Ostatní

Justine,

předmětem dotazu je zazdění komínů a vlastnictví komínů. Možná byste si místo mazání příspěvků, které se Vás snaží usměrnit, mohl přečíst dotaz.

http://www.portalsvj.cz/…azdit-kominy#…

SVJ – panelový dům, sklepní prostory jsou rozčleněny na sklepy + kóje. Sklepy jsou zkolaudované na sušárnu, prádelnu, mandl, kolárnu, atd…za výbor bych chtěla udělat změnu užívání na sklepy (skladování běžných věcí) a to ofiko cestou. Otázka zní potřebujeme k tomu souhlas 100% vlastníků? nebude se vůbec stavebně zasahovat, nebo stačí souhlas většiny + vyrozumění stavebního úřadu? Proč ta změna? prudí nás technik na požární ochranu, že sklepní prostor není využíván k jeho účelu, ano má pravdu, mandl nyní využíváme jako kolárnu, ale má zároveň právo nahlížet do sklepů, ve kterých není žádný přívod vody, plynu, atd…, jsou to jen sklepní místnosti?

Dobrý den, jsem naprostý laik a chtěl bych radu ohledně našeho svj. Nikde jsem tady podobné téma nenašel. Jsme malé svj vlastníků. Poslední půl rok řešíme komíny v domě. Část asi 1/2 vlastníků chce komíny úplně zrušit, zbylý vlastníci komíny využívají- máme tam všichni vložky na plyn. kotle a komíny samozřejmě rušit nechceme a požadujeme aby pravidelné kontroly spalinových cest byly hrazeny z SVJ, protože do něj řádně přispíváme na správu a údržbu domu. Problém je v tom že v prohlášení vlastníka , ani stanovách není o komínech ani zmínka. Dále v PV není komín vymezen jako vlastnictví každého vlastníka zvlášť. Vlastníci kteří kominy nevyužívaji chtějí abychom si kontroly platili ze svého. To nám připadá tedy nespravedlivé, stejně tak bychom mohli argumentovat že nevyužíváme společné osvětkení a chodíme s baterkou, tudíž nemusíme platit údržbu a opravy společného osvětlení…to jako napřiklad. Mohl by někdo fundovaný poradit , jak vzniklou situaci řešit ?

Justin,

že jste to Vy, tak Vám to tady ocituji:

Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku (§ 1194 odst. 1 občanského zákoníku, část první věty před středníkem).

Přečtěte si už konečně alespoň jednou občanský zákoník nebo alespoň jeho relevantní části. Píšete zde opakovaně své názory, které nemají oporu v právu. Nebo si dejte sprchu a běžte na procházku. Prospěje Vám to na těle i na mysli.

Máte jiný názor a soudci jsou podle Vás blbečci, ale to na znění citova

Pěkný den, módní trend získávání energie pro SVJ

Prosím o vysvětleni: sdílené ???

Energie bude sdílená tj. každý si vezme co potřebuje? Jak, následně SVJ získá finance za tuto neměřenou energii od neplatičů ! F

Tento paragraf zřejmě vylučuje, aby SVJ vlastnilo podíl v s.r.o. „…Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.“ Ptám se však, zda může SVJ vlastnit akcie akciové společnosti, resp. 100% akciového kapitálu takové společnosti? Například i při zhodnocení volných peněz SVJ je možné je umístit do investičních fondů peněžního trhu, které jsou často založeny také ve formě SICAV- akciové společnosti s proměnným kapitálem.

Dobry den, pokud je na pozvance na schuzi napsan bod Revitalizace, lze hlasovat na teto schuzi o uveru a schvaleni revitalizace ve vysi cca 20milionu korun? Nebylo uvedeno, ze se bude hlasovat, ani jsme nedostali zadne podklady, az primo na schuzi nejake nic nerikajici udaje. Kdyz jsem opacila, ze nemuzeme hlasovat, kdyz to nebylo na pozvance, bylo mi receno, to je v tom bodu revitalizace. Jak to tedy je? Dekuji

Naše družstvo má nově zvolené představenstvo od prosince 2021. Bývalé představenstvo vyvedlo z družstva majetek – dům – a nové představenstvo podalo žalobu – nejenom tuto. Za rady právníka už bylo utraceno cca 800.000 Kč, ovšem toto ví pouze představenstvo, družstevníci o tom informováni nejsou, protože žaloba je vedena proti dvěma členům bývalého představenstva. Zastáváme názor, že i přesto by měli být družstevníci informováni – právník je placen z peněz všech – tedy i těch, proti kterým je žaloba vedena. Prosím o názory.

Řada osob vystupujících v různých rolích lže. Je někde zakotveno, že lhát se nemá? V právních předpisech, v profesních, etických, sportovních, náboženských, nepsaných, zvykových, mezinárodních ad. kodexech?

Po upozornění na lhaní někdy tato osoba i přes upozornění ve lhaní pokračuje. V takovovém případě je třeba lhaní zabránit nebo lhaní postihnout. Jak?

Dobrý den,

rozsudek 26 Cdo 2467/2022 (http://www.portalsvj.cz/…do-2467–2022).

„Souhlas všech vlastníků jednotek se podle § 1214 o. z. vztahoval jen ke změně „základního“ (hlavního) klíče stanovení příspěvků na správu domu a pozemku vyjádřenému v § 1180 odst. 1 o. z., tedy placení příspěvků podlevýše podílu na společných částech domu a pozemku. Jestliže se chtěli vlastníci odchýlit od (doplňujícího) pravidla vyjádřeného v § 1180 odst. 2 o. z. – stanovení části příspěvku určeného na tzv. vlastní správní činnost (§ 17 nařízení) pro každou jednotku stejně – postačoval souhlas většiny hlasů vlastníků přítomných na usnášení schopném shromáždění (§ 1206 odst. 2 o. z. – u hlasování na shromáždění), jestliže stanovy nevyžadovaly počet vyšší, nebo většina hlasů vlastníků při hlasování mimo shromáždění (§ 1210 – 1214 o. z.).“