Ostatní

Jako SVJ si chceme od Města pronajmout pozemek přiléhající k našemu domu k využití na parkoviště a dvůr (jako dvůr ho již dlouhodobě využíváme, jen patří městu, tak to chceme mít oficiálně). Město souhlasí, ale říká, že jako SVJ něco takového nesmíme učinit, pokud to nemáme výslovně uvedeno ve stanovách a že tedy příslušnou smlouvu o pronájmu musíme podepsat jako fyzické osoby – tedy všichni členové SVJ. Tím pádem, když někdo prodá svůj byt, bude mít stále „své“ parkovací místo do doby skončení nájmu od města, to samé se dvorem.

Dobrý večer, mám dotaz jak odvolat předsedu SVJ?Díky

Mám tento dotaz a předtím jsem hledal nejen zde v diskusi viz dále ale i na netu.

V pozvánce máme bod xy: „Informace ohledně získání úvěru (fyzické připsání peněz), návrh a schválení odměny“.

1/ ze schůze jsem se omluvil

2/ samozřejmě jsem tušil, že půjde o odměnu výboru za práci s administrativou, ale to je vedlejší; z pozvánky není jasné „odměna“ a)pro koho konkrétně, b)za co, c)hlavně výše

Dle informací od účastníka schůze (počkám na zápis a zvláště na usnesení) jde o odměnu ve výši 10% získaného úvěru. Pochopitelně máme ve stanovách(2000) paragraf o podkladech ke schůzím.

Jsem spoluvlastníkem bytu v domě společného SVJ. Zde se nacházela prádelna, která před prodejem fungovala jako místnosti pro podnikání. Při prodeji bytů majitelům byla tato prádelna vyznačena jako nebytový prostor (prádelna 3 místnosti včetně sociálního zařízení cca 48m2 – byl zde i přívod vody, odpady, elektrika, topení – vše funkční) a zůstala ve vlastnictví MěÚ. V roce 2008 tento nebytový prostor prodal MěÚ soukromé osobě (tato osoba je rovněž ve společném SVJ)), která nahlásila nabytí svého majetku u obstaratelské realitní kanceláře, kde údajně uvedla a dala čestné prohlášení, že v prostoru není voda, topení ani elektrika. Majitel dostal evidenční list s měsíčními zálohami a to do fondu oprav a odměna za obstaratelské služby. Tento nebytový prostor (jednotku) vlastnila do r. 2016, kdy ji prodala další osobě, která zde dle výpisu ze živnostnského rejstříku má i sídlo. Nový majitel nahlásil změnu vlastnictví u obstaratelské realitní kanceláře a dostal evidenční list s měsíčními zálohami a to do fondu oprav, odměna za služby, zálohu za vodu. Obstaratelská služba inoformovala o změně majitelů SVJ, ale nepověřila je o ověření skutečného stavu nebytového prostoru. Ustanovením v § 1 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „zákon č. 67/2013“), tento zákon upravuje některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (dále jen „služby“) a postup

Dobrý den, je zde někdo, kdo využívá služeb smluvního profi výkonu funkce statutárního orgánu SVJ? Může mi někdo nastínit cenu za tento výkon s ohledem na počet jednotek v domě? Prosím pouze o konkrétní cenu za výkon a počet jednotek v domě. Děkuji.

Dobrý den! Jsem vlastníkem 30 bytů, které pronajímám, v různých částech ČR. Chci se zeptat, jaká je u Vás praxe s vydáváním předpisů plateb. Je mi o to, že bych potřeboval získat předpis/předpisy ihned po koupi bytu, abych mohl svému nájemníkovy dát do nájemní smlouvy přesnou částku za úhradu služeb. Dost často se mi stává, že mi SVJ nebo družstvo odmítá dát předpis před tím, než se na katastru změním na majitele jednotky, mnohdy to z nich „páčím“ i mnohem déle. Za Vaše příspěvky mnohokrát díky!

Dobry den, chtela bych poradit v teto situaci. Ve spolecnych prostorech domu – na patre, kde vlastnim a pronajimam byt, doslo k rozbiti skla u vytahu. Udajna svedkyne nevidela vinika, jen slysela ranu a pry odmita vypovidat. Ke skode nebyla zavolana ani policie, neni zadna dokumentace – protokol, zapis… Vybor tvrdi, ze skodu zpusobila navsteva me najemnice. Neni na to vsak zadny dukaz. O nicem jsem nebyla predem informovana a pred svatky mi rovnou prisla prefakturace skody na castku 2300 kc. S uhradou skody jsem nesouhlasila, ale trvaji na uhrade, protoze jako vlastnik bytu dle stanov hradim skodu zpusobenou najemnikem.

Dobrý den, stále nemáme přijaté nové stanovy a v nejbližších měsících se tak nestane, neb dle našeho výboru (brzy již bývalého dle patřičné mít naštvání vlastníků) je na jejich přijetí stále čas. Jsme jako skupina vlastníků rozhodnuti nechat SVJ v této věci prověřit a případnou pokutu za nepřijetí vymáhat po členech výboru, výbor byl na nutnost přijetí nových Stanov upozorněn již před dvěma lety. Poradíte mi, kam se v této věci obrátit? Jde o rejstříkový soud pod který spadáme s nějakou „Žádostí o prověření“? Děkuji. K.

Budu obíhat banky, které banky SVJ posktují úvěry? Vím o těchto:

ČS

ČSOB

KB

MPSS

RB

RSTS

SSČS

Uzavíráme smlouvu o dílo o dodávce a montáži bytových vodoměrů, smlouva se přímo nevyjadřuje k otázce, kdy se SVJ stane vlastníkem vodoměrů.

Do smlouvy chci navrhnout zanést tuto větu:

„Objednatel se stává vlastníkem bytových vodoměrů uhrazením konečné faktury zhotovitele.“

Je to v pořádku?