady:

(1) Od 1.1.2014 do 25.9.2014 je repo sazba 0,05 % (výše úroku je tedy 8+0,05 = 8,05 %).

(2) Dne 25.9.2014 ČNB stanoví novou repo sazbu 0,25 % (výše úroku tedy bude 8,25 %). Protože „první den kalendářního pololetí“ (=1. leden 2014 a 1. červenec 2014) platila repo sazba 0,05 %, bude se uplatňovat po celý rok 2014 úrok ve výši 8,05 %, i když k prodlení dojde např. až v listopadu 2014 (kdy už platí nová repo sazba 0,25 %)?

(3) Dne 28.12.2014 ČNB stanoví novou repo sazbu 0,45 % (výše úroku tedy bude 8,45 %). Pokud dojde k prodlení v lednu 2015, uplatní se na tento dluh úroková sazba 8,45 %, protože „první den kalendářního pololetí“ (=1. leden 2015) platila repo sazba 0,45 %?

Dle výše uvedeného příkladu by se vlastně nikdy u dluhů neuplatnila úroková sazba 8,25 %, jelikož nebyla platná k 1. lednu nebo k 1. červenci 2014?

Jak prosím chápete § 13 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb.?

Dostane-li se … do prodlení s peněžitým plněním …, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, je povinen zaplatit … poplatek z prodlení. Výše poplatku z prodlení činí za každý den prodlení 1 promile dlužné částky, nejméně však 10 Kč za každý, i započatý měsíc prodlení.

(1) Příklad: Splatnost záloh na služby je k 25. každého měsíce (za červen tedy 25.6.), příjemce služeb zaplatil 3.7., prvním dnem prodlení je 26.6. a dlužník byl v prodlení celkem 8 dnů.
(a) Pokud by zaplatil 30.6., poplatek se nevyúčtuje, protože doba prodlení nepřesáhla 5 dnů?
(b) Pokud by zaplatil 1.7., poplatek se už vyúčtuje, protože doba prodlení přesáhla 5 dnů? Přičemž poplatek se počítá zpětně už od 26.6. a dlužník byl v prodlení celkem 6 dnů?

(2) Příklad: Záloha na služby činí 2000 Kč, příjemce služeb 25.6. včas zaplatí 1900 Kč a 100 Kč zůstane dlužen; tento dluh zaplatí až 2.12.

Nevím jak to mám udělat aby moje pokračování k zveřejněnému příspěvku se obje- vilo na portále. Když potvrdím na zveřejněném příspěvku „odpovědět“ tak se mi to objeví jako nový příspěvek. Nebo mám zadat „přidat komentář?“Nez­kušený.

Naši neplatiči se zvolili do výboru a mají za to, že tím své dluhy vyřešili, neboť nyní není nikoho, kdo by jejich dluhy vymáhal, ani nikoho, kdo by je odvolal. Je nějaký postup?

Elisabeth

Dobrý den, v našem domě by bylo potřeba vytvořit hydroizolace. Spodní byty si oprávněně stěžují na nadměrnou vlhkost zdiva. Předpokládaný rozpočet převyšuje aktuální stav financí ve FO. I když se na shromáždění ve velké většině shodneme na nutnosti opravy, neshodneme se na způsobu financování. Někteří vlastníci by rádi zaplatili rovnou „svůj díl“ (a aby tak učinili i ostatní), jiní tuto možnost nemají. Jiní naopak navrhují extrémně zvednout příspěvky do FO na časově omezené období. A proti úvěru je silná opozice.

Rozumný přístup by byl (podle mě):

Dobrý den,

chystá se shromáždění vlastníků. Mám byt společně s manželem, tedy SJM. Správce však po nás chce vyplnit plnou moc, pokud půjde jen jeden z nás na schůzi. Jdu já, manžel nemůže, je tedy třeba aby na mě vyplnil plnou moc i když je to SJM?

moc děkuji

Jacová