Ostatní

Dobrý den všem,

jak zní popis v předmětu, jsme jedno SVJ(2004) s 1 IČ a dvěma vchody. Přemýšlím nad tím, proč má každý vchod svůj účet u banky. Na dotaz u fa., která nám vede účto, mně bylo odpovězeno, že je to přehlednější… Nicméně. Opravy, údržba společných částí(okna, výměna vodoměrů,střecha, atd) se hradí polovinou z každého účtu. Dílčí opravy ve vchodě(např. výměna lina) si každý hradí ze svého účtu. Pojištění paneláku jsou také dvě. Každý vchod má vlastní pojistku, což zbytečně prodražuje cenu pojištění. Vedlejší vchod navíc pronajal jednu místnost, kde se zřídilo kadeřnictví a pronájem jde na účet jim, ne do společné kasy(ne, že by mně to trápilo), jen se ptám, zda-li je to tak správně.

Dobrý den ,prosím o radu.Dostala jsem vyúčtování za r.2015 z nebytového prostoru (garáž),kde mám fond na správu a fond oprav mohli by jste mi říci co se myslí těmi pojmy.A zda nejprve musím mít předpis a potom vyúčtování? Vždy když bylo družstvo jsem jim podepisovala předpis a tam bylo fond na správu,nyní družstvo je společenstvím vlast.a najednou se mi bez upozornění objevilo na vyúčtování k fondu na správu i fond oprav.Nevím zda tento postup je dobře poradíte mi?Děkuji Marcela Černá marcela­.cerna15@seznam­.cz

Dobrý den ,prosím o radu.Dostala jsem vyúčtování za r.2015 z nebytového prostoru (garáž),kde mám fond na správu a fond oprav mohli by jste mi říci co se myslí těmi pojmy.A zda nejprve musím mít předpis a potom vyúčtování? Vždy když bylo družstvo jsem jim podepisovala předpis a tam bylo fond na správu,nyní družstvo je společenstvím vlast.a najednou se mi bez upozornění objevilo na vyúčtování k fondu na správu i fond oprav.Nevím zda tento postup je dobře poradíte mi?Děkuji Marcela Černá

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat provádíme na byte stavební úpravy se zásahem do nosne zdi. Vše potřebné je vyrizene, jenže teď přišlo ze stavebního úřadu dodat stavební povolení, že se bude provádět zásah do nosne zdi. Jenže zásah už proběhl i bez povolení. Mate někdo zkušenosti s vyřízením stavebního povolení i když už je zákrok proveden? Děkuji za rady

Přiznám se, že mi zde schází p. Lake. Teď je diskuse o všem a o ničem a těžko si jeden vybere, jaký výklad by měl být správný. Pokud někdo víte, dejte vědět, zda se Lake vrátí nebo už diskuzi s námi vzdal. Ostatně bych se mu ani nedivila.

Dobrý den, mám převedenu bytovou jednotku v jinak družstevním domě do osobního vlastnictví, čili černé ovce. Problém je ten: při převodu jsem si stanovil dobrovolný příspěvek do tohoto fondu, přestože pracovnice SBD mi řekla, že zálohy platit nemusím, protože vše co vyúčtují, musím ihned uhradit, tudíž je to zbytečné. Stejně jako být nadále členem družstva. kterým tedy již nejsem. Za těch pár let se mi u SBD nashromáždil docela nadbytečný obnos vzhledem k plánování oprav. Již prakticky nebudou další větší náklady. Nicméně členská schůze si odsouhlasila zvýšení zálohy, protože si chtějí vzít další úvěr a tím pádem se ho navýšili i mně.

Dobrý den, v našem domě některé sklepní boxy patří, dle prohlášení vlastníka, do společného prostoru našeho SVJ. Člen našeho SVJ má zájem užívat jeden z těchto boxů a je ochoten platit za užívání tohoto prostoru. Na základě jaké smlouvy mu můžeme tento prostor pronajmout? Je to dohoda, nebo pronájem? Vše chceme přednést na nejbližším shromáždění.
Upozorňuji, že tento prostor nebude užíván k podnikání, ale jen na úschovu věcí. Děkuji.

Jakou formu by mělo být podání stanov do sbírky listin ?

1. Žádost – Žádáme o vložení¨do sbírky .....
2. Návrh – Navrhujeme vložení do…
3. Zasíláme stanovy k uložení do…

Děkuji za radu.

Děkuji za odpovědi na můj příspěvek, zejména pí,Magdě přeji hodně sil do vyřešení sporu. Já jsem měl částečný úspěch a obdržel jsem jakési vyúčtování, ze kterého jsem paf.Paní účetní mi s úsměvem sdělila, že mi říkala, že je mi to nanic, když tomu neporozumím.Já pochopil, že mi dali pouze vyúčtování nákladů – položky 111 spotřeba materiálu, 301 opravy a údržba, 301 ostatní služby, 518-poštovné, 521 – mzdové náklady statutárů, 524-zákon. pojištění, 549-bank. poplatek,619-bank.úroky. Vše, žádná výše příspěvků, žádné příjmy, žádné vyúčtování vodného,tepla,atd.

Hledám schopného právníka v Brně, který velmi dobře rozumi problematice SVJ a oprav v SVJ.