Ostatní

Vážení, rád bych Vás požádal o radu či doporučení, jakým způsobem může kontrolní komise informovat vlastníky SVJ krom zprávy o činnosti KK na shromáždění? Stanovy říkají „…projednává stížnosti členů společenství a podává shromáždění zprávu o výsledcích své kontrolní činnosti“ Pokud projednává stížnosti, jak může informovat nejen stěžovatele, ale i ostatní vlastníky, pokud se stížnost týká nejen stěžovatele. Zápisy ze schůzí kontrolní komise výbor SVJ nezveřejňuje na portálu společenství, jak slíbil v zápisu schůze výboru a tudíž vlastníci nejsou informováni ani o kontrolní činnosti KK a jejich zjištěních či nečinnosti výboru k podnětům apod.

Dobrý den. V nájemní smlouvě mám uvedeno : nájem 12.000, Kč a 4.100,–Kč za vodu, teplo, správu, úklid atd…a také poplatek do fondu oprav ( 1.000,–kč. ) Neměl by být poplatek do FO součástí pouze nájmu ? Tj. nájem 13.000,–Kč a 3.100-Kč za ostatní položky ? Smlouvu jsem samozřejmě podepsala. Helena

Dobrý den, jsme SVJ, dům má čtyři bytové jednotky. Je potřeba rozsáhlá oprava bytového domu. Na shromáždění vlastníků jsme si 100% hlasů odhlasovali rozsah prací a to, že se všechy náklady na opravy budou dělit na čtyři stejné díly. Tzn. Každá bytová jednotka zaplatí stejně. Na účtu SVJ, nebyl dostatek financí a tak si každý vlastník řeší zajištění financí sám. Nyní přišla na SVJ první faktura k úhradě a předseda společenství nám oznámil, že podle zákona se musí částky za opravy hradit podle vlastnických podílů a dohoda odhlasovaná na shromáždění je neplatná.

Dobrý den. Spolecenství jsem montoval nova svetla, ktera jsem hradil zatim já, faktura za material tedy je na me jmeno, nejsem zivnostnik. SVJ souhlasi k proplaceni ceny svetel, praci proplatit nepozaduji. Jak tedy spravne ma svj postupovat, kdyz faktura za material/svetla je na me jmeno a nikoliv na SVJ. Jak to spravne provest a zanest do ucetnictvi?

Kdo není přestupkově odpovědný a kdo je netrestatelný se můžeme dočíst zde:

https://dfens-cz.com/…tak-vyparit/

Dobrý den, jak byste řešili tvorbu fondu oprav v případě, kdy bytový dům má 15 jednotek, z toho 14 bytových a 1 nebytovou – garáž? V současné době je prohlášením vlastníka stanoveno, že do fondu oprav se přispívá poměrně z každého m2 jednotek (tzn. byty i nebyt). Takže reálně vlastník dvou parkovacích míst přispívá jen za tato parkovací místa stejně, jako vlastník padesátimetrového bytu bez parkování. Napadá mě rozdělit povinnost platby tak, že byt by platil nějakou sumu a nebyt např. třetinovou částku. Samozřejmě je problém i s tím, že garáž sama sobě žádný fond nebo rezervu netvoří, takže kdyby se v ní třeba propadla podlaha, musí to spoluvlastníci garáže zaplatit celé ze svého, ač do fondu oprav domu platí každý měsíčně několik stovek.

Prosím o názor – je možné, aby příspěvky do „FO“ byly hrazeny v různé výši? Např. že někdo platí za 1m2 méně než ostatní a na oplátku se třeba stará o dům/pozemek, dělá účetnictví apod.? Tj. když SVJ nechce řešit odměny statutáru či dohody? Lze legálně odsouhlasit na shromáždění, že majiteli daného bytu bude poskytnuta sleva/nebo že bude osvobozen od placení (bez udání důvodu)?

Dobrý den,

ráda bych se zeptala, zda mohu já jako předsedkyně vyměnit paní na úklid, když neplni své povinnosti jak má a sama o tento druh práce už nejeví moc zájem, bez hlasování majitelů. Do další schůze, kterou budeme mít v září bych si úklid převzala, aby to tu fungovalo a v září bysme případně odhlasovali změnu.

Moc děkuji za odpověď

Dobrý večer, na posledním shromáždění jsme si odhlasovali odvolání správcovské firmy. Dle smlouvy se výpověď musela podat do 31.12., s tím, že výpovědní doba činí 3 měsíce, tedy jsme zaslali výpověď někdy ke konci září. Správcovská firma do dnešního dne, tj. 29.10. se neuráčila výpověď potvrdit, na e-maily nereaguje a zkrátka nemáme potvrzeno, že výpověď k 31.12. proběhne a s tím předání všech dokumentů k baráku pro novou správcovskou firmu. Můj dotaz-váže se nějaká zákonná lhůta (někde jsem četl 30 dnů?) pro správcovskou firmu, do jaké doby musí zareagovat/potvrdit výpověď?

Na papíře: Soudce vede strany ke smíru. Pokud se mu to nepodaří, zváží argumenty obou stran, sdělí svůj předběžný názor, opět se pokusí o smír stran. Pokud se mu to nepodaří, rozhodne a své rozhodnutí srozumitelně a přezkoumatelně odůvodní. Soudce je předem připraven tak, aby mohl rozhodnout nejlépe při prvním a jediném jednání. Pokud je možné odvolání, může věc přezkoumat odvolací soud. Odvolání by mělo být zcela výjimečné, neboť soud prvního stupně by měl postupovat a rozhodovat tak, aby žádná ze stran neměla důvod podávat odvolání. Soud postupuje rychle, hospodárně, šetří zájmy účastníků.