Ostatní

Dobrý den, prosím radu. Potřebujeme zapsat nového člena do OR a vymazat jiného, jakým rychlým postupem je to možné. Předem děkuji za informaci

Dobrý den, prosím o radu, jak postupovat dál. Současnému výboru SVJ končí mandát, členové nemají dále zájem ve výboru pracovat. Z ostatních vlastníků se do výboru nikdo nový nepřihlásil. Jaká jsou možná řešení pro další období? Děkuji

Dobry den,prosim o radu co mam delat,nemam klid od podnajemniku. Koupil jsem si garsonku v OV a za rok na to jsem se dozvedel,ze jenom garsonka nademnou je Družstevní,kterou Druzstvo pronajalo svym znamym,kteri mi ze zivota delaji peklo. Nemuzu v klidu cist,psat,hovorit a spat. Koupili si naradi na posilovani,rotoped atd.kdy az do 2h.v noci s prestavkami triskaji tezkymi predmety a jsou tak tupe a tezke rany,ze mne boda u srdce a boli mne hlava,z niceho nic uprostred noci zacnout klepat snad zelznym mlatkem ,ze se trham ze spanku. Psychicky jsem z toho spatny,jsem slusny,nikdo o mne nevi,kdyz se stezuji – Predsedovi aby jim domluvil a at si posilovnu udelaji ve sklepe anebo at posiluji v posilovne,tak triskaji jeste vice,a predeseda nereaguje na moje prosby.volal jsem Policii,rekli,ze kdyz nemam svedky nic z tom nevzmuzu,koupil jsem byt do OV a podnajemnici mne budou tyrat,kdyz ja se chovam slusne? Je na to nejaky zakon ?

Dobrý den, na sklonku roku 2015 bylo svoláno shromáždění vlastníků, ale nekonalo se pro nedostatečnou účast. Předmětem jednání mělo být zhodnocení roku 2014, včetně účetní závěrky za rok 2014. Nové shromáždění se již nekonalo a podle vyjádření výboru se ani konat nebude, až za rok 2015 se bude konat někdy na podzim 2016. Je to vůbec přípustné? Je možné vložit shromážděním neschválenou účetní závěrku do veřejných listin u rejstříkového soudu? To se stalo. Děkuji za odpověď

Dobrý den,

obracím se na Vás s dotazem, kdy mi přišel dopis ve věci zaplacení nájemného za určité období a to z důvodu toho, že užívám pozemek, jehož vlastníkem je paní, která získala tuto část v době restituce (nyní zastoupena opatrovníkem a řeší to Městská část) a já jelikož prý vlastním odpovídající část podílu na společných částech domu, vzniká mi dle vypracovaného znaleckého posudku nájemného na na tomto pozemku za 8 již uběhlých let. Odkoupení řešili prý s Bytovým družstvem, ale bezvýsledně, a já se nyní ptám, zda-li po úhradě nájemného (nic jiného asi nezbývá), mohu požadovanou částku kompenzovat po státu?

SVJ je složeno ze tří vlastníků bytových jednotek. Jeden má 6 bytů, další dva vždy jeden byt. Platí pro hlasování v SVJ, kde jsou jen tři vlastníci, nějaká specifická pravidla pro schvalování, například že musí souhlasit všichni?

Zdravím,

bydlím ve starší bytovce, kde každý byt má malou místnůstku s plynovým kotlem. Přívod vzduchu do oné místnůstky každého bytu je řešeno ze společné chodby domu, pomocí dvou osinkocementových trubek průměru 120mm. V kotelně bytu je před trubkama krycí plechová mřížka. Na chodbě jsou trubky také překryty touto mřížkou a pod je ještě jemná kovová síťka na zachytávání prachu. Bohužel na většině těchto sítěk je vytvořen koberec z prachu, který určitě zhoršuje přívod vzduchu pro kotel. Lidé mají instalovány kotle typu turbo, nebo s atmosferickým hořákem, většina určitě o výkonu 24kW.

Dobrý den, jako vlastníci jednotek (jsme SV 2013) dostáváme jako předpis plateb evidenční list, který vyhotovuje správce, podepisuje účetní správce. Roční vyúčtování je také vyhotoveno pod hlavičkou správce a podepisuje ho účetní správce, reklamace máme podat účetní správce.Já si myslím, že když máme společenství vlastníků, že by všechna korespondence, směřující k nám vlastníkům,měla být vyhotovována na hlavičkovém papíru SV a podepisována předsedkyní či zmocněným členem výboru. K tomu mi předsedkyně řekla, že jsme na shromáždění odsouhlasili smlouvu se správcem, tak proč by to měl dělat výbor,když za tuto smlouvu, kde je mimo jiné vedení účetní agendy, každý vlastník platí.

Dobrý den,může výbor SV zřídit spořící účet bez vědomí vlastníků či odsouhlasení shromážděním? Loni jsme měli zůstatek na účtu kolem 6 mil. Kč.Letos se vykazuje 1 853 tis. K mému dotazu, co se stalo se zbytkem, mi účetní správce sdělil,že výbor SV založil spořící účet.Odmítá mi sdělit kde a na kolik, to samé předseda SV, že je to věcí výboru. Ale peníze jsou vlastníků, my tam posíláme zbytečně velké příspěvky, chci navrhnout shromáždění jejich snížení.

Zdravím,

K platnosti hlasování se vyžaduje vyjádření vlastníka jednotky s uvedením dne, měsíce a roku, kdy bylo učiněno, podepsané vlastní rukou na listině obsahující plné znění návrhu rozhodnutí.

Nedoručí-li člen společenství ve lhůtě třiceti dnů od doručení návrhu členů společenství statutárnímu orgánu svůj souhlas s návrhem usneseni, platí, že s návrhem nesouhlasí