Ostatní

Dobrý den

V našem SVJ řešíme tento problém.Provádíme zateplení, při kterém dosáhneme úspory více než 30%, takže naše dotace bude 600Kč na m2, tedy téměř 50 000 Kč na jeden byt.Problém je v tom, že tuto dotaci dostaneme až po zaplacení faktury stavební firmě. Některým majitelům, bytů především důchodcům, dělá problém složení této částky.Můžete nám někdo poradit řešení (vhodnou půjčku atd.)?

Děkuji za každou radu

amap

Dobrý den, chci se Vás zeptat na Váš názor jak vyřešit problém s krmením toulavých zvířat. Několik obyvatel našeho domu soustavně krmí zvířata toulající se kolem domu (kočky). Nepomáhá systematické odstraňování krmiva, ani osobní či písemné varování a pokus o domluvu. Vyhlášky některých měst hovoří o krmení toulavých zvířat jako o přestupku znečišťování veřejného prostranství. Dá se toto nějak globálně posoudit z pohledu zákona? Abychom věděli co přesně udělat? Kočky přenášejí spousty nemocí, krmivo pro ně láká krysy, v domě bydlí plno rodin s malými dětmi a je nutné situaci radikálně řešit.

Dobrý den,chtěl bych se zeptat jestli je normální aby výbor zvolený členy SVJ rozhodoval o výběru firmy na výměnu oken sám v počtu 4 lidí . Myslím si že v tomto případě musí rozhodnout společenství SVJ hlasováním

Děkuji

Dobrý den přeji,

je možné někde zjistit, zda je někdo cizí přihlášený na náš nově koupený byt? Předchozí majitel nespolupracuje.

Děkuji za odpověď a přeji příjemný den.

M.

Vážení mám zajímavý dotaz.Je byt , v domě je zavedené SVJ. Byt je v podílovém vlastnictví „nemanželů“ . Dejme tomu Petr a Jana, každý polovinu. Nyní šli od sebe. V bytě přebývají různě . Zatím platí. Jak řešit situaci když nebude platit ani jeden a budou to zdůvodňovat např. nedomluvou, nebo když bude platit jeden z nich atd. Přitom vyúčtování služeb se provádí podle indikátorů, vodoměrů dle platných vyhlášek.

Prosím o radu. SVJ si chce vzít hypotéku na opravu střechy. Ale mám pocit, že bude zádrhel v tom, že někteří z členů společenství již mají úvěr na byt (v souvislosti s jeho koupí). A pokud společenství dostane úvěr, mohu já v rámci rekonstrukce bytu získat další úvěr ?

Nedávno tu proběhla diskuse, jak se bude volit nový PV v SVJ se 3 členy, kde jeden člen má nadpoloviční většinu. Dva diskutující se domnívali, že člen s nadpolovičním podílem se může sám zvolit. Já se domnívám, že i když má nadpoloviční většinu, zvolit se, proti vůli menšiny, nemůže.

Podívejme se, co na to říká literatura: http://www.spolecenstvi.okinfo.cz/node/3013

Fiala (str. 147) stejně jako Holejšovský (str. 101) to mazaně neřeší.

Kocourek na str. 45 uvádí, že jsou-li členy společenství pouze tři vlastníci jednotek, je třeba též souhlasu všech vlastníků jednotek. Z kontextu se domnívám, že mluví asi o § 11/5.

Okolo našeho domu vede vodoteč (svodnice dešťové vody). Pozemky kolem a pod ní patří SVJ (respektive každý z majitelů má na nich stejný podíl jak na baráku a jsou zapsany na stejném listu vlastnictví). Město plánuje rekonstrukci a přípravu na stoletou vodu a to na vlastní náklady. Žádají nás o souhlas se vstupem na pozemky. Může výbor SVJ ze svého mandátu udělit tento souhlas? Nic se nebude měnit na majetkových právech a nic se nebude zapisovat do katastru atd. Naopak v podstatě dojde k zhodnocení pozemku tím, že budou před vodou chráněny. Podle mě na to mandát jako výbor máme, stanovy nás nikterak v tomto neomezují. Váš názor?

Dobrý den,

tento dotaz navazuje na diskusi „Předseda SVJ – jednání“

Pročetla jsem si řádně stanovy, které mi byly předány (jsou z r. 2002)a porovnala je se zákonem o vlastnictví bytů. V § 11 se píše: Společenství musí alespoň jednou ročně konat shromáždění. Znamená to jednou v kalendářním roce, nebo že od předchozí schůze nesmí uplynout více jak rok?

Dále jsem v našich stanovách nikde nenašla částku/výpočet výše měsíčního vkladu do fondu, ani odměnu jakou si bere předseda za spravování. Předpokládám, že toto se odsouhlasilo na nějaké první schůzi. Mám právo na vyžádání tohoto zápisu + dalších zápisů i za dobu, kdy jsem byt nevlastnila? Ze stanov se nedočtu téměř nic.

Dobrý den,

před rokem jsem se stala majitelkou bytu v domě, který má status společenství vlastníků bytových jednotek. A jelikož mám pochybnosti zda předsedkyně jedná v souladu se zákony a předpisy, chci se zeptat znalých této problematiky co vše je v kompetenci této paní a jaké jsou její povinnosti.

Paní předsedkyně zásadně sama rozhoduje, co se bude nakupovat ze společného fondu vč. investic v řádu desítek tis. Kč, vůbec neinformuje ostatní vlastníky o hospodaření. Schůze byla za ten rok jednou, ale na ní pouze oznámila, že je potřeba, aby toho a toho dne byli všichni doma, protože přijdou dělat rozvody kabelů k TV. Žádné přehledy kolik je ve fondu peněz, za co se utrácelo apod. nepředložila. Jak jsem se dozvěděla, chodí to tam takto od počátku založení SVJ a ona je také od té doby předsedkyní. Částka, kterou každý měsíc vkládám do fondu není malá a není mi jedno co se s těmito penězi děje. Můžete mi prosím sdělit na jaké všechny informace mám právo, o čem můžu rozhodovat a jakým způsobem se dá případně stávající předsedkyně odvolat. A ještě prosím o odkaz na zákony, které řeší SVJ. Děkuji všem za rady.