Ostatní

Dobrý den, ve společenství máme uzamykatelný společný prostor označený jako „sklad“. Někteří vlastníci se ho naučili využívat jako kolárnu atp. Jiní vlastníci namítají, že „to by mohl každý“, jenže všichni bychom se tam nevešli, proto padl návrh užívání tohoto prostoru zpoplatnit, ptám se tedy, jak to učinit oficiálně. Odhlasovat na shromáždění (kvorum prostá většina?), že klíče budou např. v x-kopiích k dispozici u výboru, kde si může každý vlastník nahlásit, jak dlouho hodlá sklad využívat s tím, že za to bude zpoplatněno x,–/měsíc/den? Máte s tím někdo zkušenosti? Děkuji.

Dobrý den, měla bych dotaz ohledně investic v SVJ. Napsala bych v bodech, v jaké jsme situaci. Od začátku roku pracoval výbor členské samosprávy družstevníků na výběrovém řízení na opravu domu (nemění spoluvlastnické podíly). V červnu se konala první schůze SVJ za účasti notáře s účastí 78% vlastníků (dle ploch). Na konci této schůze zvolený výbor SVJ vystoupil a nechal si přítomnými odsouhlasit, že proběhne investice, kterou začal projednávat výbor členské samosprávy, ve výši cca 1 mil. Kč, je vybraná firma XY a oprava bude provedena do konce tohoto roku, souhlasilo 100% přítomných vlastníků.

Dobrý den, máme v domě s SVJ vlastníka, který se rozhodl pronajmout svůj byt cikánům. Co se zde budu obšírně rozepisovat, všichni asi tušíte, jak soužití s těmito „lidmi“ pokračovalo. můj dotaz ale zní – máme nějakou možnost, jak vlastníkům omezit pronajímání bytů nebo alespoň nastavit nějaká pravidla v rámci společného soužití. Ve stanovách nyní nemáme nic.

Dobrý den všem.

Prosím o radu, jakým způsobem zabránit změně stanov BD v neprospěch tzv. bydlících členů BD ? Nebydlících členů je většina a při hlasování na schůzi si můžou odhlasovat, že změní stanovy tak, aby měli větší podíl na zisku BD, jak by jim připadal dle obchodního zákoníku a stanov BD, kde je uvedeno, že podíl na zisku se určuje poměrem splacených vkladů. Nebydlící členové mají základní vklad 500,–korun, a bydlící stotisícové. Děkuji všem za případné rady jak postupovat v našem případě.

Dobrý den.

Mohu být vůbec předsedou společenství vlastníků, pokud jsem policista? Pokud vím, tak policista nemůže mít žádnou výdělečnou činnost.

Děkuji moc za radu.

Dobrý den, jsem členem SVJ, které bylo založeno po r.2000 pro dva panelákové vchody (tj.24 bytů – tedy jedna samostatná budova se dvěma vchody). Již nějaký čas máme problém shodnout se na opravách nebo i zvelebení domu. Dům je téměř 40 let starý a dle některých členů SVJ (téměř výhradně z jednoho vchodu) není třeba dělat nic, ale většina členů SVJ ve vchodě druhém dům opravovat a vylepšit chce, postupně, aby náklady s tímto spojené bylo možné uhradit bez nějakého doúčtování peněz nad rámec fondu oprav. Závěr je ten, že se nic zásadnějšího nedá na shromáždění, i když se sejdeme v potřebném počtu, odsouhlasit. Proto bychom se chtěli rozdělit z jednoho na dvě samostatné SVJ. Jaké máme možnosti k provedení takového kroku?

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli někdo nevíte, která pojišťovna nabízí pojištění proti vandalismu včetně sprejerů? Děkuji za odpovědi.

Dobrý den, chtěla bych se prosím zeptat, jestli je nějakým zákonem daný termín pro vyúčtování nákladů (služeb) za předchozí rok ? Co jsem se tady dočetla, tak má být vyúčtování vody+tepla do 30.4. a ostatních služeb do 31.5. následujícího roku, je to tak prosím ? My jsme dostali 1.vyúčtování za rok 2010 teď v září 2011, které bylo špatně (chyba firmy, která vyúčtování zpracovávala), po 10 dnech jsme dostali vyúčtování nové-opravené, v kterém jsou opět chyby a to už se blíží konec září. Děkuji moc za odpovědi !

Oba členové výboru mají nové občanské průkazy a adresy trvalého bydliště. Prosím jak postupovat dál. Děkuji za radu.

Dobrý den, bydlím v bytovce a zároven této bytovce dělám správce nemovitosti. Nyní už správcovat nechci. Co pro to všechno musím udělat? Stačí jen nějaká výpověď na papíře a rozdat to všem vlastníkům? Děkuji