Ostatní

Dobrý den, jsem vlastníkem bytu s terasou / zahradou, zvenčí zábradlí své terasy jsem si pověsil reklamu. Byl jsem osloven správcovskou firmou, abych tuto reklamu sundal, že tato reklama je na fasádě domu, a že na toto pověšení reklamy potřebuji souhlas společenství vlastníků. V prohlášení vlastníka, není žádná zmínka o zábradlí na terase, jen je tam zmínka o fasádě domu. A já se tímto ptám, je zábradlí na terase či zahradě bráno jako fasáda domu.

Prosím, o jakoukoliv reakci t kéto problematice.

Děkuji Č. M.

Dobrý den,

chtěl bych požádat o Váš názor k problému souvisejícímu se změnou způsobu výpočtu záloh na správu domu. V našich stanovách SV je uvedeno, že „Příspěvek do fondu oprav, rekonstrukce a modernizace domu se tvoří z jedné poloviny jednotným příspěvkem za každou jednotku v domě a z druhé poloviny jsou vypočteny z podílu podlahové plochy bytu s příslušenstvím na celkové ploše všech jednotek (3365,6 m2), pokud neurčí písemná dohoda všech vlastníků jinak.“.

Tento způsob výpočtu záloh je značně nevýhodný pro vlastníky malých bytových jednotek, kterých je ve společenství málo.

Výbor nevytvořil seznam (a harmonogram) nutných oprav domu, byť mu to bylo uloženo. Při vymáhání dlužných částek dělá takové chyby, že o tyto peníze asi přijdeme. Nesystémově a nehospodárně odčerpává stávající peníze z „FO“. Za takovou „práci“ ještě dostává odměny. Na schůzi si přesto spoluvlastníci odhlasovali, že se zvýší příspěvky do „FO“, aby se naspořilo třeba na opravu střechy. Nechci svými penězi přispívat na špatné a neprůhledné hospodaření. Mohu přestat platit částku do „FO“ ? Rád bych znal odpověď p. lake.

Děkuji za rychlou odpověd, asi jsem se špatně vyjádřil. Okna máme uvedena pouze ve společných prostorech.Můžu poprosit o Vaše vyjádření i ohledně úvěru at je to na okna či cokoliv jiného.

Dobrý den,SVJ chce provést výměnu oken ( okna jednotek nejsou ve stanovách uvedena jako společné prostory) . Na tuto výměnu chce využít úvěru. Může společenství odhlasovat úvěr( tím pádem zadlužit proti mé vůli mou bytovou jednotku) , nebo musí dojít k dohodě , tzn. 100 % souhlas všech vlastníků ?

mám dotaz,co dělat když odstoupí výbor SVj ,který trvá na tom ,že již tyto funkce nechce nadále vykonávat..SVJ se skládá z 8 byt.jednotek ,ale nikdo další z nájemníků nemá o tyto funkce zájem.jak bude svj fungovat??

V nasem druzstevnim dome je 5 vlastniku bytovych jednotek a 11 druzstevniku. Statutarni organ vykonava dosud druzstvo. Po koupi nasich bytu nam druzstvo ponechalo vsechny povinnosti najemniku, tj. platit zalohy na opravy a udrzbu domu, platit prispevek na druzstvo jako naseho statutarniho organu , platit mesicni zalohu na cinnost vyboru samospravy a pecovat o udrzbu domu, ale naopak nam sebralo vsechny nase prava, predevsim pry nemame pravo mít zastupce ve vyboru samospravy, a tudiz nemuzeme ani rozhodovat o hospodareni a sprave naseho domu. Jaky predpis nebo zákon upravuje v tomto pripade nase prava, podle ktereho se muzeme hajit a branit ? Pomozte, pripadne zaslete odkaz.

V jednom SVJ je tříčlenný výbor, kde jeden ze členů v polovoně roku 2009 zemřel. Přesto je v rejstříku stále veden výbor SVJ v plné sestavě, tedy i se zemřelým. Navíc jsou ve sbírce listin v rejstříkovém soudu již vloženy tři účetní uzávěrky (za rok 2009,2010 a 2011), kde je v příloze účetní uzávěrky uveden jmenovitě celý výbor i se zemřelým. Kam se mám tato skutečnost nahlásit? Nejedná se o podvod? a navíc výbor nemůže být již tři roky usnášeníschopný…

Dobry den,

Mam na vas prosbu ohladne faktury ktora mi bola zaslana na uhradenie. Minuly mesiac mi praskol silikon v kupelni a pretekala voda k susedovy pod mojim bytom, na co som zavolal poistovni a nahlasil poistnu udalost a opravil som si skody vo svojom byte aj zamedzil vzniku novych skod atd Nasledne o 2 tyzdne mi zaslalo spolocenstvo harfa fakturu na vyjazdy technika ktory sa bol pozriet v mojom byte. Problem je v tom ze technika objednalo spolocenstvo a nie ja osobne a ze faktura je vystavena taktiez na polocenstvo a nie na mna. Pytam sa tym padom preco to odmieta spolocenstvo uhradit nakolko je to fakturovane na nich? moja poistovna to odmieta uhradit.

Chtěl bych se zeptat, zda po schválené úpravě stanov je potřebné tyto novelizované stanovy nechat vložit jako dokument na rejstříkový soud. Děkuji za odpověď